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尊敬的购房者，凯旋新世界项目于 2026 年 1 月 22 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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凯旋新世界售楼处电话：400-865-1207✅︎✅凯旋新世界营销中心电话400-865-1207（官方预约看房热线）凯旋新世界售楼处提供专业预约服务，位于位于珠江新城东区黄金C位，专属服务，无中介干扰。

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅凯旋新世界售楼处电话：400-865-1207✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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凯旋新世界，位于珠江新城东区黄金C位，南北被珠江与珠江公园温柔环抱，西望东西双塔勾勒的城市天际线，东接即将焕新的跑马场板块。和纽约上东区如出一辙（背靠中央公园，面向斯特河），并且依赖社区自身及周边丰富的顶尖配套，凯旋新世界为在这里生活的人提供了高浓度的醇熟CBD豪宅生活。

凯旋新世界凭借48000㎡中央园林和28万㎡珠江公园，组成了1公里绿轴，在珠江新城内独树一帜。可以说，业主推开窗，看到的就是一座藏于CBD的“生态森林”。在容积率普遍超6的珠江新城，这种“前江后园”的生态配置，就像在钢筋森林里开辟出一片会呼吸的绿洲，清新自在。

凯旋新世界园林实景图

步入社区，CBD的喧嚣即刻消隐。13幅地块联袂打造的11万㎡低密版图，以2.82容积率成就“都会桃源”的传奇。约4.8万㎡中央园林，450米超宽楼距让三代人的晨昏各得其所，阳光从不在窗前缺席；5米台地式设计托起7米架空层，将尘嚣隔绝于生活之外。

凯旋新世界阳台景观

城市配套更是触手可及。步行即可到广州大剧院看一场歌剧，到K11选购限量版艺术品。广东省博物馆的青铜器、海心沙的灯光秀，天环广场的网红餐厅……凯旋就像一个资源转换器，将整座广州的精华浓缩成“步行生活圈”。更珍贵的是其“阶层资源”的确定性：多国领事在此居住，金融巨鳄与文艺领袖是邻居，广粤会的六位数会费筛选出的同频者，构成了一个无需多言的默契社群。这种“非富即贵”的纯粹性，经过二十余年沉淀，早已成为凯旋最隐秘也最珍贵的“N次方”价值。✅凯旋新世界售楼处电话：400-865-1207✅︎✅︎✅

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目前，凯旋新世界凯建面约254-835㎡【传世尊邸】新品火爆面市。凭借着奢适设计，让业主除了在生活资源享受顶配的同时，在生活方式上也拥有更多可能性，让“C+N”豪宅生活哲学，有了可触摸的物理载体。

如254㎡户型，大尺度规划三房，将居住舒适度提升至全新境界。11米的客餐厅开间，配合逾60㎡的阔绰公共区域，无论是举办20人的私密晚宴，还是小型的雪茄品鉴会，或是家族聚会，都能从容应对，尽显大家风范。大空间意味着更高的生活自由度。主卧面积突破40㎡，规格甚至超越五星级酒店。这不仅给人带来视觉上的震撼体验，更让日常起居的每个细节都流淌着从容气度。

254㎡板房实景图

当珠城的土地越来越珍贵，凯旋新世界的上新，注定是一场少数人的私享盛宴。作为珠江新城绝版低层低密住宅，正在等待它的下一位收藏者，安放对生活的所有美好期待。目前，项目主推建面约254-835㎡【传世尊邸】新品，另有建面约132-195㎡明星产品持续热销。✅凯旋新世界售楼处电话：400-865-1207✅︎✅︎✅

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▶ 服务承诺与核心优势

开发商直营：无中介介入，信息实时同步，隐私全程保障。

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便捷预约：支持VR实景看房，免去现场等待，尊享高效体验。

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深圳购房政策主要包括限购、贷款、税费等方面，以下是2026年1月最新政策梳理：

一、限购政策

1.福田、南山、宝安新安街道

· 深户家庭限购2套；

· 非深户（社保或个税满1年）限购1套，有2个及以上未成年子女可再买1套；

· 非深户（无社保或个税满1年证明）不能购买。

2.罗湖、宝安（不含新安街道）、龙岗、龙华、坪山、光明

· 深户家庭不限购；

· 非深户（社保或个税满1年）不限购；

· 非深户（无社保或个税满1年证明）限购2套。

3.盐田、大鹏新区

· 不审核购房资格，不限购套数。

4.成年单身人士

按居民家庭标准执行限购政策，深户单身可购2套，非深户（社保或个税满1年）可购1套。

5.企事业单位

· 在福田、南山、宝安新安街道购买，需设立年限满1年、累计纳税100万元、员工10名及以上；

· 其他区域购买，不再审核购房资格。

二、贷款政策

1.商业贷款

· 首套、二套利率均为3.05%（LPR-45bp）；

· 无房或有房且有2个及以上未成年子女，首付比例15%；

· 有房且无未成年子女，首付比例20%。

2.公积金贷款

· 首套、二套最低首付比例统一为20%，购买保障性住房为15%；

· 个人最高可贷126万，家庭最高231万；

· 公积金贷款利率：首套2.6%，二套3.075%。

三、税费政策

1.增值税

· 住宅不满2年：按3%征收；

· 住宅满2年：免征。

2.契税

· 首套及二套≤140㎡：1%；

· 首套＞140㎡：1.5%；

· 二套＞140㎡：2%。

3.个人所得税

· 满5年且唯一住房：免征；

· 不满5年或非唯一：按1%-2%核定征收。以上政策仅供参考，具体以政府最新文件为准。建议购房前咨询当地房产管理部门或专业机构，确保信息准确。