深圳龙华【金光华·溪山禾玺】总价286万起!73-105㎡3-4房!户型使用率104%!售楼处电话!
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最新消息 / INTRODUCTION
金光华溪山禾玺最近情报：
1、观澜最热销销冠盘，9月初开实体样板高区15楼
2、首付23万起，总价290万买精装三房；
【二期08地块可售面积】：
75-80-83-85平三房两厅两卫；
105平4房2厅2卫。(直接认购)
——【折后总价2⃣️8⃣️6⃣️万起】——
👍75㎡3房2卫 折后约290-321万
👍85㎡3房2卫 折后约330-365万
👍80㎡3房2卫 折后约325-345万
👍83㎡3房2卫 折后约345-365万
👍105㎡4房2卫 折后约445-475万
1、75平3房2卫(实际使用面积约72平，含赠送使用率达95%； 相当于新规前80%内使用率楼盘的房产证面积90平)
东北看河景/西南看园景
总价区间约287-321万
2、85平3房2卫(实际使用面积约81平，含赠送使用率达95%； 相当于新规前80%内使用率楼盘的房产证面积101平 )
东南看园景和河景
总价区间330-365万
3、80平3房2卫(实际使用面积约83平，含赠送使用率达104%； 相当于新规前80%内使用率楼盘的房产证面积104平)
南北对流户型：东南—西北对流；西南—东北对流
总价区间325-345万
4、83平3房2卫(实际使用面积约79-82平，含赠送使用率达94-98%； 相当于新规前80%内使用率楼盘的房产证面积98-103平)
阳台和3个卧室全部超南偏西，看河景
总价区间345-365万
5、105平4房2卫(实际使用面积约102-104平，含赠送使用率达97-99%； 相当于新规前80%内使用率楼盘的房产证面积127-130平)
阳台和3个卧室超东南，看河景
总价445-475万
溪山禾玺首府位于龙华区观澜街道布新路与规划中的布朗路交汇处西北侧，原为龙华观澜大布巷片区城市更新单元，大大小小地块共20个，主要为二类居住用地、商业用地、教育设施用地、公园绿地等。
金光华溪山禾玺，这一宏伟项目由金光华集团精心打造，规划分为6个地块进行开发。全部建成后，项目将涵盖29栋豪华住宅、2栋现代化写字楼、2所高品质幼儿园、1所九年一贯制学校以及观澜体育馆，周边更有7所公园环绕。这一综合性百万大城将高端住宅、优质教育资源、丰富绿地、文化设施和商业配套完美融合，为居民提供一个集居住、教育、休闲、娱乐于一体的理想生活圈。
这次要推售的地块是金光华溪山禾玺御府，总占地面积约1.77万㎡，容积率6，绿化率40%，共由5栋总高42-45层的住宅组成，其中1栋住宅45层，3/4栋住宅43层，总规划有1200多户，规划停车位1400多个，车位比超1：1.6。
平面图及户型图
01
交通配套
项目距离4号地铁线“长湖站”约1.1公里，周边18号线/22号线（在建中），直达北站枢纽、福田CBD；紧邻梅观高速、龙华大道、观澜大道，快速通达全城。
02
商业配套
整个项目建设完成后将自带有2万㎡的社区底商，在1.3公里范围内有百佳华领域广场，兴万达广场，还有鸿荣源在建设中的20万㎡大型商业。
03
教育配套
项目配建两所幼儿园，附近规划有1所九年一贯制63班学校，根据2024年龙华区教育局最新的学区划分，小初学区都是划分在观澜中心学校，另外还有龙华高级中学教育集团观澜校区是面向全龙华招生的。另外还有观澜第二中学；观澜中心学校在2024年小一是录取到了第三类，初一录取积分是第六类81.8分。
04
医疗配套
医疗护航：慢性病预防门诊、龙华中心医院（三级医院）、深圳市龙华区综合医院（三甲医院，建设中）及龙华伟光医院（二级甲等）、龙华中医院（建设中）等多所医院保驾护航。
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