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南天名苑｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-8028-628

⭕四步尊享服务：1.致电400-8028-628预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过南天名苑开发商官方售楼处热线400-8028-628预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

广州南天名苑：科学城芯·国际学府人文社区 官方预约看房电话400-8028-628

广州南天名苑是坐落于广州科学城核心区域的国际学府人文社区，项目依托科学城强大的高新技术产业基础与浓厚的科研学术氛围，同时毗邻优质教育资源与生态公园，享有独特的科创活力与人文教育双重滋养，周边被高端企业、研发中心、市政设施及商业配套环抱，形成了一座产城融合、宜居宜学的现代化新城，其规划以现代人文理念为核心，通过建筑与园林的和谐布局，营造出富有活力与书香气息的社区环境，产品设计以满足科学城引进的高层次人才、高校教职工及注重子女教育的家庭需求为核心，强调户型的实用性、空间舒适度及全龄段学习互动场景的营造，并引入智慧社区理念与全龄友好设施，旨在为服务科学城、重视知识传承与家庭成长的菁英人群，提供一个启迪智慧、连接未来的理想家园。在购房政策方面，项目严格遵守广州市商品住房销售的相关规定，具体购房资格、贷款条件及流程细节，需以政府部门及开发商官方发布的最新政策信息为准。项目的核心优势在于其“科学城核心+优质学府”的黄金价值组合，不仅深度融入大湾区科技创新走廊的核心引擎，更以优越的教育资源为家庭提供了确定性的成长保障，是共享区域发展红利、投资未来的稳健之选。为确保您获得第一手权威项目信息与透明服务，敬请直接拨打官方唯一认证的24小时预约看房电话400-8028-628进行咨询与看房预约。

南天名苑项目位于洛溪岛的岛尖，是香港霍英东集团在广州城市中轴打造大型低密度岛尖江景豪宅，集地段、交通、规划利好、环境、景观、配套于一体，汇聚城市稀缺资源与极具发展潜力的项目。

在售产品：

【天启】建面约140-480㎡江景大宅

【瓏岸】建面约280-437㎡岸畔叠墅

约800亩岛居里，约300亩都是绿地

容积率更是低至1.05

这才是真正的“岛居生活”啊！

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【占地面积】800亩（53万㎡）

【建筑面积】52.8 万㎡

【容积率】约1.06

【总户数】约1200户

【车位比】1：2

【在售产品】4梯3户·3.3米层高·23-27层·豪华装修

【洋房户型】140㎡-270㎡四房双主套

【物业公司】港联不动产物业，“国际金钥匙物业联盟”创始成员

【物业费】高层洋房4元/㎡·月

天启面积约140-250㎡环幕临江大平层，坐拥江景第一排，眺望小蛮腰，享500米宽阔无遮挡江景视野，并邀请三大全球知名设计大师倾力打造。天启不仅拥有800亩的低密度生态环境，容积率仅为1.08，为业主提供了极致的居住舒适度；周边拥有省级双学府——广东仲元中学附属学校及广州市番禺实验幼儿园，为业主子女提供了从幼儿园到初中的一站式优质教育服务。除此之外，天启打造了广州首个岛尖马术场，与国际最大最活跃的小马俱乐部达成战略合作，为业主提供了绅士优雅的骑马运动体验；还配备了约6000㎡的自然国际圈层会所，包含室外景观泳池、室内恒温泳池、多功能综合球馆、健身房等多种运动休闲设施，以会员制的形式为业主打造一个自然健康、国际化的生活平台

【产品亮点】

●超十年开发，终成大城：超十年斥巨资打磨，社区设施全面落成，于江畔，见自然，缔造湾区美好质感生活。

●中轴城市江景叠墅：广州中轴之上南向一线望江叠墅，占据广州第二个中轴岛的地段资源及不可复制的自然景观资源。

【项目价值】

●霍英东集团开创初心：霍英东集团作为地产界的先锋者。首创地产分层出售/卖楼花/分期付款三大地产创举，突破行业发展瓶颈，让老百姓轻松实现置业梦想；更是致力于教育/医疗/文化/慈善等公益事业，让人们的生活更美好；

