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花都【元邦山清水秀】

—— 项目基本信息 ——

①开发商：广东元邦房地产开发有限公司

②总面积：占地约35万㎡，建筑约44万㎡

③容积率：约1.26 （低密度）

④绿化率：约37.7%

⑤新洋房：建面80-136㎡，3米层高，南北双向大阳台设计，私享空中泳池。

⑥院墅：建面245-355㎡，联排/双拼，大花园、大空间、大露台！

⑦收楼时间：洋房2024年12月30日；别墅现楼，即买即收！

⑧物业公司：广州市长好物业管理有限公司

⑨物业管理费：洋房2.8元/㎡（前五年1.96/㎡)；院墅2.8元/㎡

—— 项目10大价值 ——

【地段】花都中轴北，距融创8公里，享华万、秀中、人民医院、市妇幼等一流配套。

【板块】花都区未来5年重点发展板块，前景好潜力大，且空气环境好，非常宜居。

【交通】项目公交总站接驳地铁9号线，看楼车接驳白云区地贴2号线；邻近肇花高速，无缝接驳大广、机场等多条高速，出行便捷。

【低密】占地600亩，仅约2000户，容积率仅1.26，低密社区是后疫情时代的理想居所。

【规划】项目依山而建，错落有致，南低北高，冬暖夏凉。

【资源】独享200亩私家公园的成熟大盘，为花都仅有，负离子才是生活标配。

【配套】10年造城，商业城、公立幼儿园、冠华二小、公交总站、运动休闲场，均已见已享，生活高质便利。

【组团】全新收官组团，私享空中泳池的山景洋房。

【产品】新洋房2梯4户的经典户型，层高3米、开间宽阔、南北超大双阳台设计。

🔟【视野】“0”楼距无遮挡，视野开阔，尽览别墅、私家山美景。

● 大门口——金象广场

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大门口——花25路B公交始发站

● 别墅区

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● 小区全景

● 后山—象山公园

● 小区超市—伟德生鲜超市

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小区幼儿园—博博熊湾区幼儿园（公立三语幼儿园）

小学——冠华第二小学（重点学校）

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● 小区休闲运动场

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● 洋房户型图

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● 别墅户型图

600方双拼

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🌆本文于2025年12月7日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年12月7日），五证齐全！

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发布于：广东省

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