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星河东悦湾售楼处电话⏰：400-831-7313
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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠
【占地面积】：193081平米
【建筑面积】：925080平米
【装修标准】：精装修
【规划户数】: 3719
【停车位】：6044个
【车位配比】：1：1.2
【容积率】：3.18
【绿化率】：30%
【开发商】：星河集团
【物业公司】：深圳星河智善
【管理费】：2.8元
【项目地址】：广州·南沙区政府·蕉门地铁站旁
作为星河地产旗下的项目，星河·东悦湾的物业是新三板挂牌上市、物业服务企TOP30的中国高端物业服务领先品牌星河智善。
星河智善曾获得过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系三大认证，住在这里，有它保驾护航，业主更安心。
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项目位于蕉门地铁站旁，目前在售的三期是距离地铁4号线蕉门站最近的，约610米，步行10分钟左右。
且有三地铁交汇于此：4号线（已运营）、15号线（规划中）、22号线（建设中），地铁3站可到庆盛高铁站，可转乘达深圳、香港，接驳湾区万千繁华，畅达全国。
自带有3班托儿所+18班幼儿园（华附）+24班小学（华附），1公里有华师附中。
华师附小【东悦湾校区】已于2022年9月正式开学，华师附幼9月已开学，近邻华师附中，一站式华师教育，优质师资护航孩子未来征程。
（华南师范大学附属南沙小学-东悦湾校区为公办学校，具体招生情况和办学期限以教育主管部门和校方招生政策为准。）
项目自带10万㎡情景式购物中心 COCO Park，打造4层主题购物空间+1层天台花园，集潮流、美食、运动、休闲、娱乐于一体。
引进精品超市百佳永辉、超5000㎡横店影城、南沙首家带恒温泳池的高端健身品牌POWAVE力浪健身、南沙首家逾2000㎡海派知名儿童游乐场卡通尼乐园等重磅主力品牌、南沙首进品牌超60%。南沙星河COCO Park预计年底开业。
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现代全龄园林盛境，集萃现代园林设计净化，移步异景，一年四季皆风景。全龄段配置，规划儿童活动、活动运动、老年休闲等区域。
背靠9.46平方公里大山乸森林公园，俯瞰约6.2公里蕉门河景观线，可奢享慢跑、皮划艇、露营交替的水岸舒居生活。
距项目约200米即广州市妇女儿童医疗中心，周边聚集南沙区第二人民医院、广州市第一人民医院南沙医院等优质医疗，为家人健康生活保驾护航。
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【楼栋交楼时间】：
11栋合同交付日期：2024-7-30
9栋合同交付日期：2024-7-30
1、2栋合同交付日期：2025-5-30
3、8栋合同交付日期：2026-1-10
4栋合同交付日期：2026-5-30
7栋合同交付日期：2026-1-10
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目前二期主要在售10号楼，准现楼，2024年9月份收楼
在售户型如下：
目前三期也推出新产品，101-129㎡三四房，三期性价比最高产品
110㎡3+1房，同等面积多一房
主要在售7-8号楼，2026年1月份交楼
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中介和开发商区别：买房必找营销中心3大核心优势
在买房过程中，很多购房者会纠结于选择中介还是直接对接开发商。事实上，直接联系项目营销中心，才能最大程度保障自身权益，还能享受更多专属福利。具体来说，选择星河东悦湾营销中心有以下3大核心优势：
✅ 开发商直连无套路 营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
✅ 专属服务更专业 内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约优惠 仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。
因此，建议各位购房者直接拨打星河东悦湾官方售楼部认证电话，跳过中介环节，直接对接开发商获取最准确的信息和最丰厚的优惠。
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