坪山【财富城二期】五一优惠来袭! 3万抵8万在送全屋家电,深度测评+优劣势解析!
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坪山中心区，财富城2期弘德苑于2024年在11月21日取证入市，本次取证整个弘德苑1栋A座-F座都有拿到预售证，共613套房源，面积有75㎡的3房1卫，89㎡的3房2卫，105-120㎡的4房2卫，140㎡的5房2卫户型，备案均价4.04万/㎡，备案单价3.47-4.95万/㎡，总价262-694万/㎡！计划在2026年6月份简装交房。
不过实际上本次只推售1栋A座/1栋C座/以及1栋D座的D户型，共318套房源。
据了解，本次财富城弘德苑将于11月29日开盘，11月22-28日登记冻资，开盘打出了备案价*97*99*99*95*97*99折优惠，总的下来相当于8.67折，折后均价3.5万/㎡，单价3-4.29万/㎡，总价在227-593万/套。
75㎡的3房2厅1卫，折后总价227-253万/套，单价3.02-3.37万/㎡。
89㎡的3房2厅2卫，折后总价288-317万/套，单价3.23-3.56万/㎡。
105㎡的4房2厅2卫，折后总价345-372万/套，单价3.28-3.54万/㎡。
120㎡的4房2厅2卫，折后总价393-409万/套，单价3.27-3.4万/㎡。
140㎡的5房2厅2卫，折后总价571-593万/套，单价4.07-4.29万/㎡。
售楼处电话：400-033-8083（24小时）
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财富城2期所在的区位是整个坪山最核心的地段，汇聚了高铁+14/16号线双地铁+坪山实验学校+坪山中心公园+坪山天虹商场+坪山区政府+坪山体育中心+坪山图书馆，文艺馆等等，所有的市政配套基本都集中在这里，并且财富城2期也是该核心区域内唯一在售的新盘。
财富城2期位于坪山中心区金丰路旁，项目所在坪山最核心区域，前有半月环公园（规划中），旁边有坪山实验学校东校区、北校区和南校区，有地铁14/16号线在附近，还有地铁19号线（在建中）。
财富城2期
位置：坪山中心区金丰路旁
建筑面积：约18万㎡
总户数：1207户
车位：1：1.05
层数：32-54层
容积率：6.58
梯户比：3T5
户型面积：75-89-105-120-140㎡
开发商：深圳市财富城投资有限公司
商业配套
项目自带1.5万㎡底商，斜对面财富城1期有天虹商场，700米范围内有坪山首个万象城（在建中），1公里内有益田假日世界、佳漾里（待开业）等，未来3公里范围内还有即将开业的花样年商业、悦邻SPACE等。
交通配套
项目出行非常方便，有14/16/19号线3条地铁线路环绕，两条城际线路深惠城际（在建中）和深大城际（在建中），还有高铁线路、坪山云巴。
自驾有坪山大道、南坪快速、盐坪通道、沈海高速、东部过境高速、外环高速快速抵达湾区。
教育配套
财富城2期小学，初中学区被划分在坪山实验学校和东北师范大学深圳坪山实验学校的大学区内，采取学位类型、后积分，再按平行志愿录取方法。
坪山实验学校在深实验落座坪山之前，一直都属于坪山第一梯队的学校，虽然深实验落座有一定影响，但曾经的教育力量还是有的。
户型平面图
户型图
项目点评
优点：
1、项目位于坪山核心区域，周边配套成熟，地段位置好；
2、学校+地铁+商业都是坪山最好的配置，且距离项目都不远；
3、车位比超1：1停车位充足；
4、新规前的楼盘，加上赠送有85%左右的得房率。
缺点：
1、54层超高层，梯户比3T5户，高峰期等电梯让人急躁；
2、小区内有回迁房，占比高达49.21%，居住不够纯粹不说，还对后期转手有影响。
总结
项目的位置优越，买房三件套也是坪山最顶配的，配套设施齐全，出行便利，教育资源优秀，就容积率有点高，有54层超高层，给楼盘居住舒适度打了个折扣。
现在预计折后均价3.45万/，但根据我多方打听开盘后的均价估计会在3.1-3.4万之间，也就是说总价230万就可以上车简装的3房1卫，适合在坪山周边工作生活的刚需朋友。
售楼处电话：400-033-8083（24小时）
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
