深高北唯一在售新盘【深业上城学府】取证入市!折扣曝光,总价5字头起!
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项目位于龙华区民塘路与白松三路交汇处西南侧，项目所在的深高北学区，是整个龙华房价最高的片区，也是整个龙华最热门的置业圣地，如旁边的金亨利一直保持在10万+的水平，高峰期曾达到15万+，是龙华二手房市场的天花板。
深业上城学府项目总占地约1.01万平，总建面约10万平，计容建面约7.28万平，容积率7.2，有2栋住宅和1栋酒店组成，住宅建面约3.35万平，限价80500元/平，共324套，住宅车位比超1:1。酒店已签约万豪旗下奢华5星级Luxury Collection酒店和4星级AC酒店。
『深业上城学府』可售房源量为324套，产品包括，建面约79㎡三房两厅一卫（80套），约97㎡三房两厅两卫（细分三种，合计160套），约118㎡四房两厅两卫（42套），约139㎡四房两厅三卫（42套）。
1栋一单位是80-97㎡户型，1栋二单元是118-139㎡户型。
产品户型图
备案价格表
01项目基础信息
【项目名称】深业上城学府
【占地面积】约1.01万㎡
【建筑面积】约7.28万㎡（住宅面积：约3.35万㎡）
【推售产品】约79-139㎡3-4房
【交付标准】待定
【交房时间】待定
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【可售住宅】324套
【楼层高】一单元45层，二单元25层
【车位比】1：1
【容积率】7.2
【绿化率】30%
【梯户比】3梯6户，3梯4户
【管理费】待定
【开发商】深圳市深业龙瑞地产有限公司
【物业公司】待定
【项目地址】位于龙华区民治街道民塘路与白松三路交汇处西南侧
02交通方面
距离深圳北站约400米，地铁4/5/6号线直接在此接驳。通过4号线深圳北站向南20分钟内可抵达福田中心区，或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区。
地处深圳中轴，自驾出行各个片区比较便捷，到深圳北乘坐高铁出行步行可达。
03教育方面
项目旁边就是深圳高级中学（集团）北校区新园，该校是1所九年制公办学校，办学规模为45班，可以提供2100个优质学位，其中小学学位1350个，初中学位750个，在2023年9月已经开学，与深圳高级中学北校区紫园单片区共享学区。
04商业配套
项目毗邻13万平的龙华版万象城（在建中），目前已经建成的大型商圈中，预定的超级网红打卡地。
星河coco city距离项目约1.2公里，鸿荣源北站商业中心、龙华天虹、红山6979距离约在2公里左右。
华南首个Costco（开市客）已经在2024年1月12日正式开业
周边的商业都在北站和红山两个地铁站，步行或者搭乘一个地铁站就能抵达。
05其他配套
附近有16万㎡绿芯公园、北站中心公园，都是比较大型的公园，尤其是超核绿芯公园，将建设公园+探索馆+大剧院+科创中心，建成后将是三星级绿色建筑，预期于2027年建成。
另外，周边还有深圳市文化馆新馆（建设中）、深圳市美术馆（在建）、深圳市第二图书馆（在建），演艺馆、展览馆、简上体育综合体等人文配套设施已投入使用。
华南地区规模最大的儿童医院——深圳市第二儿童医院，可提供2500张床位，即将试运营。
此外，还有全市体量最大的三甲医院——深圳新华医院、可提供1500张床位，即将试运营。
06开发商品牌
深业集团是深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。集团前身于1983年在香港注册成立。深业集团以“产城创新建设者，幸福民生运营商”为发展愿景，打造以地产为核心、多层次协同发展的创新生态和幸福城市业务组合，聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务，实现城市综合开发运营的一站式服务！
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