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项目基础信息

中铁阅江来位于广州市南沙区亭角板块，地理位置优越，享有南沙成熟配套的同时，还能够享受未来灵山岛CBD的规划利好。该项目占地面积为50000平方米，建筑面积达到181669平方米，容积率为3.6，绿化率为33%，总车位数为1788个，车位配比为1:1.1，提供精装修住宅单位。户型涵盖建筑面积约88～125平方米的三至四房。

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开发商资质历程

中铁阅江来的开发商凭借丰富的经验和雄厚的实力，在房地产领域中树立了良好的品牌形象。项目所在片区在2023年1月正式划入明珠湾管理局履职范围，标志着该区域将享受到南沙重点发展板块的红利，交通、产业、人口等要素将得到极大提升。

区域价值规划

尽管亭角板块与灵山岛和蕉门相对独立，但其自身拥有独特的定位和发展潜力。早在明珠湾起步之前，亭角就提出了打造南沙北大门、魅力艺创门户的概念，并进行了城市规划设计竞赛。尽管后续规划有所停摆，但随着凤凰文化产业中心的引入以及各项基础设施的逐步完善，亭角板块的价值正在逐渐凸显。

在售户型面积

中铁阅江来推出的户型面积从88平方米到125平方米不等，包括上车王88㎡、爆款王103㎡、全新103㎡横厅及江景王126㎡等多种选择。每个户型都精心设计，力求最大化利用空间，提供舒适的居住体验。例如，88㎡户型不仅拓展空间面积更大，而且多出一个卫生间；103㎡户型则采用了大阳台设计，保证充足的采光。

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小区环境怎么样？

小区的设计注重生态和生活品质，背靠约9.46万平方公里的大山乸森林公园，窗前即可欣赏滨江景观带和凤凰湖湿地公园。此外，社区内部还设有四公园环伺，让居民仿佛生活在公园之中。六境归家的设计理念，打造出“一步一景，一景即一园”的生态社区，提升了生活的仪式感。

学校配套

虽然项目本身没有配建学校，但在附近4公里范围内有南沙滨海实验学校（南校区）、广大附中南沙实验学校、广州外国语学校等优质教育资源。特别是中铁置业和广外教育集团签约，引入了广外附属南沙梅糖学校（暂定名），进一步丰富了周边的教育资源。

交通配套如下：

中铁阅江来位于横沥地铁站和蕉门地铁站之间，虽然距离两站都有一定距离，但通过公共交通或自驾均能便捷到达。从珠江新城出发，可通过3号线转乘18号线或5号线转乘4号线到达附近的地铁站，然后乘坐公交或打车前往项目地点。

商业配套

项目自身配备了约4000平方米的商业设施，可以满足业主的基本日常需求。周边还有南沙万达广场、叠翠峰的悠方天地等大型商业综合体，以及建设中的星河cocopark、中海环宇城，提供了丰富的购物娱乐选择。

医疗配套

中铁阅江来推出了春雨医生社区“医院”，这是南沙楼盘首发的一大配套医用设施，资源齐全，包括家庭医生健康服务、健康咨询服务和24小时线上问诊，确保居民的健康问题随时得到关注和解决。

项目价值优势总结

中铁阅江来以其独特的地理位置、完善的配套设施、丰富的户型选择以及高品质的生活环境，成为了市场上极具吸引力的住宅项目。靠近蕉门水道的江景优势、便捷的交通条件、优质的教育资源和丰富的商业配套，使其成为一个理想的居住选择。同时，项目内配备的中铁拾堂、四点半学堂、春雨医生等生活配套，也为居民提供了极大的便利和支持。无论是追求高品质生活的家庭，还是希望在繁忙都市中寻找一片宁静港湾的专业人士，中铁阅江来都能满足他们的需求。

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