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广州城投·天禧项目坐落于天河区，占位天河智慧城CTD，坐拥千亿产业集群发展红利。广州城投·天禧项目精准落位醇熟生活圈，周边万科广场、广百广场、大悦汇等四大商业综合体环伺，三甲中西医疗资源触手可及，将城市丰盛配套化作业主的日常底色。

占地面积：约3.4万m²

建筑面积：约27万m²

开发商：广州城投

总户数：1442

车位数：1442

产权年限：70年

容积率：4.0

绿化率：32.6%

物业公司：城投物业

物业费用：3.8元/平

装修情况：精装修

交房时间：2026年

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在售户型

打造建面约108-190㎡智慧精装奢宅，首推建面约108㎡轻奢户型与建面约138㎡臻质户型，打破空间局限。

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交通出行方面，项目距离地铁 21 号线智慧城站直线距离约 1.8 公里

步行需 18-20 分钟，若骑共享单车或电动车接驳，8-10 分钟即可抵达站点；

从智慧城站搭乘 21 号线，3 站可到员村站换乘 5 号线，5 站直达珠江新城（体育西路站），通勤时间约 35 分钟。

公交方面，项目门口 50 米处就是 “华观路中” 公交站

停靠 78A 路、581 路、901A 路等线路，可直达天河客运站、广州东站等枢纽。

自驾出行则更灵活，从项目出发沿华观路向西，5 分钟可接入华南快速干线

非高峰时段 25 分钟能到体育西路，向东 10 分钟可上大观路，直达科学城；

不过需注意，华观路早高峰（7:30-9:00）车流量较大，可能会有短时间拥堵

且目前地铁接驳需依赖短途代步工具，雨天出行需提前规划。

生活配套已形成 “步行圈便民 + 短途圈多元” 的格局。

项目 1-2 栋底层规划有 1200㎡社区底商，目前已签约钱大妈生鲜店、美宜佳便利店

预计 2025 年交房后同步开业，日常买菜、买日用品下楼就能解决；

距离项目 1.2 公里处是优托邦购物中心（智慧城店），内有永旺超市、金逸影城、星巴克等，周末逛超市、看电影很方便；

若需*消费，驱车 20 分钟到天河城百货（体育西路店）即可。

教育资源上，项目自带一所 6 班社区幼儿园，目前已封顶，预计 2026 年 9 月开始招生，业主子女可优先报名；

距离项目 800 米的智慧城第二小学，扩建后按省一级标准配置，新增科学实验室、室内体育馆，2024 年秋季已开始招生；

中学则对口广州中学智慧城校区，距离 1.5 公里

2023 年中考平均分 638 分，高于天河区平均水平，不过具体学区划分仍需以当年教育局公示为准。

医疗方面，步行 7 分钟可达智慧城社区卫生服务中心，日常感冒、体检很便捷；

3.5 公里外是中山大学附属第三医院天河院区（三甲），自驾 10 分钟或搭乘 21 号线 2 站即可到达，能满足大病诊疗需求。

生态休闲资源也较为丰富，项目北侧 300 米是智慧城中央公园，占地约 8 万方

内有 1.2 公里环形步道、儿童游乐区与草坪广场，傍晚可带孩子散步、放风筝；

东侧 1 公里到大观湿地公园，有大片芦苇荡与湖泊，适合周末露营、骑行，日常休闲场景多样。

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按计划，两个航天员乘组完成在轨轮换后，神舟二十号乘组将于近日择机返回东风着陆场。昨晚（11月2日）着陆场区组织所有搜救力量，展开最后一次全系统综合演练，做好迎接航天员回家的准备。

11月2日傍晚，搜救回收地面搜救力量搜索车、通信车、指挥车、医监医救车、处置车等上百台车辆装备，分多路向待命点机动。北京中心通报返回舱落点坐标后，搜救回收空中分队5架直升机迅速起飞升空，奔赴落点空域，精准降落在返回舱周围后，立即按程序进行相关处置。

针对夜间搜救回收任务的特点，空中分队强化夜间搜索飞行训练以及光电吊舱红外热成像操作训练，提前对返回舱着陆区域进行勘察和网格划设，制定相应搜索营救飞行方法，以缩短空中辨认地形的时间，提升精准捕获目标的能力。

地面分队专攻暗夜复杂地形驾驶，重点加强保温、照明措施，为便携通信设备增配保暖器材，新增3架系留照明无人机和20套手持应急照明灯，将大幅增强现场照明效果。

神舟医疗救护队进驻着陆场以来，针对低温、暗夜等环境特点，重点围绕极端条件下的医疗救治，展开系统演练。

此次演练，着陆场各系统10多支搜救力量密切协同，按照全要素、全状态、全流程，1∶1组织预演了正式搜救任务的完整进程，在极端环境下锤炼“舱落机临人到”的本领，确保精准高效、安全稳妥地为返回地面的航天员乘组保驾护航。