直降到底!84㎡竟3.8米大客厅!深实验光明现楼┃约284万起三房!
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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）
近期，伴随着#润宏城润臻园 的超高关注度，隔壁楼盘《松茂御城》凭借其现楼属性+地铁口物业+近100%实用率！也开始爆卖！按照之前价格，开发商只打了9.X折！最近内部消息，给出了清盘价超惊喜优惠，且已经是现楼，84㎡做到了3.8米的客厅！超100%使用率！
💥绝版户型·收官钜惠
🉐超100%使用率·即买即住·赠送品牌精装
🏠建面约84-89㎡ 精装现房 13号线双地铁口
82㎡的3房2厅1卫，折后总价284万~312万/套，单价3.46~3.80万/㎡。
84㎡的3房2厅1卫，折后总价328-334万/套，单价3.9-3.97万/㎡。
86㎡的3房2厅1卫，折后总价289-321万/套，单价3.73-4.04万/㎡。
88㎡的3房2厅2卫，折后总价311-393万/套，单价3.5-4.46万/㎡。
89㎡的3房2厅2卫，折后总价317-345万/套，单价3.56-3.87万/㎡。
松茂·御龙湾
楼盘基本数据
楼栋：南区3栋住宅+1栋公寓，北区9栋高层住宅（已封顶）
户型面积
84平 3房1卫 310万
89平 3房2卫 340万
得房率（含赠）：
梯户比 ：A和B栋2梯6户（33层）；C栋2梯5户（32层））
总户数：2126户
车位数：2222个
车位比：超1比1
学校：可申请“深中光明校区+深实验光明学校+光明区外国语学校”
地铁：地铁13号线月亮路站500米（2025年底通车）
商业：已有”15万m²大仟里+10万m²蓝鲸世界+6万m²万达广场”，隔壁4.6万m²华润商业在建中。
是否装修：有
批地时间：2014年11月
产权年限：70年
交付时间：现楼
占地面积：45352.06 ㎡（南+北两区）
建筑面积：309784.95 ㎡
容积率 ：4.85
绿化率 ：约40%
开发商 ：深圳市松茂房地产集团有限公司
物业公司：海天泰物业、3.8元/㎡/月
建面约84-89㎡精装现房，超100%使用率，开间约3.8m奢阔客厅，如此尺度在市面上同面积段产品里具备巨大优势；同时还拥有更多功能区的极致享受，带来更大尺度的空间美感。
【约88㎡ 三房两厅两卫】
【约84㎡ 三房两厅一卫】
【约86㎡ 三房两厅一卫】
【约89㎡ 三房两厅两卫】
学校配套：根据2024年光明区教育局最新的学区划分，小学学区划分在教科院实验小学，秋硕小学，龙豪小学，光明实验学校，初中学区划分在深圳中学光明科学城学校二初中部，凤凰城实验学校初中部。
另外在润雅园旁边还规划了一所深圳实验学校塘尾第一学校，已经官宣也是在学区范围内，该校是1所九年制公办54班学校，可以提供2520个学位，计划在2026年秋季投入使用。
交通配套：松茂御城紧挨着松白路主干道，周边还有东明大道，光明大道，沈海高速，深圳外环高速，南光高速，龙大高速等交通要道。
目前距离在建的13号地铁线“月亮路站”约400米，3站到光明城站，5站到石岩上屋站，计划在2025年通车运营。
松茂御城东侧为13号线公明车辆段片区综合开发项目。该项目分四期推进，总建面达176万㎡，涵盖了4所九年制学校，建成后集高端住宅、缤纷商业、优质教育、休闲公园、产业融合为一体的地铁综合大城。
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