南山深圳湾,定名“后海沄玺花园”!中海+华润后海“地王”项目更名
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近日，位于深圳湾（后海）的华润中海拍卖地更名了，官宣备案名为“后海沄玺花园”。
该项目是去年12月，华润+中海联合体以185.12亿竞得的深湾宅地，溢价58.6亿，溢价率46.31%，刷新近几年深圳总价地王。
根据规划，该项目住宅部分为纯商品房；除住宅外，该地还将建设商务公寓、商业等；将建设片区次地标，高度不低于200米！
此项目已于今年年初开工建设，工程显示合同竣工日期为2026-01-01。
目前左侧地块正在地基中，项目附近靠海的深圳湾文化广场已经建得差不多了。
从目前来看，项目未来建成后也仅有高层可能可以看海。
项目具体位于粤海街道后海总部基地内，登良路和后海滨路交汇处，接驳地铁2号线登良站。
项目占地面积约3.9万㎡，总建面约26.3万㎡，其中住宅约17.7万㎡，商务公寓约7万㎡，商业约1万㎡。
该宗地块经过超290轮现场竞价，成交总价185.12亿元，是后海总部基地内第二个含住宅项目。
从位置来看，该地位于深圳湾后海总部基地。
作为早年为深圳填海区的后海总部基地，本世纪初开始，一幢幢摩天大楼开始拔地而起。
地块几乎与2号线登良站无缝衔接，1站可到后海。
东面是中铁南方总部大厦、中建科工大厦、喜之郎大厦、钢结构博物馆等；南面则是华强方特大厦；北面则是中海油大厦。
西面隔着后海滨路是老牌大社区蔚蓝海岸2-3期，此项目的挂牌均价约10.9-11.9万元/㎡。
从规划图则上可以看到，地块周边目前除西面以外，均以商业用地为主。
地块在性质上，和中海深湾玖序有些类似，都是在写字楼集群中划出零星住宅用地，未来也不会形成住宅集群。
但此宗地块在深圳来说，仍旧是稀缺的住宅地块。
周边拥有最顶级的城市配套，比如海岸城和华润城等高端商业，不远处就是人才公园、深圳湾1号、春笋和春茧等城市级网红地标。
此项目也是南山今年来比较关注的豪宅项目之一。
以上消息仅供参考，具体以官方信息为准
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