深圳龙华《恒壹四季华府》低密社区约80-120㎡的拎包入住精装房值得买吗?就在华南实验学校旁,

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一、项目概况

恒壹四季华府位于深圳市龙华区民康路与华南实验学校北侧，是恒壹集团精心打造的住宅项目。项目占地0.9万㎡，建筑面积达到3.2万㎡，规划有4栋住宅楼，总户数343户。产权年限为70年，提供80-89㎡的三房两卫以及112-118㎡的四房两卫户型，满足不同家庭的需求。

二、周边配套

区位优势：恒壹四季华府地理位置优越，位于深圳中轴北段，地处深圳北站商务中心、坂雪岗科技城、福田CBD三大中心交汇处。这一区域教育、文化、生态、商业、娱乐休闲等多元价值荟萃，未来发展潜力巨大。

交通配套：项目交通配套完善，临近地铁5号线民治站，在地铁辐射区范围之内，一站即可到达北站枢纽，换乘4号线三站即可到达福田区域。此外，项目周边还有多条主干道和高速路，如福龙路、龙华大道、民治大道、留仙大道、布龙路以及梅观高速（升级改造中）、南坪快速等，驱车10分钟可抵达深圳北站高铁，20分钟直抵香港，出行十分便捷。

生态资源：周边自然生态资源丰富，拥享民治水库等山水景观，还有银湖山、塘朗山公园以及多个城市公园，如深圳北中心公园、雅宝公园、五和公园、民治公园（在建中）等，为居民提供丰富的休闲娱乐选择。

商业配套：项目周边多维商圈环伺，举步可达8号仓奥特莱斯，还有星河Coco City、星河World Cocopark、龙华九方、红山6979商业中心等商业综合体，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求。

教育配套：紧邻公办九年一贯制华南实验学校，社区还自带华南实验学校附属幼儿园，为业主子女提供优质的教育资源

80㎡3房2厅1卫：客厅朝南带阳台，主卧朝南，次卧朝西。该户型分布在2栋03、04号房，空间布局合理，适合三口之家居住。

88-89㎡3房2厅2卫：动静分区布局，客厅开间大且带有阳台，主卧通透开间进深比良好。南北双次卧空间较为紧凑，居住空间通风效果较好。

楼盘优势

1、地理位置优越：地处深圳城市发展中轴，交通网络四通八达，靠近地铁5号线和10号线，以及深圳北站和梅观高速，出行极为便利。

2、教育资源丰富：周边有华南实验学校等优质教育资源，1.5公里范围内覆盖有4所公立学校和2所民办小学，为孩子提供全面的教育支持。

3、生态环境优美：社区周边有民治水库、银湖山郊野公园等自然景观，居住环境舒适宜人，为居民提供清新的空气和休闲的好去处。

4、低密度社区：容积率为3.5，建筑密度相对较低，社区内空间宽敞，居住氛围宁静和谐。

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楼盘劣势

1、距离地铁口较远：步行至最近的10号线光雅园站约需1.4公里，对于依赖地铁出行的居民来说，可能稍显不便。

2、医疗资源相对匮乏：附近缺少综合型公立医院，对于一些特殊情况的就医需求，可能需要前往更远的距离。

五、总结

恒壹四季华府以其优越的地理位置、便捷的交通配套、丰富的周边配套以及高品质的小区环境，成为龙华区备受瞩目的住宅项目。无论是从户型设计还是社区规划上，都充分考虑了都市精英对理想人居的需求。对于有意向在龙华区置业的购房者来说，恒壹四季华府无疑是一个值得考虑的选择。