宝安沙井【中粮悦章凤凰里】放大招,8.1折优惠,单价3.8万起,在售84-128平

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中粮悦章·凤凰里在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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中粮悦章凤凰里3、4单元高区单位现在折扣政策

128平，折扣87.5 再减40万

98平 ，折扣87.5 再减30万

84 平，折扣87.5 再减25万

此项政策客户先交诚意金，申请价格

84㎡：单价3.96万/㎡起，折后总价333-380万

98㎡：单价3.81万/㎡起，折后总价373-450万

114㎡：单价4.11万/㎡起，折后总价469万

128㎡：单价3.8万/㎡起，折后总价495万

中粮悦章·凤凰里项目占地3.26万㎡，总建面21.2万㎡，共规划有7栋住宅，4栋商品房、3栋保障房，33-34层。总户数1426户，其中可售商品房758套、保障房668套，车位1564个，容积率4.98。自带一所12班幼儿园和一所36班九年制学校及公交首末站3200㎡。

项目基础信息

项目总占地：约3.3万㎡

项目总建面：约21.2万㎡

容积率：4.62

社区规模：7栋楼，住宅共计758套

住宅户型：建面约84-128㎡三至四房

产权年限：70年

项目地址：深圳·福永·11号线桥头站旁

平面图及户型图：

其中，推出建面约84㎡三房两厅两卫，约98㎡三房两厅两卫，约114㎡四房两厅两卫，约128㎡四房两厅两卫，共计4个面积段产品。

建面约84㎡是传统竖厅动静分区格局，客厅进深7.55米（不含阳台），开间3.4米，主卧8.4㎡（不含主卫和飘窗），空间确实会偏紧凑一点，但没什么硬伤，实用性还是非常不错的。

建面约98㎡是传统竖厅动静分区格局，客厅进深7.55米（不含阳台），开间3.5米，配有6.5米宽景阳台，主卧13.18㎡（不含主卫和飘窗），客厅空间变化不大，但厨房和卧室空间要好很多，居住的舒适性会比较好。

建面约114㎡是传统短进深大开间横厅格局，通透性很好，客厅进深6米，开间4.3米（不含阳台），配有6米宽景阳台，主卧套间设计，配衣帽间和三段式卫生间，这个户型很比较讨喜年轻的购房群体。

建面约128㎡属于南北通透竖厅格局，客厅进深7.1米（不含阳台），开间4米，配有6.96米宽景阳台，主卧套间设计，配有衣帽间和三段式卫生间。这个户型除通透性比传统横厅更优异外，静区部分的静溢性也会比较好，居住舒适性更佳，受众也是老少皆宜。

一、项目基本信息

中粮悦章·凤凰里（二期）位于宝安大洋路与塘新路交汇处西侧，是中粮集团在大洋田片区打造的城市综合体的一部分。项目总用地面积54094㎡，其中住宅用地32655㎡，容积率为4.62。项目将配建一所12班幼儿园和一所36班九年制学校，以及公交首末站3200㎡。目前项目正在基坑建设阶段，预计下半年可入市。

二、交通与配套

1、交通：项目距离地铁11号线桥头站D2出口仅约600米，步行通勤时长5-10分钟。此外，项目周边还有宝安大道、107国道、广深高速和S3沿江高速等交通干线，自驾出行也十分便捷。2、商业：项目自带约1.2万㎡商业，加上一期底商，基本满足业主生活日常所需。此外，项目周边还有奥特莱斯商业（在建）和海岸城购物中心等商业设施，购物体验丰富。

3、教育：项目自带一所12班幼儿园和一所36班九年制学校，为业主提供了优质的教育资源。周边还有桥头学校、福桥小学等多所学校，教育资源丰富。

4、休闲：项目距离立新湖公园直线距离约400米，拥有近1.2平方公里的湖岸风光和8公里的环湖跑道，是茶余饭后溜娃的好去处。此外，项目周边还有凤凰山森林公园和万丰湖湿地公园等休闲场所。

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