深圳龙岗,新生板块,阳光香格里精装现房,项目最新动态,优劣势分析!
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项 目 简 介
售楼处电话：400-033-8083（24小时）
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开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司
项目名称：阳光香格里家园
物业：深圳市正州物业管理有限公司
项目占地：16666.34㎡
总建面：73001.95㎡
主推户型：约68-106㎡2-4房精装
可售套数：540户
停车位：459个
容积率：3.2
绿化率：约40%
产权：70年
项目地址：深圳市龙岗区盐龙大道富士龙工业园南侧约100米
项目最新价格：
68平总价194万
83平214万
93平245-255万
户 型 剖 析
项 目 配 套
交通配套：
毗邻3号线东延线(预计2025年通车)、21号快速线(规划中)双轨交汇新生站(建设中)，便捷换乘地铁14号线(建设中)、16号线(建设中)。
无缝接驳盐龙大道顺达水官高速，龙坪大道、龙岗大道、东部过境高速、南坪快速、外环高速环绕周边。
商业配套：
项目自带约4300㎡社区底商。约2km范围内今日中心建面约10万㎡商业、龙园印象城建面约13万m2商业，约5km范围内有万科里、宝能allcity万科广场 世贸广场、鹏达摩尔城、天玑城等龙岗中心城商业集群。
教育配套：
仙田外国语学校测距约300m，72班九年一贯制公立学校(小学48班，初中24班)。约2km范围内有德邦高级中学、东兴外国语学校、新梓学校、新生小学、华中师范大学附属龙园学校。
*不作学位承诺，具体以教育局官方公布信息为准
亮 点 总 结
🌓【区位价值升级】
1.4万亿东进战略引擎区域利好，总投资约5000亿，总规划面积约53平方公里，是前海自贸区与南山科技园区面积总和的两倍。柔宇科技、光大激光研发生产基地、航天科技南方中心等重点项目进驻，吸引高精尖人才导入，产业升级抢占区域价值红利。
🌗【旧改蝶变在即】
阳光香格里，于城市发展引擎之上，见证龙岗新一轮发展。超400万㎡旧改体量赋能区域崛起，汇集保利、招商、颐安等众多知名开发商，约1400亿旧改红利助力区域价值蝶变，进阶城市新热土。
🌔【CEBD中央生态住区繁华与宁静兼得】
⭐项目毗邻新生水库、清林径水库(约30公顷)。八大生态公园环绕清林径森林公园、红花岭低碳生态公园、龙岗湿地公园、龙园公园、龙潭公园、回龙埔公园、新生公园、体育公园，近享生态绿肺。
🌔【国际健康生活住区】
阳光香格里，匠心打造集亲子菜园、国际标准泳池、环形夜光跑道、共享书吧、4:30学堂、儿童天地、静心茶室等于一体的全龄娱乐健身社区。
综合测评：
优点
绿建三星项目：阳光香格里是绿建三星项目，这代表了其在绿色建筑方面的高标准，对于追求环保和节能的购房者来说是一个吸引点。
高使用率：项目的明星户型是106平米的，使用率达到了百分之九十三，这意味着居住空间得到了高效的利用。
靠近学校：阳光香格里距离仙田外国语学校较近，上下学接送方便，这对于有学龄儿童的家庭来说非常便利。
准现房：项目现在是准现房，购房者可以直观地看到和检查房屋的实际状况，减少了购房风险。
缺点
小区规模较小：阳光香格里的小区规模相对较小，只有三栋建筑，这可能限制了社区的活动空间和居住氛围。
物业一般：物业的质量在搜索结果中被提及为一般，这可能影响到居住体验和小区的长期维护。
靠近交通干线：阳光香格里紧邻盐龙大道，这可能会带来一定的噪音和灰尘影响，尤其是在交通高峰期。
周边设施有待完善：虽然项目本身配套了一定的设施，但周边的商业和地铁距离稍远，需要依赖公交或小电驴等交通工具，这可能会增加日常出行的不便。
总体来说，阳光香格里是一个注重绿色建筑和实用性的住宅项目，适合对环保和居住品质有一定要求的家庭。然而，对于追求大规模社区和丰富配套设施的购房者来说，可能需要考虑其他选项。
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