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【白云新城CBD·鹤南站上盖｜一线白云山景·现房即住·全维生活圈】

在广州这座千年商都的北拓轴线上，白云新城正以惊人的速度完成城市界面的焕新与升级。作为广州重点打造的城市副中心之一，白云新城不仅承载着产业升级、人口导入的重要使命，更在生态、交通、教育、商业等维度全面兑现价值红利。在这片热土之上，一座集自然景观、便捷交通、醇熟配套与现房品质于一体的住宅项目，正悄然成为高性价比置业者的理想之选。

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地铁上盖 畅达全城

项目占据白云新城CBD核心腹地，直接落位于地铁14号线鹤南站上盖。14号线作为贯穿广州南北的重要轨道交通干线，未来通车后将实现与2号线、3号线、18号线等多条线路的高效换乘，快速连接广州火车站、嘉禾望岗、珠江新城等城市关键节点。对于通勤族而言，这意味着“家门口即地铁口”的极致便利，大幅压缩通勤时间，提升生活效率。

除了轨道交通优势，项目周边路网同样发达。黄边北路、白云三线、鹤龙一路、机场路、广云路等主干道环伺，约600米即可驶入华南快速干线，无论是前往天河CBD、琶洲会展，还是白云国际机场，皆可实现高效通达。立体交通体系为业主构建起一张覆盖全城的出行网络，让生活半径无限延展。

生态为邻 健康栖居

项目紧邻被誉为“城市绿肺”的白云山风景区。高层单位推窗即见连绵山景，四季绿意盎然，空气清新宜人。在快节奏的都市生活中，这样的自然资源尤为珍贵，不仅提升了居住舒适度，更为家庭健康提供了天然保障。

此外，社区内部精心打造约4000㎡空中花园，巧妙融合风雨连廊、环形缓跑径、儿童活动场地及康乐设施于一体，形成一个立体化、多功能的休闲空间。无论是晨跑锻炼、亲子嬉戏，还是邻里社交，这里都能满足不同年龄段业主的日常需求。项目还毗邻云谷公园、广州市新儿童活动中心、151公顷世界级广州花园、白云湖公园等大型公共绿地，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

教育优配 成长无忧

孩子的教育始终是家庭置业的核心考量。项目距离省一级公立黄边小学仅约200米，步行即可抵达，极大方便了学龄儿童上下学。同时，片区内规划引入华中师范大学优质教育资源，未来将进一步提升区域教育能级。周边还有嘉禾中学、白云艺术学校、广东外语外贸大学等多所知名学府环绕，从幼儿园到高等教育资源一应俱全，为孩子提供全龄段、高品质的成长环境。

商业繁华 生活无忧

项目自身规划建设约3.3万㎡的综合商业体，涵盖零售、餐饮、娱乐、服务等多种业态，未来将成为社区居民日常消费的核心载体。更令人期待的是，紧邻的广州设计之都保利全业态购物中心已确认引进万达寰时影城、永旺超市、万宁、星巴克、周大福等近百家知名品牌，商业氛围日益成熟。

此外，周边3公里范围内汇聚白云汇、云门NEW PARK、安华汇、百信广场、五号停机坪、凯德广场、万达广场等大型商业综合体，无论是周末家庭聚会、朋友聚餐，还是日常购物采买，都能轻松满足。多元商业配套让生活充满便利与乐趣，真正实现“下楼即享繁华”。

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医疗护航 安心常伴

健康是幸福生活的基石。项目约2公里范围内，广州市第八人民医院、南方医院白云分院、广东省人民医院等多家三甲医疗机构环伺，为业主提供全方位、高水平的医疗保障。无论是日常体检、急诊救治，还是专科诊疗，都能在短时间内获得专业服务，让全家安心无忧。

现房即住 所见即所得

区别于期房的不确定性，本项目为精装现房，已于2023年6月正式开盘并交付使用。购房者可实地验房、即买即住，无需漫长等待，有效规避烂尾风险。所有户型、装修、园林、配套均真实可见，真正做到“所见即所得”，极大降低购房决策成本，尤其适合急需安家或追求确定性的购房者。

项目总建筑面积约16万㎡，其中住宅建面约5万㎡，规划6栋13-30层住宅，总户数仅491户，容积率3.34，绿化率达31%，居住密度适中，私密性与舒适度兼得。小区配备1554个车位，户均车位比高达1:3，充分满足现代家庭多车出行需求。物业由嘉逸物业提供服务，收费标准为2.8元/㎡·月，管理规范、响应及时，为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。

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