深圳南山-惊现稀缺小户型住宅,(前海东岸)总价仅270万起,还是现楼,项目深度测评,优缺点分析!
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前海东岸总价仅需270万起！
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前海东岸总价仅需270万起！
南山又惊现了一个新盘叫【前海东岸】，位于南山区桃园路与南新路交汇处，是南山目前唯一可售现楼小户型住宅。
项目先推出约37-76㎡单房-2房公园纯居奢邸，不仅面积小，上车门槛超低，首付仅需45万起轻松上车南山；而且还是现房，即买即住！
37平米，折后总价270万起
50平米，折后总价400万左右
76平米，折后总价590万-630万
以下市场租金仅供参考
37平方米 均5300元/月
50平方米 均7700元/月
76平方米 均11000元/月
南北向相差1000-1200
售楼处电话：400-033-8083（24小时）
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项目位于南山中心片区，毗邻中山公园，并且紧挨着科技园和留仙洞总部基地，距离前海和宝中也都不远，是附近大厂打工人首选的低门槛住宅新盘；如果是拿来出租，租金也有保证。
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项目卖点
1、南山核芯丨鼎立科技园，位处南山芯，五大总部基地原点，宜业更宜居！
项目位于南山同乐片区，距离科技园、留仙洞、宝中和前海都很近，如果是在附近上班，真的很方便。
2、臻品稀缺丨南山唯一可售36-76㎡小面积实景住宅
这个项目也是南山目前在售的唯一一个小面积的住宅项目，面积小，总价低，最低仅270万起就能上车。
3、优质教育丨楼下即达九年制南山实验精英教育
项目旁边就是南山实验教育集团园丁学校（九年一贯制），从幼儿园到小学一站式解决，十分方便。
南山南山实验教育集团园丁学校隶属于南山区教育局，在南山成绩也还不错。
4、地铁在旁丨距地铁12号线同乐南站约400米 5站高新园
项目距离12号线同乐南站直线距离约400米左右，周边还有在建的15号线同乐关站。
5、租金加持丨带租约现楼发售，即买即住即享受益
项目目前是现房状态，单房租金最低5300元/月，即买即住租金也很有保证。
6、管家服务丨自带全屋家电家私，提供24小时酒店式管家服务
项目是精装带全屋家私交付，24小时物管服务，住的很安心。
7、休闲配套丨仿唐式古典园林，会所打造健身房、瑜伽室和无边界泳池等配套
项目自身配建园林、健身房和泳池等休闲设施，为业主和住户提供了一个良好的休闲和建设场所。
8、精粹文体丨中山公园、南头古城、南山文体中心等人文配套环伺
其次项目正对面就是中山公园，视野景观十分不错，旁边还有南头古城和南山文体中心，人文配套也很丰富。
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前海东岸项目介绍
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项目信息
【占地面积】30379㎡
【建筑面积】185835㎡
【本次在售户型】37㎡单房、50㎡一房一厅、76㎡两房一厅
【绿化率】40%
【梯户比】3梯14户
【容积率】4.5
【车位比】约1:1
【停车费】250元/月
【物管费】5.15元/㎡/月
【学校】南山实验园丁学校
【年限】2012.7-2082.7
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户型鉴赏
①户型图
②户型实拍
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区位解析
项目位于在南山与宝安交界处的南头片区中山公园北，即北环大道以北，南海大道以西，平南铁路以南，项目与周边环境相对独立，与豪方天际相邻。
通过北环大道和南海大道等交通干线和前海自贸区、南油商务圈、后海金融总部基地、科技园、留仙洞总部基地以及尖岗山战略新兴产业园等核心商务圈都联系紧密。无论去哪个商务聚集区，都比较便利。
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交通配套
项目距离12号线同乐站直线距离约300米，周边还有在建的15号线同乐关站，贯穿前海、后海、南山、宝安等重要片区，环经济发展核心区域。
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教育配套
旁边就是南山实验教育集团园丁学校，2017年9月开办，是隶属于南山区教育局的一所九年一贯制公办学校，小学初中成绩在南山区算是一个比较不错的学校。
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商业配套
项目旁边是豪方天际的写字楼的配套商业以及和前海东岸的底商互动，总建筑面积约8.14万平米基本生活配套都有。周边2-3公里还有约1万㎡隆尚Minitown（招商中，直线约100m)、海雅缤纷城、沃尔玛、西丽约8万㎡云城万科里、超50万㎡南山、宝中成熟中心高端商圈，尽揽一城繁华。
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公园配套
项目南侧是南山区中山公园与项目相隔北环大道，通过人行天桥连接。中山公园是深圳最大、历史最悠久的城市公园。占地面积达49万平方米（相当于4个豪方天际和4个前海东岸占地大小），定位为城市形象名片，里面有儿童娱乐场所等休闲设施，是周末、空闲时、晚饭后散步游玩的好去处。
售楼处电话：400-033-8083（24小时）
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