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【项目概况】

项目占地：约14.1万㎡

项目规划：808户

物业类型：住宅

容积率：2.5

楼层状态：7栋16-33层

在售户型：75-135㎡

开发商：广州保隆置业有限公司

保利锦上（黄埔）三面环山，空气清新，全南向设计，享受悠然葱郁的自然景观。项目占地面积约4.7万平方米，建筑面积约14.1万平方米，容积率2.5，绿化率35%，由7栋16-33层高层住宅组成。

户型图鉴赏：

绝版户型 / 75㎡3房1卫

王炸户型 / 88㎡3房2卫

明星户型 / 105㎡3+1房2卫

改善户型 / 135㎡4+1房2卫

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教育资源丰富，周边名校林立，从幼儿园到中学，一站式优质教育体系为孩子的成长保驾护航。家门口的知名幼儿园，拥有宽敞明亮的教室、丰富多彩的教具，专业且富有爱心的幼师团队；

小学阶段，重点学校的分校入驻，传承名校严谨的治学之风，雄厚的师资力量确保孩子们扎实掌握知识，拓展思维视野；

中学教育接轨国际前沿理念，完备的实验室、多功能教室，为孩子备战高考、迈向更高学府提供坚实支撑。家长们无需再为孩子的上学路途遥远、教育质量参差不齐而忧心忡忡，住在保利锦上，孩子轻松享受优质教育资源，赢在人生起跑线上。

保利锦上（黄埔）位于黄埔科学城核心区域，这里是政府斥资千亿打造的总部经济区，汇聚了众多世界500强企业与创新科技企业。项目周边交通网络四通八达，双地铁（广州地铁6号线、23号线规划中）、双有轨电车（2号线、5号线在建中）以及三高速（济广高速、京港澳高速、绕城高速）环绕。

周边有区府香雪商业配套，萝岗万达、保利未来香雪城（在建）等约300万方醇熟商业。

小区自带约1500㎡配套商业，周边多个大型小区商业，满足日常生活。

项目三面环山，约1.5公里的片区范围内抬眼全是山色连绵，很难想象，在人口稠密的广州城中心，还能有机会闹中取静，从紧绷的工作中抽身，感受肆意增长的绿植。

保利锦上项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）

【购房必藏】保利锦上项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-832-8782（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：保利锦上售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策保利锦上 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：保利锦上 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。保利锦上 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。保利锦上 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。保利锦上 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策保利锦上 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。保利锦上 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。保利锦上 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策保利锦上 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取保利锦上 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。保利锦上 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。保利锦上 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取保利锦上 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。保利锦上 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围保利锦上 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。保利锦上 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。保利锦上 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施保利锦上 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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