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增城区《敏捷·绿湖首府》
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一、核心价值定位
教育型大城社区：社区内配建3所公办幼儿园（翠湖/绿湖/御湖）及翠湖小学（均已开学），周边1公里内覆盖广州增城外国语实验中学、黄广附属学校等名校，形成全龄教育矩阵。
高性价比户型：新推7期8栋采用第四代住宅设计，建面88-108㎡户型得房率高达120%-121%（如88㎡实得约106㎡），精装总价72万起，为广州门槛级上车盘。
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二、深度剖析
1、社区基础
开发规模：13年开发超千亩大盘，分8期建设，已交付超1.5万户，入住率较高，烟火气浓厚。
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开发商:广州市育丰房地产开发有限公司(敏捷旗下的子公司)
物业:广州市完全物业管理有限公司
容积率：3.2
绿化率：30%
总用地面积 71.4 万㎡(1130 亩)
总建面:计容总建筑面积 205 万平方米
规划建设高层洋房、别墅及商业等产品
一共分八期开发：
一期占地面积 15.7万㎡(约3000 户)
二期占地面积 6.2万心(约 2200 户)
三期占地面积 5.1㎡(约 2000 户)
四期及五期占地面积共 14.2万㎡(约 5000 户)
六期占地面积 11.6万㎡(约 3200 户)
七期占地面积(含绿丰园)11.0万㎡(约2000 户)
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地铁:16号线(政府规划中)石灌站(新一石滩一增城广场一荔城东)，连接地铁21号线(开通)以及地铁13号线
大型交通枢纽工程也取得了实质性进展，不远处的广汕高铁已通车，途经新塘、仙村、石滩等镇街。
高速:广惠高速、广河高速、广汕公路、荔新公路，35 分钟到广州市区，20 分钟到新塘。
另外，新城大道双向8 车道已建成通车
公交:项目旁边有绿湖国际城站(由公交海丰鞋厂站改名)、石滩汽车站，可乘坐12路广增5号线、大润发免费接送车无维接驳城市商业最繁华核心。
同时还有业主楼巴接驳车可以到天河市区
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小区内部自带两所幼儿园一所小学，二期翠湖幼儿园已开园，六期翠湖小学已开学一年级
此外，小区周边不乏华师附中、黄冈中学增城学校、广州增城外国语实验中学等优质学校，近期敏捷绿湖首府更是纳入华南师范大学附属中学增城学校招生范围。
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自身有20万心商业购物中心、 自带约8万平方米商业街，其中华一佳、钱大妈、华润万家旗下品牌万家LiFE、多伊份、尊宝比萨、江渔儿等50家品牌商家已开业
周边商业有:万达广场、东汇城、锦绣广场商圈、华润万家、喜盈门超市:
小区配套大型肉菜市场，每天下楼即购新鲜肉菜，一顿美味佳肴，随心而享。
项目打造了1.8万平方米全民运动公园，配双5人标准足球场、网球场、篮球场、阳光草坪、婚礼广场、儿童天地、凉亭等康体设施。
更有超6万㎡法式风情园林和超1万㎡缤纷会所，配室内外泳池、健身房、瑜伽室、乒乓球室等康体设施。
银行:工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、广州农商银行、中国邮政储银行等。
医疗:石滩医院;健娱医院;石滩镇中心卫生院，前海人寿三甲医院
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