直接50万,光明【星河天地公寓】总价70万起,精装现房,70年产权

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星河天地公寓售楼处24小时电话☎：400-033-8083【售楼处已认证】✽✽✽✽

星河天地公寓在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约400-033-8083！

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星河天地·星寓🔥🔥

———💥在售户型💥———

🏠41㎡单间70万起

🏠70㎡2房总价200万（软装费折现）

🌟【交楼标准】：精装交付

🌟约41-70㎡轻资产，

🌟70年产权，可商可住，现房

☑️ 光明中心·地铁6号线·规划COCO City上盖公寓

☑️ 约70年产权不限购不限贷

【星河天地｜SPARK星寓】

光明芯地铁6号线COCO City上盖公寓（COCO City规划中）ire

💎💎8大核心价值点💎💎

🔥【地铁旁】临地铁6号线光明大街站，地铁13号线在建

🔥【COCO寓】规划中COCO City旗帜商业上盖公寓

🔥【光明区】世界一流科学城和深圳北部中心，未来可期

🔥【中心城】傲居光明中心区，奢享蓬勃红利

🔥【网红盘】约80万㎡磅礴综合体，深圳网红大盘

🔥【品牌商】百强星河，巨擘引领，实力民企，信心保障

🔥【长收益】约70年超长产权，不限购不限贷

🔥【全能寓】约41-70㎡轻资产，可商可住

👉项目基础信息👈

【项目名称】：星河天地公馆公寓

【开发商】：深圳市奥星房地产开发有限公司

【项目总建面】：约80万㎡

【公馆公寓总建筑面积】：38867.72㎡

【公馆公寓可售套数】：874套

【梯户比】：8梯23户

【燃气】：部分户型通燃气

【阳台】：部分户型带阳台

【物业公司】：深圳星河智善生活股份有限公司

【物业费】：5元/㎡·月

【产权年限】：约70年

【主力面积】：约41-70㎡

（41㎡单间760套、55㎡一房38套、70㎡两房76套）

【交楼标准】：精装交付

??【项目地址】

深圳市光明中心区光明大道与光安路交汇处

🔥🔥🔥【11大必买理由】🔥🔥🔥

🎯【光明】区域实力决定发展速度

?? 世界一流科学城丨深圳北部中心

光明科学城力争建成竞争力与影响力卓越的世界一流科学城。光明中心区未来将打造成为深圳北部中心的“城市心脏”。2021年GDP增速排名全市第1，多家光明企业荣登“2021深圳500强企业榜单”。

*资料来源：深圳政府在线《光明科学城空间规划纲要》、数据来源：深圳市光明区人民政府

🎯【中芯】片区规划决定未来格局

?? 一心两区｜绿色宜居新城区

光明中心区的发展目标：建设光明区绿色低碳发展的综合服务中心，光明科学城的生活服务中心，城市高质量发展的示范。本片区的主导功能：以居住、商业、商务办公及公共服务等多种功能复合的绿色宜居新城区。

2020年6月9日深圳市规划和自然资源局发布《光明科学城规划刚要》中，规划“一心两区，绿环萦绕”的科学城总体空间布局，以光明中心区为依托，建设科学城的生活服务中心。（资料来源：深圳市政府在线）

*资料来源：深圳市城市规划委员会

🎯【畅行】交通便利决定人群聚集

?? 双地铁主脉｜1高铁+2地铁+3高速

项目靠近地铁6号线【光明大街】站（已开通）直达福田，地铁13号线（在建）连接光明与深圳湾口岸。龙大高速、南光高速两大免费高速可快速通达全城。广深港高铁光明城站往返深圳北、福田便捷，赣深高铁及未来的莞深城际也在此交汇。

*交通规划设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生了变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。

🎯【实力】商业品牌决定运营实力

?? COCO City｜星盛商业运营品牌

大湾区领先商业运营服务供应商上市企业（06668.HK)星盛商业，运营管理五大商业品牌系列：COCO Park、COCO City、COCO Garden、iCO、第三空间，五大主题馆品牌系列：星居生活馆、星趣小镇、星悦琳廊、星跃领动、星享食汇。

*本宣传资料对商业名称、业态、开业时间、引进的商家等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。

🎯【品牌】实力运营决定便捷生活

?? COCO City｜旗帜商业综合体

星河天地大社区规划引进的星河COCO City，是星盛商业运营的区域型商业品牌，以“都市、格调、生活”为品牌DNA，邀请国际著名的AECOM、RTKL联袂设计打造。高端休闲业态覆盖，一站式满足饮食、商务、娱乐、趣玩等需求。

*本宣传资料对商业名称、业态、开业时间、引进的商家等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。

🎯【荟聚】人潮聚集决定租赁需求

?? COCO City（规划中）上盖美寓｜收益快人一步

由星盛商业倾力打造的旗舰商业COCO City（规划中）上盖的活力美寓，汇聚人潮，承接巨量租赁需求。云集一线品牌的商业中心上盖公寓，租金丰厚。

查询日期：2022年4月

*数据来源：安居客https://shenzhen.anjuke.com/?pi=PZ-baidu-pc-all-biaoti

*本宣传资料对商业名称、业态、开业时间、引进的商家等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。

🎯【易租】区域所在决定租金水平

?? 热租美寓｜无惧收益

距离本案约1-3公里范围内小面积公寓租金高达4000元/月，看得见的租金收益。

查询日期：2022年4月

*数据来源：安居客https://shenzhen.anjuke.com/?pi=PZ-baidu-pc-all-biaoti

🎯【好租】产业规模决定人口能级

?? 产业虹吸人口｜承接职住平衡

据2022年1月27日深圳市光明区人民政府印发的《光明区战略性新兴产业发展“十四五”规划》，力争至2025年打造3-5个百亿级平台引领型企业生态圈，百亿级龙头企业达7家、年产值超10亿元的企业超50家、上市企业数量超30家、省市级“专精特新”中小企业达100家、专精特新“小巨人”企业达18家、制造业单项冠军企业（产品）达7家。未来将集聚更多高精尖人才，高阶客群不愁租。

*数据来源：光明区政府在线

🎯【名企】稳健发展决定匠铸精品

?? 百强星河｜巨擘引领

星河地产连续十一年荣获“中国房地产百强企业”称号，10次荣膺“中国蓝筹地产”殊荣。打造诸多区域标杆作品：如原生态湖山盛境—星河丹堤、星河银湖谷，优越区位品质住宅—星河国际、星河世纪，以及城市副中心大型综合性项目—星河时代、星河盛世等。实力民企，信心保障。

🎯【大城】大城配套决定生活品质

?? 约80万㎡共好之都｜精铸美寓

约80万㎡磅礴综合体，光明乃至深圳当之无愧的网红大盘。汇聚多元情景式商业街、垂直领域商业办公空间、精筑美寓及革新生活体验的新范人居。交融社区与周边环境，打造成为人与自然、城市及人与人和谐共生的共好之都，重新定义区域标杆。

*以上信息仅供参考，不构成要约或承诺，具体以实际情况为准。

🎯【精妆】产品素质决定资产保增

?? 真公寓 | 不限购不限贷

【高优资产】：约41-70㎡COCO City（规划中）上盖公寓，约70年超长产权，不限购不限贷，不受新政限制。

【质感户型】：

• 约41㎡百变灵动寓：格局方正，空间利用率高

• 约55㎡逸享阳光寓：明卫空间，兼顾实用与经典

• 约70㎡奢雅舒阔寓：两房大面积采光，全景视野佳

【公馆公寓平面图】

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