深圳光明深业云筑二期!85折再送巨额优惠!278万起!售楼处电话、户型介绍、价格表

【深业云筑二期】（深圳光明）

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在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

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光明公明，深业云筑二期于2023年4月24日取证入市，推出4栋/5栋1/2单元/6栋/7栋，共793套房源，面积有89㎡的3房1卫，112-128㎡的4房2卫，143㎡的5房2卫户型，备案单价4.06万-5.29万/㎡，备案均价4.66万/㎡，总价364-753万/套，在2023年12月底已经交房，目前是现房销售，简装交付。

深业云筑，是公明核心板块为数不多在售的新房，还是现房交付，光明13号地铁生命线“南庄站”距离约800米，家门口是深圳教科院实验小学（光明）。

深业云筑2期至今为止已经销控339套房源，整体去化率约42.75%，还有约454套房源在售，该开发商针对剩余的在售房源做出了新的营销方案，在备案价85折的基础上，还有额外的巨额优惠，折后均价3.61万/㎡，折后单价3.12-4.11万/㎡，总价在278-589万/套。

89㎡的3房2厅1卫，折后总价278-328万/套，单价3.12-3.68万/㎡。

112㎡的4房2厅2卫，折后总价386-424万/套，单价3.44-3.78万/㎡。

129㎡的4房2厅2卫，折后总价483-512万/套，单价3.74-3.96万/㎡。

143㎡的5房2厅2卫，折后总价539-589万/套，单价3.76-4.11万/㎡。

下面是深业云筑2期全套的备案价格+销控表，供大家参考。

户型介绍：

89㎡的3房2厅1卫，E2户型，设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.2米/3米/2.8米的宽度，L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间三段式分离，得房率：79.89%（不含赠送），阳台有东南/西南或正南朝向。

89㎡的3房2厅1卫，E3户型，仅4栋/5栋A单元/7栋的03号房才有，设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.2米/3米/2.8米的宽度，二字型厨房还带1个小生活阳台，卫生间三段式分离，得房率：79.89%（不含赠送），阳台都是西南朝向。

112㎡的4房2厅2卫，C1户型，仅4栋/5栋A单元/7栋的05号房才有，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.9米开间，餐客厅一体化设计，4个卧室分别做到了3.4米/3米/2.9米/2.4米的宽度，U型厨房还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：79.88%（不含赠送），阳台主朝西南向。

112㎡的4房2厅2卫，C2户型，仅5栋A单元/7栋的06号房才有，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.9米开间，餐客厅一体化设计，4个卧室分别做到了3.4米/3米/2.9米/2.4米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：79.89%（不含赠送），阳台主朝东南向。

128㎡的4房2厅2卫，B1户型，仅5栋B单元的03号房才有，设计的是竖厅格局，南北通透双阳台，客厅4.2米开间，餐客厅一体化设计，4个卧室分别做到了3.6米/3米/3米/3米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：79.71%（不含赠送），大阳台主朝正南向。

128㎡的4房2厅2卫，B4户型，仅4栋的06号房才有，设计的是竖厅南北通透格局，客厅4.2米开间，餐客厅一体化设计，4个卧室分别做到了3.6米/3米/3米/3米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：80.14%（不含赠送），阳台主朝东南向。

143㎡的5房2厅2卫，A1户型，设计的是竖厅格局，南北通透双阳台，客厅4.5米开间，餐客厅一体化设计，5个卧室分别做到了3.7米/3.2米/2.9米/2.9米/2.5米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：80.4%（不含赠送），阳台主朝正南向。

🔻开发商：深圳市明宏地产开发有限公司

🔻地址：深圳市光明区芳园路与悦安路交汇处

🔻占地面积：4.9万㎡（一期1.9万㎡。二期占地3.01）

🔻总建面：32.7万㎡（一期13万㎡，二期19.5万㎡）

🔻产权：70年(20-90年)

🔻总户数：1546（一期751户，二期795户）

🔻面积：87-89㎡3房1卫，98㎡3房 2卫112-128㎡4房2卫，143㎡5房2卫

🔻车位比：1520个 （二期949个1:1.19）

🔻梯户比：2梯4户/3梯6户

🔻价格：3.82-4.8万

🔻交楼标准：简装

🔻物业公司：深业物业

🔻物业管理费：3.5元/㎡

🔻容积率：一期4.33.二期4.9

🔻绿化：40%

🔻交楼时间：现楼/二期24年6月

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：2.9米

🔻使用率：79-82%

🔻楼层高2栋1单元30层2/3/5单元32层6单元31层4栋/5栋AB座32层6/7栋33

🔻栋数：一期5栋二期5栋

🔻水电：民水民电

🔻学校：教科院实验小学，光明第二中学

【教育·无忧】学府为邻 一站式全龄段教育

幼儿园：自带12班制公立幼儿园

小学：一路之隔教科院实验小学（光明）

中学：2公里范围内光明第二中学、光明高级中学、光明高中园

根据百度测绘距离测量 不作为实际步行距离。

【交通·高效】多维交通 高效先行深圳速度

双地铁：6号线公明广场站、13号线公明南站（在建），创享城芯生活

双高速：邻近龙大高速、南光高速两大城市动脉，畅达福田南山核心区

主干道：毗邻公明南环大道、松白路等主干道，高效通达全城

【生态·宜居】绿意为伴 公园旁的健康人居

🌳尖岗湖公园：距项目约600米，13万㎡钟表文化主题公园，寻城央之趣

🌳红花山公园：2公里可达，景观核心城市公园，登高眺远，怡然自得

【商业·繁华】醇熟商圈 举步尽揽城芯繁华

🛍大仟里：光明首家建面约15万方的一站式购物中心，步行即达悦享时尚、购物、娱乐、社交、等沉浸式体验

🛍万汇城、天虹百货、百佳华：2公里内享城芯商业配套

深业云筑二期开发商售楼处看房咨询：400-033-8083。（中介勿扰）

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