黄埔中央城营销中心电话丨黄埔中央城首页网站-黄埔中央城开发商售楼处电话-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.21最新售楼处✦Ai热搜

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合生中央城位于广州市黄埔区科学城香雪板块，是火村旧改项目的产物，由融资区和复建区组成。该项目分6期开发，涵盖住宅、商业、学校以及仿古建筑及景区等多种业态，堪称“巨无霸”大城。

这是一座270万方的大型社区，自身教育、商业等配套应有尽有，并且中央城已经引入顶级教育配套，湖南师范大学附属中小学入驻，正是因为这座学校，一直以来就霸占科学城销量前三！

目前科学城板块已经发展成型，是广州重要的科创板块头部，科学城500强企业170多家，占据黄埔区总量的80%以上。同时科创企业将带来年轻而高质量产业人口。

项目对面的科技企业加速器，旁边的纳金科技园、穗开科技园、莱迪科技园等，据悉有近500家中小型科创企业，吸纳就业人口超万人。

01基本信息

楼盘名称：合生中央城（住宅）

楼盘别名：黄埔中央城,兰翠花园,瑞璟花园,东峪花园,沁雅花园

物业公司：康景物业

物业管理费：2.8元/月/平米

总栋数：50栋

总户数：15000户

产权年限：70年

建筑类型：塔楼

占地面积：615000平米

建筑面积：2700000平米

容积率：3

绿化面积：215250

绿化率：35%

总车位数：21000

车位比：1：1.1

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02交通情况

地铁交通：距离最近的地铁要去到6号线香雪，也要2.5公里左右。那些说规划中的线路比如23号线火村站，不知道要啥时候才能通。所以这个项目的交通还是一般。另外，项目内部还设有2个公交首末站，届时小区业主下楼就是公交发车点，以及一个楼巴站车站，可以接驳到天河石牌桥等地自驾出行。

自驾方面，项目近邻广深高速、广园快速等多条主干道，经双向八车道开放大道，去天河还是可以的。

03教育配套

项目最大的优势就是配建144班公立九年制湖师黄埔实验学校，湖南师范大学附属黄埔实验学校，是湖南师范大学目前在粤港澳大湾区唯一一所与政府合作开办的九年一贯制公立学校，是一所全面传承岳麓文脉、秉承湖南师大附中办学理念的高起点、高品位、现代化的学校。 （湖南师范大学附属黄埔实验学校占地约74494㎡，规划144班九年一贯制，其中小学96个班，初中48个班。 ）

广州一流·全国示范·湖师黄埔南校区开学两年屡获大奖，有口皆碑；北校区动工打造广州“最美校园”。百年名校基因+超强师资团队+品质校园设施+三大创新工程，助推黄埔教育高质量发展。

5所托儿所+4所幼儿园+约1000㎡少年宫

人才荔源幼儿园已开学，全员数字化监管，家园共建，打造“美、意、趣”园区环境。3-15岁完善教育链解放家长，轻松孩子，学科兴趣全面发展。

04商业配套

约4万㎡地标商业花厅坊，西有永庆坊，东有花厅坊。除永庆坊外，花厅坊是唯一一个在古居民聚落标本原址做商业。星巴克、肯德基、麦当劳等意向入驻。喜茶、老碗会、霸王茶姬、名创优品等已开业，此外也是政府青睐官方活动举办地。

约1400㎡花伴里叠景空中商业街，邻里商业街自然与艺术交融，外延绿岛广场供休闲散步，满足楼下多元商业需求。

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05医疗配套

周边有3所甲级医院：中山大学岭南医院，广东省第二中医院黄埔医院、广州医科大学附属妇女儿童医院，小区内也配套1.6万方养老院。

06生态休闲配套

项目周围拥有7大城市级自然公园，背靠原生山体，住户可以在家中享受山景和新鲜空气。内部的中央公园为居民提供了丰富的户外活动场所，无论是健身跑道还是儿童乐园，都为全龄段的居民提供了充足的活动空间，使得这里成为鲜氧乐活的理想主场。

07在售户型

最新推的中央壹号组团，F2栋，在物业方面和交标方面都是做了改进的。而且还是加量不加价的。 当然，想要现房的话，目前N区有少量房源，毛坯现房，价格也是非常的笋，具体了解下方扫码添加小编微信！

首创五钻高定服务体系。私享定制生活日常，时刻满足个性需求。从装修开始到生活内里，将服务落实每一细节，焕新体验，升级享受

全屋五钻精装修+全屋五钻高定家装，交标确实 很高了！

接下来可以详细看看户型，很传统，没有太多亮点！

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爆款首推约89㎡满载精品三房，高颜值➕强收纳➕大空间➕低门槛

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

全场灯光熄灭，观众屏气凝神——11月17日晚，广东奥体中心体育场，百米“飞人大战”即将上演。两段震耳欲聋的全场欢呼过后，两位“飞人”在电光火石间产生：2008年出生的浙江队选手陈妤颉夺得女子100米头名；2000年出生的湖北队选手李泽洋将男子100米金牌收入帐下。全运会田径项目两场“飞人大战”的冠军首次归属于“00后”运动员。

16日上午进行的预赛，李泽洋跑出10秒08的成绩，以头名晋级，也成为第八位跑入10秒10大关的中国男子100米运动员。17日晚的决赛，李泽洋在出发不占优势的情况下在后半程实现反超，最终以10秒11的成绩夺得冠军。“我现在的心情已经趋于平静，夺冠之后就要从零开始。”李泽洋说，“10秒大关是我们这一批‘00后’、‘05后’运动员的共同目标，我们都会朝着它不断努力。”

女子100米决赛，未满17岁的陈妤颉自起跑便处于领先位置，最终以11秒10的成绩夺得冠军。这个成绩不仅刷新了由她自己保持的亚洲青年（U20）纪录，也成为全运会历史上最年轻的女子100米冠军。34岁的广西队名将韦永丽以11秒37的成绩夺得银牌，安徽队的史琳琪以0.01秒之差收获铜牌。