广州中海大境售楼处电话丨首页网站中海大境营销中心欢迎您-官方认证-最新价格-户型图-容积率-楼盘详情@2026.1.13售楼处✦Ai热搜

【官方公告】中海大境电话服务渠道升级 权威认证热线公示

中海大境重磅升级电话服务体系，自 2026 年 1月 13日起，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：

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项目基本信息

开发商：中海地产

拿地时间：2023年9月11日

拿地总价：127.7亿

折合楼面价：57206元/方

开盘时间：2024年4月1日

交房时间：2026.9.30～2026.12.31，精装

占地面积：约177193m²

总建筑面积：约363744m²

总栋数：14栋，31-37层

总户数：预计1400户

建筑类型：70年，塔板结合

使用率：95％

容积率：3.8

绿地率：35%

总车位数：2960个，车位配比：1：2.11

物业公司：中海颂Plus物业管理有限公司

物业管理费：5.81元/月/平米

产品：125-129/140-143/163-166/186-192/270平

项目交通配套

自驾项目东侧就是广州大道南和新滘西路。 项目就在地铁11号线上涌站上盖，周边还有逸景路站，坐拥换乘之王的大流量，4站内有四条换乘地铁，4站可到琶洲珠江新城。

项目教育配套

项目西侧教育用地，确定规划为中山大学附属创新谷学校，拟定建设总规模为90个班（一个托儿所一个12班幼儿园、一个18班小学和一个72班完全中学），预计2025年12月动工，2027年建成投入使用，中学要摇号。

项目西北面直线2公里就是中山大学。

据坊间数据，24年中考，中大附（299人参加中考），前50名均分748.4分。

前150名均分730.5分，远超广州中考一梯度投档线702分。

这是什么概念？

2024年，广州中考12.9万考生中，730分以上的尖子生，总共也就1933位（来源：广州招生办）。

这其中，仅中大附一所初中，就有150位学霸，均分超过730分，占比达到7.8%！

也就是说，广州每12个730分+的牛娃，就有一个来自中大附。

要知道，整个广州足足有446所初中（来源：广州市教育局），很多学校杀出一个尖子生都极为不易，你想想这含金量。

项目商业配套

项目自身配建约4万方滨水商业，以新加坡vivo city为设计蓝本，采用开放式布局，增加了外摆和互动空间，类似珠江新城天德广场的猎人坊，

距离项目北侧700多米处有合生广场、万达广场等20万方的商业体。

挨着面积高达1100公顷的海珠国家湿地公园，是广州中轴上的超级绿肺，南面隔新滘西路就是海珠湿地上涌生态科学院，周边环境优美，绿意盎然，生态方面确实没有什么挑的

项目医疗条件

项目周边有南方医科大学珠江医院，广州医科大学附属第二医院，海珠区妇幼医院、海珠区红十会医院、广州市中医院等。

在售房源

36万方旗舰TOD大盘

◎涵盖：3块居住用地、3块商业用地、1块教育用地

◎E-TOD模式：以生态为导向，围绕步行十分钟范围内，打造集交通、工作、居住、商业、文化、教育为一体的综合体

规划布局：大围合、全一线、超尺度、纯豪宅（大全超）

◎大围合布局

◎超尺度的楼间距（东西楼间距最宽超过200米，南北间距最大达到约100米）

◎小区每一栋都是一线的位置，一线的景观：一线湿地公园景，一线花园景，又或是一线广州塔城市地标景

园林设计：享受“一河环抱，两岸三园”的优美环境中，也叫“三洲之上”

◎城市绿洲：外部有1100万方海珠湿地

◎水岸绿洲：集合商业，一河两岸的滨水公园，环绕社区的公园集群，集艺术、商业、运动为一身的水岸绿洲

◎花园绿洲：住宅内部有2万方的超大私享花园

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二期户型图

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