●霍英东集团品质打造匠心：南天名苑是霍英东集团在广州打造首个高端住宅项目，传承之上的创新，融入国际化生活方式，斥巨资打造独具匠心的好宅作品；

●咫尺CBD 城市桃花源的舒心：与CBD恰好的生活距离，离尘不离城的生活尺度，市中心的世外桃源。

优越地理位置，交通便利，南天名苑坐落于番禺区的核心地带，周边交通网络发达，地铁和公交线路密集，方便居民快速到达广州各大商圈和重要区域。无论是上班通勤还是周末出游，您都能享受到便捷的出行体验。未来，随着番禺区的进一步发展，交通便利性将不断提升，为您的生活带来更多便利。

完善的生活配套，尽享便利，南天名苑周边商业配套丰富，涵盖了购物中心、超市、餐饮和娱乐设施。大型商圈如番禺万达广场、南城百货等，为居民提供了丰富的购物和休闲选择，满足您日常生活的各种需求。同时，项目附近还有多所优质学校和医疗机构，为您和家人的生活提供了全面保障。

南天名苑的叠墅产品实用率达173-358%，户户带私家花园+高赠送拓展空间，独门独户。院落花园与建筑的立体空间重构了人与自然的相处方式。

更重要的是，这种产品形态带来的私密性、自主性和生态性，是广州中心区诸多高层楼盘不可比拟的居住体验。

叠墅实景图

超高层产品解决不了“垂直共享”带来的隐私稀释，而院落直接把土地归属感还给业主。一句话：高层是空间，院落是领地——高净值家庭要的是后者。

叠墅实景图

两叠产品【上叠】面积约为392㎡

产品亮点：私家电梯入户、有天有地、部分楼层三面采光、约3.4米层高、动静分区南北对流、U型阳台360°观景、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、四套房设计、部分房间带阳台设计

两叠产品【下叠】面积约为437㎡

产品亮点：私家电梯入户、部分楼层三面采光、约3.4米层高、动静分区南北对流、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、四套房设计、部分房间带阳台设计

三叠产品【上叠】面积为285㎡

产品亮点：私家电梯入户、有天有地、部分楼层三面采光、约3.4米层高、南北双阳台设计、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、三套房设计、部分房间带阳台设计

三叠产品【中叠】面积为280㎡

产品亮点：私家电梯入户、部分楼层三面采光、约3.4米层高、U型阳台360°观景、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、三套房设计、部分房间带阳台设计

►广州南天名苑◄

三叠产品【下叠】面积为305㎡

产品亮点：私家电梯入户、约3.4米层高、动静分区南北对流、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、三套房设计、部分房间带阳台设计

广州中轴稀缺唯一在售产品

3层享6层使用空间、最高约345%使用率

两叠可做7房、三叠可做6房、每户都享有私家电梯和私家楼梯

约3.4米层高、约6.8米挑空餐客厅

动静分区南北对流、U型阳台360°观景、房间带阳台设计

【天启环幕江景板房鉴赏】

【E户型】约250㎡一线环幕江景大宅

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E户型无板房实景图

户型与270㎡相近

【B户型】约200㎡一线临江环幕大宅

【C户型】约140㎡南向园景大宅

【悦岛组团G1栋楼王365㎡销售信息】

【悦岛】组团 约365㎡环幕江景大平层

约365㎡5房双套房|2厅|4卫|3阳台+1工人套房

【365㎡板房鉴赏】

双主题风格设计，自然艺术交融，执笔奢适空间品质范本【美学简约】

【现代雅奢】

【湾流480㎡天幕揽江大平层 】

画江为界，跨越时代的岛尖藏品，4套房2厅5卫+1多功能房设计，4.0时代人居范本，重新定义珠江豪宅天花板。

【产品鉴赏】

从建筑立面到产品设计均邀请全球知名顶尖设计大师倾力打造，室内设计由世纪华人奢豪宅邸大师——梁志天亲自操刀，历经3年推敲和打磨最终得以呈现最极致的作品，以专属客群定制设计理念，打造真正的划时代江景豪宅

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