广州焦点热搜:中旅天宸府官方售楼处电话→Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@Ai热搜✦最新售楼处2025-12-13

⭐中旅天宸府⭐

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海珠西有三大黄金走廊：宝岗大道、工业大道和江南大道，是公认的核心。

中旅天宸府的位置就在其中，它处于海珠老城区昌岗中路与宝岗大道交汇处，步行200米达宝岗大道C出口，地段上属于海珠西，也算是老城区了，老城区的特点就是方便热闹，但没有太大盼头。

海珠西虽然没有什么盼头，周边也就那样了，但好歹是在主城区，能够享受到主城区的烟火气和优越感

这块地说起来还是比较复杂的：

2007年保利拿了地，又退出了

2014年，第二次挂牌，中止出让

2017年，珠江实业拿下，楼面价涨了将近3倍到1.6万，项目甚至连名字都想好了，叫珠江天晨。

2020年港中旅接盘，占股75%，珠江实业自持25%，项目正式改名：中旅天宸府

产权年限从2017年开始计算，已经有快七年了。

上面这些都不重要，重要的是这个盘能不能买，先来看看小区详细情况。

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01

基本信息

占地面积：14426平米

建筑面积：128322平米

总栋数：4栋

总户数：719户

容积率：8.46

绿化面积：4327.83

绿化率：30%

总车位数：868

车位配比：1:1.2（在城区核心黄金地段，能满足一户一车位的住宅小区屈指可数。项目规划地下6层停车场，车位占比高达1:1.2，归家有位，才是幸福生活的标配。）

开发商品牌：中旅地产

物业公司：中旅城市运营服务有限公司

物业管理费：3.88元/月/平米

【百年央企品牌·缔造海珠新标杆】

中国旅游集团，成立于1923年，总部在香港的中央企业之一，是中国最大的旅游央企。

中旅地产，中旅集团旗下的全资子公司，作为国务院首批确立的16家央企房地产开发企业之一，业务涵盖旅游地产、城市地产、商业地产三大产品线，30年来已形成粤港澳大湾区、长三角、环京津、成渝经济圈、关中城市群的区域布局。

02

交通配套

项目距离8号线宝岗大道地铁C出口仅200米，步行几分钟即达，是个妥妥的地铁盘，乘坐8号线，无论是去往老荔湾还算琶洲都非常方便，项目距离广佛线沙园站也才800米，步行大概14分钟左右，算的上是个双地铁楼盘。

约15分钟直达荔湾陈家祠（6站）、转2号线约15分钟直达海珠广场（4站），约20分钟到天河珠江新城（7站）。

下楼即享多达20条公交线路车站，迅达全城。

对于追求出行方便的老广们，家门口就能坐上地铁、公交。

地铁同时还能转广佛线、地铁2号线，全家人的便捷交通，才是真正的便捷。

自驾的话，出门就是昌岗中路，周边还有宝岗大道、工业大道、东晓路等干线，无论是地铁还是自驾去越秀琶洲珠城都是30分钟内就可以抵达，交通可以说是非常方便，自驾的话20分钟内就可以到，不是很堵车的情况下。

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03

教育配套

中旅·天宸府不一样。根据去年招生公告，项目对口的昌岗中路小学，直升广州市五中附属初级中学。（具体入读政策，以教育局最新公布为准）

小升初更有保障，孩子教育省心，家长也不要折腾换房，省时省力不是吗？

项目位于海珠区最强教育板块之一，根据海珠区教育局公布《2024年海珠区公办小学招生服务地段表》:中旅天宸府所属沙园街橡胶新村社区，约500米直距昌岗中路小学，符合就近入读条件。

昌岗中路小学，是所老牌名校，在1996年时荣膺海珠首区一级学府之誉，继而于2003年，更上层楼，被擢为省一级学校之列，至2005年，该校复以卓越之教育成果，被广东省誉为中小学生大课间活动之典范学校，时光荏苒，至2015年，又添殊荣，获海珠区“智慧教育”特色学校之美名，该学校的“大课间”活动，蔚然成风，常居海珠区鳌头。

参考2024年的政策，昌岗中路小学毕业生可选择对口直升广州市五中附属初级中学。

近几年，海珠区致力构建“1233”的集团化办学格局，打造从“1+N”到“N+1”的教育共同体发展模式，整个板块的教育水平会有整体优化提升，海珠区公办初中未来将通过多校划片加电脑派位方式升学。

参考《2024年广州市海珠区公办初中招生普通电脑派位分组表》中显示，昌岗中路小学属于第四组，派位学校有五中、六中初中部、南武、海实等优质“老牌”名校，97中和江外也是属于第二梯队学校，师资力量不会差。

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广州五中教育集团的成员校，由五中进行全面管理，师资、管理和课程，都与五中一脉相承。

