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伟腾云星：白云新城CBD中轴现房清盘，14号线鹤南站上盖+省一级黄边小学+3.3万㎡商业+山景视野，刚需自住高性价比之选
在广州白云新城CBD与“广州设计之都”交汇的核心地带，由本地开发商广州伟腾房地产开发有限公司打造的伟腾云星项目，正以现房清盘、价格下探、配套兑现的姿态进入市场尾声。项目紧邻在建地铁14号线鹤南站（上盖），步行约200米可达省一级黄边小学，自带3.3万㎡社区商业体，高层可享一线白云山景观，且为精装现房交付，即买即住，极大降低购房风险。
尽管开发商品牌影响力有限、部分户型设计略显保守，但其凭借白云新城中轴区位、设计之都产业红利、现房确定性及低总价门槛，仍为预算有限、注重教育与通勤效率的刚需家庭提供了一处理性选择。当前项目进入降价清盘阶段，全盘仅余T2、T3栋少量单位，总价250万起，极具捡漏价值。
一、品牌背景：本土深耕型开发商，聚焦城市更新与区域兑现
伟腾云星由广州伟腾房地产开发有限公司开发，该公司为广州本土房企，长期专注于白云区旧改与住宅开发，曾参与乐德花园等片区更新项目。虽非全国性品牌，但在本地具备一定的土地整合与开发执行能力。
开发历程：项目地块原为乐德花园三期，于2012年获取，历经十余年规划调整与建设，于2023年6月正式开盘；
项目定位：聚焦“刚需上车、教育优先、现房保障”三大核心诉求，面向白云新城北拓区域的首置及首改客群；
价值主张：以“地段兑现、配套先行、所见即所得”为开发逻辑，在设计之都加速成型的背景下，抢占区域价值上升窗口期。✨🐋伟腾云星⁺☾❧𝘔𝘶𝘴𝘪𝘤🦋❁⁺❧售楼处热线：400-856-3771【售楼处电话已认证】ꕀ🌊✨
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需指出的是，因开发商规模较小，项目在产品创新与品牌溢价方面相对有限，但其作为现房销售项目，规避了当前市场普遍存在的交付不确定性，对风险敏感型买家具有现实意义。
二、产品实景：小体量社区+空中花园+山景视野，实用为主兼顾生态
建筑与景观：紧凑布局，强化公共空间体验
整体规划：占地约2.1万㎡，总建面16万㎡（含商业11万㎡），住宅仅约5万㎡，由6栋13–30层住宅组成，总户数491户，属典型小体量社区；
建筑风格：现代简约立面，以浅灰与米白为主色调，强调功能性与成本控制；
园林景观：虽无大型中央园林，但创新打造约4000㎡空中花园，通过风雨连廊串联各楼栋，设置：
环形缓跑径、儿童活动场地、康乐健身区、休憩座椅；
高层单位可远眺白云山绿肺，部分朝南户型享有稀缺山景资源；
车位配置：总车位1554个，户均超3个，远高于市场平均水平，解决停车焦虑。
户型与精装：77–130㎡多元选择，实用率80–82%，精装标准适配刚需
主力在售为T2/T3栋，户型涵盖82㎡两房、98–100㎡三房一卫、127–130㎡三房两卫：
82㎡两房两厅一卫：
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南北通透，主卧带飘窗；
适合单身或新婚夫妇，总价低至250–280万元；
98㎡三房一卫：
LDK一体化，双阳台设计；
三开间朝南，采光良好，实用率约81%；
127㎡三房两卫：
主卧套房+双卫配置，动静分区；
虽未做四房，但空间尺度宽敞，适合改善型家庭。
精装修标准以实用、耐用为核心：
厨卫配置：方太/老板级油烟机+灶具、节水龙头、防滑地砖；
地面墙面：强化复合地板、环保乳胶漆、局部瓷砖上墙；
智能化：智能门锁、预埋网络管线、LED基础照明；
交付状态：2023年已竣工，精装现房交付，可实地验房，品质透明。
会所与服务：依托商业体补充功能，物业基础保障
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社区配套：未设独立会所，但3.3万㎡社区商业体未来将引入超市、餐饮、教育、健身等业态，弥补功能短板；
物业服务：由嘉逸物业提供，物业费2.8元/㎡·月，服务内容包括：
24小时安保、门禁管理、公共区域保洁；
响应及时，管理规范，契合刚需社区定位。
三、价格与优惠：均价约3.2–3.8万元/㎡，清盘特惠250万起，三项专属福利
作为清盘阶段，项目价格已明显下探，对比周边新盘（如中海麓府、粤海云港城）具备显著性价比：
82㎡两房：总价约250–280万元（单价约3.0–3.4万元/㎡）
98㎡三房：总价约320–360万元（单价约3.3–3.7万元/㎡）
127㎡三房：总价约480–510万元（单价约3.8–4.0万元/㎡）
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重要提示：全盘仅余T2、T3栋少量单位，建议优先考察中高区南向98㎡三房，兼顾采光、视野与流通性。
四、周边配套：14号线+黄边小学+设计之都+三甲医疗，潜力与现状并存
交通：14号线鹤南站上盖，快速接驳主城枢纽
地铁：项目为14号线鹤南站上盖（预计2025–2026年通车），
