光明凤凰城“润宏城一期润雅园”83平-135平准现楼、13号线地铁口物业、售楼处电话!

搜狐焦点云浮站 2025-08-07 11:20:59
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本次首推的一期分4个地块开发,先开的是24号地块,备案名:润雅园,是华润润系2.0升级产品,总占地面积约2万㎡,总建筑面积约13万㎡,容积率6.1,共规划5栋45-47层高的住宅,分别是1栋住宅,2栋A/B/…

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温馨提示:看房请提前来电预约,谢谢您的配合!(中介勿扰)

润宏城在2023年12月6日首次拿证开盘。推出1栋、3栋,一共456套,面积81平-133平,备案均价44522元,备案总价336万-666万。当时开盘打出了87折优惠,折后均价3.87万/㎡,折后单价3.52-4.35万/㎡,总价295-580万/套,

于2024年3月13日再次取证入市,推出2栋A/B/C座,共635套房源折后均价3.94万/㎡,折后单价3.58-4.54万/㎡,总价在297-603万/套区间,面积83平-681平。

最新价格表:共推出来1091套,剩余113套,备案了978套,去化率89.64%。

销控去化表:

户型介绍:

户型品鉴

A户型 | 建面约81-83㎡三室两厅两卫

功能性+性价比/创新性/全周期性

LDKB一体化:竖厅格局,无界融合多元场景,保留更多舒适温馨交流空间

强大收纳:入户玄关、扩容式嵌入设计拓展更多家庭空间

空间可变:客厅旁灵动空间,兼顾功能与舒适

双凸窗主卧套房:尺度主卧搭配双屏采光,尽享悠然私谧

B户型 | 建面约94㎡三室两厅两卫

功能性+舒适性/创新性/全周期性

敞阔玄关:大尺度收纳系统,高效拓宽家庭生活空间

餐客一体:方正通厅,阔绰空间感,生活起居自在穿行

奢阔三房:三景观卧室,多面采光,阳光清风不请自来

宽景阳台:约3.4米瞰景阳台,与自然亲近相拥

C-1户型 | 建面约93-95㎡三室两厅两卫

功能性+舒适性/创新性/全周期性

约4.2米宽敞开间:合理排布居家及来客动线,高效融合多元生活场景

客餐厨一体化:客厅餐厅厨房三合一设计,打破独立空间局限放大格局

三开间朝南:更多南向采光面,让居家生活独享阳光与清风的犒赏

灵动拓展:客厅与次卧间非承重墙设计,可横向拓展奢享墅级尺度

C-2户型 | 建面约92-93㎡三室两厅两卫

功能性+舒适性/稀缺性/全周期性

约4.2米大开间:大尺度空间格局,外接观景阳台,延伸居家视野

客餐厨一体化:客厅餐厅厨房三合一设计,打破独立空间局限放大格局

灵动拓展:客厅与次卧间非承重墙设计,可横向拓展奢享墅级尺度

约1.8米净空全凸窗:多面采光更通透,全明设计采光通风俱佳

D-1户型 | 建面约108-111㎡四室两厅两卫

改善型/创新性/全周期性

通透大横厅:约5.8米大面宽格局方正,多景观面通透大气

观景大阳台:约8㎡宽境阳台,媲美卧室尺度实现N种生活场景

强大收纳系统:入户玄关双面全能收纳空间,解决家庭收纳问题

约1.8米净空全凸窗:多面采光更通透,全明设计采光通风俱佳

D-2户型 | 建面约107-108㎡四室两厅两卫

景观卧室/舒适度升级/功能分区/全周期性

约5.7米宽境阳台:更大景观面,将室内采光和视野无限延伸

阔尺大横厅:IMAX级大面宽,方正格局同享平层居住体验

强大收纳系统:入户玄关双面全能收纳空间,解决家庭收纳问题

约1.8米净空全凸窗:多面采光更通透,全明设计采光通风俱佳

E户型 | 建面约133-134㎡四室两厅三卫

双套房/舒适度升级/全周期性

南向5开间:约15米超大面宽,全明户型更多采光面尽享舒适

L型转角大阳台:约5.6米环幕瞰景大阳台,放大家庭生活观景视野

客餐厨一体化:约29㎡极境大客厅,家庭欢聚招待宾客,尽情摆阔

双套房设计:私密考究尽显润系品质,多代同堂各得其乐

项目位于深圳市光明区凤凰街道塘尾社区,深圳地铁13号线二期月亮路站(在建)上盖,深圳首个旧改体量建面超300万m²的项目。整体规划容积约380万㎡超大体量城市级,其中住宅约170万㎡,由华润置地和宏发集团联合打造。

整个片区更新单元,集合了百万方新型产业园区+茅洲河改造+2公园+13号线轨道+3所九年制学校、7所幼儿园+大型优质商圈+约8万方文体设施馆群+润系住宅等资源,是一个千亿级的TOD综合体大城。

本次首推的一期分4个地块开发,先开的是24号地块,备案名:润雅园,是华润润系2.0升级产品,总占地面积约2万㎡,总建筑面积约13万㎡,容积率6.1,共规划5栋45-47层高的住宅,分别是1栋住宅,2栋A/B/C座住宅,3栋住宅,4栋是1所18班幼儿园。

优点:

1、占地50万m²配套齐全。产业为智能传感器、精密仪器设备、研究开发以及检测研究。高净值人群占比高。

2、凤凰城大部分项目距离地铁不近,本项目与13号线无缝衔接并且不需要风吹日晒。

3、在超高层时代,本项目户型使用率超高,主要原因是赠送的80CM宽的可利用飘窗,并且有着2.4M进深巨大阳台。

4、部分户型有着极其优质的绿芯景观,类似大沙河,并且一路之隔。

5、项目周边小路繁多规避大城堵车风险。

6、家门口6万m²万象盒子状商业。

缺点:

1、交楼时间为26年中精装交付,是目前光明交楼时间偏晚的项目。

2、一期住宅为4个地块,分批建设,1号地块交房后,其他3个住宅地块有轻微建筑噪音。3、大面积户型略有缺点,例如儿童房偏下,餐厅拥挤等。

4、密度偏高,幸亏距离200万m²的公园比较近,但是本社区内花园不大。

周边房价:目前凤凰城在售新盘房均价在5.2万左右,电建洺悦鹏著备案均价5.25万,华润润晖府和润曜府均价子啊5.17万,龙光玖瑞府5.19万,目前或多或少都会打折,9折或者以上都有可能。

总之,目前周边以工业园和产业区居多,城市面貌稍显落后,但由于拆除重建比较容易,而且体量如此大新盘,未来社区自带配套会非常完善,距离凤凰城很近,目前的商业和文娱配套都可以共享,华润的品质还是可以信赖的。

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