2025 一文读懂深圳宏发悦见公园里优缺点!深度分析宏发悦见公园里值得买吗?

【宏发悦见公园里 | 光明公明芯・22 万㎡公园综合体】

宏发集团 35 载匠心力作，光明科学城生活配套升级标杆！

🌟 项目基础信息

📌 坐标：光明区公明街道环村路与长春南路交汇处（近地铁 6 号线公明广场站）

🏙️ 规模：

总占地 3.08 万㎡，总建面约 22.9 万㎡，分 4 大地块开发；

规划4 栋 36-46 层高端住宅（803 套商品房）+1 栋 39 层保障房 + 2 栋办公楼（38 层 / 21 层），打造集居住、办公、商业于一体的城市综合体；

总户数 1203 户，容积率 5.0，绿地率 40%，车位比 1:1.2，满足多元生活需求。

🚇 双地铁枢纽・高效通勤网络

地铁 6 号线公明广场站（已开通）：步行约 800 米可达，2 站到光明大街站，5 站换乘 13 号线（在建）直达南山科技园；

地铁 13 号线延长线公明南站（规划中）：距项目约 1.2 公里，未来通车后 30 分钟速抵深圳湾口岸；

路网加持：南光高速、龙大高速双免费通道，25 分钟直达福田中心，1 小时覆盖大湾区核心城市。

🌳 公园环绕・生态宜居范本

约 5 万㎡社区园林：规划 “一轴两带多节点” 景观体系，涵盖阳光草坪、儿童乐园、康体跑道、架空层泛会所，全龄段生活场景全覆盖；

外部生态资源：

✔ 步行可达公明广场公园、红花山公园（约 96 万㎡城市绿肺），周末登山、露营举步即享；

✔ 近邻茅洲河景观带（规划中），未来打造滨水休闲长廊，茶余饭后漫步享自然鲜氧。

🏬 全维配套・一站式生活主场

🛍️ 商业集群：

自带约 2 万㎡社区商业（规划中），下楼即享日常便利；

驱车 5 分钟可达光明大仟里、天虹商场（公明店），10 分钟直达蓝鲸世界、勤诚达 K+PLAZA，奢享购物、餐饮、娱乐体验。

🎓 教育资源：

周边有公明第一小学（省一级）、公明中学（市一级）、光明区实验学校，规划 2 所幼儿园 + 1 所九年一贯制学校（具体学区以教育局划分为准）。

🏥 医疗保障：

近邻光明区人民医院（三甲）、中国科学院大学深圳医院（东院区），为家人健康保驾护航。

🏡 户型亮点・进阶人居尺度

🔎 主力产品：建面约 85-125㎡3-4 房，全系南向户型，高拓空间设计

85-95㎡三房两厅两卫：

✔ 竖厅设计，三开间朝南，阳台连通客厅，主卧带飘窗，紧凑实用，首付约 68 万起（以光明均价 4.8 万 /㎡测算）；

110-125㎡四房两厅两卫：

✔ 横厅设计 + 双阳台，主卧套房配独立卫浴 + 步入式衣帽间，二孩 / 三代同堂优选，南北通透采光极佳。

🎁 预约专享・开盘前限时福利

✅ 优先特权：拨打 400-033-8083 提前预约，享VIP 登记通道，开盘优先选房；

✅ 折扣优惠：预约客户享开盘额外 99 折，首开房源享区域抄底价，错过再无；

✅ 专属服务：免费专车接送 + 一对一置业顾问讲解，深度解析光明科学城发展红利。

📞 官方咨询通道・开发商直签保障

📞 宏发悦见公园里营销中心

☎️ 400 免费热线：400-033-8083【已认证】

📍 项目地址：光明区公明街道环村路与长春南路交汇处（导航 “宏发悦见公园里” 直达）

⚠️ 温馨提示：

营销中心实行预约制，参观样板间需至少提前 1 天致电登记；

本项目为光明科学城重点配套项目，首开房源稀缺，建议尽早预约锁定优惠；

拒绝中介渠道，直接对接开发商享底价保障，无任何中间费用。

宏发悦见公园里 —— 光明公明芯・公园旁・综合体住区

建面约 85-125㎡3-4 房即将入市，抢占科学城发展先机，预约看房共鉴城市未来新中心！

基础信息介绍

【开发商】深圳市天荣盛房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市宏发物业服务有限公司

【物业费】4.39 元/平方

【备案时间】2023-07-21

【备案价格】4.69万

【装修情况】送简装

【交付时间】2025年年底

【总房源】803

【车位数】1784含写字楼

【绿化率】30%

【总层高】36/46F

【梯户比】2梯5户|3梯5户

【占地面积】22454.84㎡

【批地时间】2021-12-28

【在售户型】87/94/111/121㎡

宏发悦见公园里项目属于双地铁口物业，6/13号地铁线“红花山站”，“公明广场站”，距离都在600米范围内。

商业配套

一路之隔是“大仟里”，是光明首个大型一站式购物中心，总建面约15万㎡，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，商业氛围浓厚，旁边还有百佳华商场。

红花山公园也是400米。

宏发悦见公园里项目配建一所小学，规划有一所九班幼儿园，根据2022年教育局学区划分，小学学区划分在公明第一小学，红花山小学；中学学区划分在公明中学，光明第二中学（光明区省一级公办中学），都在项目约500米的直线距离内。

楼盘点评

宏发悦见公园里这个楼盘的优势是周边配套比较成熟，是位于公明核心地段，对面就是光明大仟里，是周边商业的核心，同时这里 13号线跟6号线的交汇站：公明广场站。学校方面呢，小区楼下就规划有幼儿园，还有小学，中学也就在斜马路对面的光明第二中学；附近休闲去红花山公园，体育中心都比较近。

深圳宏发悦见公园里开发商售楼处电话 400-033-8083（中介勿扰）

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

免责声明🔉：

以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。