4站至嘉禾望岗（换乘2/3号线），6站至广州火车站；
未来可直达金融城、琶洲等东部核心区；
自驾：600米上华南快速，10分钟达白云机场高速，
20分钟至天河，30分钟覆盖全城；
公交：黄边北路、鹤龙一路多路公交接驳同和、永平、人和。
商业与文化：自持商业+设计之都商圈，生活便利度持续提升
社区商业：3.3万㎡综合体已封顶，规划零售、餐饮、教育、便民服务；
区域商业：
步行可达设计之都保利购物中心（已签约永旺、万达寰时影城、星巴克等）；
3公里内覆盖云门NEW PARK、百信广场、凯德广场、万达广场；
文化休闲：
紧邻云谷公园、广州市新儿童活动中心；
5公里内有广东画院、广州体育馆、151公顷广州花园（规划）、白云湖公园。
教育与医疗：省一级黄边小学+华中师大规划+三甲环伺
教育资源：
步行200米至省一级黄边小学（公立，口碑稳定）；
社区内配建幼儿园；
黄边片区旧改规划引入华中师范大学附属学校（尚未落地）；
周边有嘉禾中学、广外附设学校等；
医疗配套：
2公里内汇聚广州市第八人民医院、南方医院白云分院、广东省人民医院白云院区（规划），健康保障完善。
结语：清盘现房中的理性之选，适合务实型刚需家庭
伟腾云星并非传统意义上的“高端豪宅”，而是一个立足现实、兑现配套、控制总价的务实型项目。其优势在于现房交付、地铁上盖、省一级学区、山景资源与充足车位，劣势则体现在开发商品牌弱、户型设计保守、周边界面待升级等方面。
对于以下人群，该项目值得重点考虑：
预算有限的刚需首置家庭（总价250–360万）；
重视子女教育、希望就近入读黄边小学的家长；
看好设计之都长期发展、愿意等待区域成熟的投资者；
厌恶期房风险、追求“所见即所得”的购房者。
在白云新城CBD持续北拓、设计之都产业集聚加速的背景下，伟腾云星以现房清盘价提供了难得的上车机会。虽非完美，却是一份理性、安全、可负担的城市生活方案——尤其在当前市场环境下，其“确定性”价值愈发凸显。
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以下是新闻速览
《科创板日报》12月5日讯（记者 郭辉）“国产GPU第一股”今日正式登陆科创板。
盘前摩尔线程竞价高开468%，总市值近3055亿元，股价报650元。
开盘后半小时，截至发稿，摩尔线程股价涨415%，盘中价格最高达到688元/股，理论上一签盈利或达28.7万元，超越今年6月11日上市的影石创新，成为年内最赚钱新股。
从今年6月30日摩尔线程科创板IPO正式获受理，到9月26日过会，再到10月30日获证监会注册批复，12月5日上市，全程用时5个月（158天）。
摩尔线程成立于2020年6月，2020年10月开始正式运营，公司为国家“专精特新”小巨人企业。摩尔线程主要从事全功能GPU相关产品的研发、设计和销售。目前，公司已成为国内少数能够提供从FP8到FP64全计算精度支持的GPU厂商之一，也是国内率先推出支持DirectX12图形加速引擎的国产GPU企业。
摩尔线程多位核心高管均有英伟达公司的工作经历。该公司创始人、实际控制人张建中曾在英伟达工作超过十年，曾任全球副总裁、中国区总经理。成立摩尔线程后，该公司确立了“全功能GPU”的技术路线。
在近期举行的摩尔线程首次公开发行股票并在科创板上市的网上投资者交流会上，张建中表示，未来，随着AI的应用不断开发，对于GPU等算力基础设施的需求预计将会爆发式增长。弗若斯特沙利文预测，预计到2029年，中国GPU市场规模将增长到13635.78亿元，公司对算力基础设施的发展持乐观态度。
摩尔线程近年来营收增幅较大，但仍然处于亏损阶段。2022年至2024年，摩尔线程分别实现营业收入0.46亿元、1.24亿元、4.38亿元，归母净利润分别为亏损18.94亿元、17.03亿元及16.18亿元。2025年上半年，摩尔线程实现营业收入7.02亿元，超过过去三年年度总和，归母净利润为亏损2.71亿元。
在二十届四中全会谋划“十五五”规划的关键时点，硬科技产业扶持政策持续加码。二十届四中全会明确提出“加快高水平科技自立自强，引领发展新质生产力”。这一导向在科创板制度优化中得到充分体现，科创板针对未盈利但技术突破显著的硬科技企业，予以制度保障。
今年6月，进一步深化改革的科创板“1+6”政策措施推出，重启未盈利企业适用科创板第五套标准上市，更加精准服务技术有较大突破、商业前景广阔、持续研发投入大的优质科技企业，同时在科创板创新推出6项改革措施，推动优质创新企业发展。
摩尔线程上市后，沐曦股份也即将在科创板正式发行，“A股国产GPU双雄”即将迎来黄金发展期。
近期摩尔线程、沐曦股份两家公司分别释放盈利时间表。
摩尔线程董事长、总经理张建中表示，经公司管理层基于市场空间、产品研发、客户接洽及导入情况等，预计公司最早可于2027年实现合并报表盈利。沐曦股份董事、副总经理、首席技术官杨建表示，“公司从自身经营情况出发，结合产品市场空间、市场份额及变动、客户复购和新客户验证及拓展情况，公司达到盈亏平衡点的预期时间最早为2026年。”
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