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凯德山海连城二期项目位于莲花湾板块，属于番禺东石楼镇，整体发展缓慢，配套不齐全，得益于南大干线的开通，缩短了到市区的距离，开车出行非常方便，比如到琶洲30分钟左右，还有规划地铁8号线东延段，但是也要3-4公里，跟17号线，还有两条城轨，一条高铁，打造所谓的五轨交汇的莲花湾TOD，不过都是需要时间兑现，哪怕建好都是不近现在在售的楼盘，也要2-3公里。

项目基础资料

楼盘别名：利联花园，利凯花园

产权性质：70年住宅、别墅

开 发 商 ：广州利凯地产发展有限公司

占地面积：总53万㎡，首期12万㎡，二期21.29万㎡

建筑面积：总110万㎡，首期24万㎡，二期78万㎡

容 积 率 ：一期1.8，二期3.01

绿 化 率 ：一期35.6%，二期36.4%

总共户数：首期1067套，二期近5000套

楼层状况：首期6栋洋房，23栋别墅，二期建设31栋18-32层高层洋房，21栋7-8层低密度叠加产品

物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司

物管费用：2.8元/平方/月

在售户型：85-135方三四房；203-211㎡叠墅🐦🔥广州凯德山海连城二期售楼处电话:400-856-3771☎开发商已认证✔️✔️

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交通配套规划莲花站换乘。从交通上来看，山海连城自带1个公交站。目前项目附近的地铁站4号线石碁站，搭乘番131路公交车，至少也需要40分钟的时间，才能到达项目公交站。不过好在项目附近未来规划8号线莲花站换乘，建成后3站可抵达琶洲；通过佛莞城轨，3站直达长隆，4站可达广州南站。

生活配套自带配套满足所需。由于项目所在位置比较偏，周边配套也少。3公里范围才有教育、医疗、商业配套，仅仅只有一个茭塘村小学。这只能靠自身配套了！凯德山海连城自带1个商业中心、1个肉菜市场、2个幼儿园、2个小学、1个中学、1个公交总站，再加上旁边又一个大盘（智联汽车小镇）的启动，未来应该能满足日常所需。🐦🔥广州凯德山海连城二期售楼处电话:400-856-3771☎开发商已认证✔️✔️

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教育配套值得一提的是，目前有公立小学石镇中心小学已签约落户，并于2021年9月份开学。据了解，仲元签约的学校，将会是一所72班中小学，涵盖24班小学，和48班初中，暂定九年一贯制直升。（具体情况，请以教育局文件为准）除了山海连城的学校外，隔壁的智联汽车小镇配建了一所学校，广大附中番禺实验学校，出身于市属名校。据悉，广大附中番禺实验学校，公办九年一贯制，45班。

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户型图鉴赏

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