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项目基本信息:

开发商：保利发展

拿地时间：2021年底

交楼时间：现房，精装

总占地面积：43999㎡

建筑面积：134000㎡

总栋数：16栋14-16层小高层，5栋临河4层叠墅

使用率：100％-110％

容积率：2.83

绿化率：35%

总户数：478户

梯户比：两梯两户

总车位数：766，1：1.6

物业公司：保利物业，6.8元

产品：120-140-200㎡全南向四房奢阔大平层

规划：1所12班幼儿园以及部分商业和农贸肉菜市场等公建配套。

项目交通配套：

项目距离地铁18号线和在建11号线交汇的龙潭站约600米，从龙潭站出发，到珠江新城、琶洲金融城很近。

项目自驾新港路、新滘路，广州大道、新光、华快、科韵路到达珠金琶核心区域。

项目教育配套：

小区内除了规划一栋12班幼儿园外，周边有赤岗小学、海珠区第二实验小学，广州市新滘中学。广州海珠华洲实验学校、海珠春蕾实验学校等。

项目商业配套：

项目就近可以到万胜围，开车大概15分钟左右。未来琶洲西区商业建成规模后，也很值得期待。

项目医疗配套：

小区距离广州医科大学附属第五医院，暨南大学附属第一医院，中大附属第一医院东院都不远。

项目休闲配套：

每栋洋房架空层设有泳池/休闲区/儿童娱乐区。西侧紧邻广州海珠湿地公园，南侧与石榴岗河相邻，拥有稀缺的滨水资源和良好的生态环境。3公里范围内还有海珠湖公园、瀛洲生态园、广州国际生物岛，四大公园串联一体，是净化环境的天然氧吧。

保利·湖光悦色-叠墅简介

琶洲之南·万亩都市绿洲

绿档保利布局琶洲人居最新力作

约179-347㎡「城市湖滨叠墅」 恭迎品鉴

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●【稀缺资产】难得城央湖滨叠墅产品，全盘仅27席，绝版臻藏

●【私密纯粹】独立入户门厅，私密性强，圈层纯粹

●【一线景观】一线无遮挡头排水景，出户即享约480米滨水碧道

●【空间阔绰】三叠墅居，有天有地有露台，多代同堂分层而居

【叠墅楼栋分布】

滨水叠墅沿河一字排布，坐拥一线河景，推窗即满眼绿意，出门即漫步滨水碧道

【楼栋户型分布-以实际交付为准】

●下叠为1楼，出门即花园

●中叠为2楼，附带露台

●上叠为3-4层，3层主要作会客功能，4层休息区功能纯粹

【户型鉴赏】

●【下叠】近百方拓展空间，墅级感MAX

1、宽阔庭院，坐拥全面屏宽景视野

2、3套房设计，南向双主卧，超6米大面宽一体餐客厅

●【中叠】奢阔露台，观星揽月品位诗意人生

1、奢阔平层，园湖双景

2、拓展空间连通赠送大露台

●【上叠】星空露台，复式设计

1、超180㎡星空露台，270°广角视野瞰河

2、向上多功能空间，双层空间更多想象

3、约10米阔绰横厅，南北双露台

最新联系方式与权益公示如下：

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