深圳-龙岗平湖【岗宏翰林汇】卷出天际!总价201万起!(附户型图及优劣势分析)

深圳【岗宏翰林汇】

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在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）

项目基本信息

【装修情况】精装交付

【交付时间】2025年9月

【总房源】总住宅1641套，首推535套

【容积率】5.84

【绿化率】40%

【梯户比】3T5、2T5

【占地面积】1.2万㎡

【在售户型】77-131㎡

交通配套

深圳正心门户，20分钟速达罗湖、福田

商业配套

约5万㎡集萃商业Mall，近享繁华商圈

项目自带约5万㎡集萃商业Mall，打造成为集娱乐、文化、科技、美食、购物于一体的全新商业地标，举步即享万象生活。

近享融湖广场、万达广场、奥特莱斯等大型旗舰商业，“平湖老街”、“华南城”、“鹅公岭社区”三大商圈环伺，满足一站式购物需求。

教育配套

【超优教育】实验就在家门口，区域最强教育资源

平湖实验学校区域排名第一，龙岗第九；以及园岭学校（建设中），家门口双九年一贯制学校、自带12班幼儿园，家门口享受12年无忧教育。

(平湖实验学校：2014年创办，共有教学班36个，荣获2022年中考录取分数平湖第一，曾获“全国教育科学‘十二五’规划教育部规划课题先进实验学校”、“广东省安全文明校园”、“深圳市年度美育典范学校”等荣誉称号；园岭学校：规划36班九年一贯制学校；小区自带幼儿园：12班）

医疗配套

深圳大学附属华南医院是深圳市政府按照三级甲等医院规模打造，重点投入建设的市属公立医院，优质医疗资源，为生活筑牢健康屏障。

户型鉴赏

深圳【岗宏翰林汇】

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项目优势：

1，价格确实便宜，2.6万带装修。2房205万起，3房264万起。这个价格能买到的区域有哪里：龙岗的新生，五联，坪地，宝龙。加上坪山区域。大部分也是没有地铁，如果把上班地点放在罗湖福田龙华区域，节约半小时通勤时间肯定是有的，所以很多人不是不了解，还是有所考量和选择的

2，学校，现阶段买房的客户不说百分百，至少绝大多数第一考虑还是小孩子的教育问题。岗宏翰林汇学校在家门口，还是两所，学校排名还不错。

3，还提到了一点：确定性。现在买房一切以安全为主，本身岗宏这个开发商口碑一直比较好，深圳的项目也多，物业品质还不错，小区又已经全部封顶。客户买这个房子心里是踏实的。

劣势：

1、项目四面都是工业区和城中村为主，整体面貌欠佳，虽说多数都已经被纳入城市更新地块，但需要长周期的沉淀，并且后期动工建设，也可能会带来一定的噪音影响。

2、岗宏翰林汇，80-86平做的2房，91-96平做的3房1卫，108-110平也仅做了3房2卫，设计的户型是比较偏向于舒适型的客户群体，得房率较低，不含赠送仅有71%，加上赠送后也不会超过85%。

3、岗宏翰林汇2期容积率高达10.69，总高都是49层的超高层住宅，居住舒适度欠佳。