而五中，不仅是海珠唯五的省一级公办中学，更是区域的龙头名校。

这里是尖子生的大本营。2023年中考，750分以上13人，740分以上36人，730分以上66人，成绩排在区域前列。

高考成绩同样拔尖，一本率近几年飙升飞快，和省属、市属学校肩并肩。

04

生活配套

中旅以“体验定义经典”的设计理念，为业主打造“两轴·三院·四景”——现代东方奢雅园林，尊享高标准酒店归家仪式感。

社区大门参考一线城市主流豪宅标准进行设计，约18米宽*5米高现代隐奢风格大门，拉满整体入口的气质格调。

打造了长达约30米的水景轴线，甄选20余种花境植物，每一进都有不同归家风景，以精心布局彰显高端改善人居体验。

小区楼下打造三个会客休闲院子，还有融入阅读、艺术、度假、社交等功能于一体活动空间，为全龄业主提供广阔的社交空间，营造邻里社区美好生活；

海珠西成熟配套，与昌岗，江南西、沙园、中大商圈相互接壤，兼具繁华与烟火气，老广最喜欢的聚集地。

项目西边500米处就是庄头公园，平时去那里散散步溜溜娃也非常方便，可以解决小区没什么园林的问题。

近邻全广州最大的沙园市场，更有年轻人休闲娱乐必去的太古仓，凯德乐峰广场、京东MALL步行即达，广百新一城、富力海珠城、万国广场等热门商场云集，隔条马路便是吃饭/宵夜必去的宝业路，吃喝玩乐应有尽有。

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500米步行南方医科大学珠江医院，广州医科大学附属第二医院、广州市红十字会医院、广东省口腔医院等多家三甲医院保驾护航。

05

在售楼栋+户型

中旅天宸府占地约1.4万㎡，体量不大，共规划有4栋44-46层的超高层住宅，在售D栋，项目ABC栋已是准现房，高级品质逐渐呈现，所见即所得。

87平小户型空间有限，但项目不仅做到“麻雀虽小，五脏俱全”，还能比市面产品更有优势。

比如，采用少承重墙化设计，次卧可打通或隔开，生活阳台也能与厨房打通出7平全明空间。

主卧还有独立卫浴，增加私密性，不用总当心厕所被占用，要知道，很多市面产品是超90平才有主套设计

107平大户型则通过空间多功能化，满足大家庭改善需求。

比如，玄关处设垂直收纳处，满足大家庭收纳需求；

约26平的LDK一体化空间，既扩大公区，也能以无界空间促进家人交流。

采用双阳台设计，生活阳台除了能与厨房打通，也可以区隔开，放洗衣机或储物柜，增加收纳性。

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关于中旅天宸府最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

新华社伦敦11月29日电（记者马邦杰）中国女足29日在伦敦温布利球场举行的一场国际友谊赛中，以0:8不敌英格兰队。

11月29日，中国女足球员在英格兰队球员进球后。新华社记者 李颖 摄 根据官方公布的数字，共有74611名观众在现场观战。主场作战的英格兰队球员在技术、速度和力量等方面全面占优。第12和第14分钟，她们先后在两个边路发动进攻，由米德连进两球。第16分钟，亨普再下一城。随后，斯坦威在第23、38和52分钟时连进三球，完成“帽子戏法”。第71分钟，中国队后卫与门将之间配合失误，被英格兰中场球员图恩抢断轻松破门。第78分钟，英格兰队依靠娴熟的进攻配合再次得手，拉索完成破门。

11月29日，中国队门将潘红艳（右）在比赛中扑救。 新华社发（文斯·米格诺特摄） 两队上次交锋是在2023年的世界杯赛场上，当时中国队以1:6失利。

中国队在开场两分钟时，由陈巧珠掷界外球制造了一次射门，这是球队上半场唯一的射门机会。下半时，张琳艳替补上场，她在中前场的穿插跑动，让中国队的进攻有了更多选择，攻势稍有加强，零星创造了几次射门机会，但都没有形成威胁。整场比赛，英格兰队有9次射门打正，比中国队多7次。

11月29日，中国队球员王妍雯（左）在比赛中进攻。 新华社记者 李颖 摄 赛后，英格兰队主教练威格曼评价球队在比赛中表现得“冷酷无情”。她说：“我认为我们开局非常顺利，对方采取了不同的阵型，因此我们必须做出调整。她们给了我们太多控球时间，而当我们获得这样的空间时，就能展现出真正的实力。队员间的配合十分默契，有几粒进球相当精彩。”

中国队球员王爱芳表示，和对方实力差距较大，虽然球员都竭尽全力，但很难与对方抗衡。

11月29日，中国队门将潘红艳（右）未能扑出英格兰队球员的射门。 新华社记者 李颖 摄 本场比赛之后，中国队将赴西班牙继续拉练，备战明年三月在澳大利亚举行的亚洲杯比赛。