宝安区一手新房住宅【盛合天瑞家园】即将入市,已经开放样板房,欢迎品鉴

深圳【盛合天瑞家园】

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在售户型图丨项目介绍丨房源丨_周边配套丨详细解答

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【基础指标】

【开发商】：深圳市永铭投资有限公司、深圳市草围股份合作公司

【用地面积】：1.75万㎡

【建筑面积】：10.5万㎡

【住宅套数】：540套

【停车场】：712

【容积率】：3.39

【绿化率】：40%

【产品面积】：建面约80-106㎡3-4房

项目已出地面多层，带来541套住宅房源，634个住宅车位，价格方面可以参考卓越星奕府单价4.68万/㎡起。

三大战略核心 擎领区域蓄势腾飞

雄踞“黄金内湾+前海空港+机场东枢纽”三大战略核心区，拥大湾区发展辐射和创新外溢效应；享机场东空铁枢纽互通互联便利，以新的经济增长极为区域发展注入澎湃动力；执掌深中通道经济桥头堡，帷幄多重千亿战略规划，问鼎大前海价值巅峰。

01

交通配套

1号线/12号线（在建）经过，但地铁站较远，1号线固戍站最近，步行距离约1.3公里。到12号线桃源居站（在建）约1.8公里，步行需26分钟。

02

商业配套

项目自带200平米商业，自身配套有限，项目周边最近的商业设施是航城里购物中心，里面有天虹超市、影城等，距项目约400米。可通过地铁速达领航城商圈、大仟里、壹方城、海雅缤纷城、京基百纳。

03

教育配套

距离项目最近的学校是航城学校，不过航城学校属于分享学区，可分享固戍小学、钟屋小学学位，也就是说按照积分入学，如果业主积分不够，就会被分流到固戍小学或者钟屋小学。

04

医疗配套

附近就医还是挺方便的。可到达福永人民医院（三级综合公立），2km处有永福医院，驾车20分钟可到达深圳宝安空海救援医院（三甲综合公立，预计2025年投入使用）。

05

休闲配套

项目旁在建航城文体公园，约2.8km可达西湾红树林公园，

这是八大湿地公园之一，有长达三公里的滨海栈道。

户型赏析

项目总结

优点：

1、建筑外立面为铝板＋玻璃幕墙，品质还算不错，公区装修用材也很用心

2、容积率适中，最高32层高，对于目前市场上大多数超高层项目来说，居住感受相对较好

3、小区没有回迁，人才房，保障房等等的政策性住房，居住属性纯粹，且在不限购区域

4、虽然不是新规，但使用率还算可以，飘窗后期可落地，比市面上大部分的产品户型设计都要好！

缺点：

1、项目靠近广深公路，机场南路，沈海高速，深岑高速，京港澳高速，且靠近进场，噪音污染较大

2、项目离地铁12号线黄田站1.2公里左右，绿色出行不够便捷

3、周边城市面貌较差，均为厂房和农民房为主，且片区后续会陆续有施工粉尘污染

4、缺乏大型商业配套，现有的商业主要以满足日常生活为主，高端商业相对匮乏。

5、配套的中小学均很一般，看重学位的朋友不建议购买

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