24年日光红盘「鹏宸云筑2025」最新信息二期刚取证,四房约530万起
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项目具体位于民乐路（东延段建设中）和华南路之间，区位交通优越，可便捷接入梅观大道（市政化改造中）、南坪快速路、坂银通道等城市快速路，与市中心区和城市其他组团都能较好地联系。二期6号楼是项目东地块上定调比较高的…
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2025龙华最新信息「鹏宸云筑」二期6号楼已获批预售许可证，3月22日（周六）开放实体样板间，开启冻资环节，3月底开盘。
本批次房源共计153套，涵盖建面约104-121-148㎡，32层高，2梯5户，四房起的纯大户型。
备案均价约6.14万/㎡，开盘均价约5.71万/㎡，折扣约93折，折扣率比上一批次的88折有所回收。各户型折后价格，参考如下：
具体销售价格及折扣以案场发布为准，
01区位交通
「鹏宸云筑」位于龙华区民治街道梅观大道东侧，深港科创中轴之上，占据龙华的南大门。片区整体南临福田中心，北接龙坂传统商业中心。
项目具体位于民乐路（东延段建设中）和华南路之间，区位交通优越，可便捷接入梅观大道（市政化改造中）、南坪快速路、坂银通道等城市快速路，与市中心区和城市其他组团都能较好地联系。
示意图
距离地铁10号线南坑站约600米，往南通过两个站即可进入福田区（孖岭站），换乘9号线方便前往蔡屋围、车公庙、科技园等核心就业板块。
往北也只需两个站抵达五和枢纽（建设中），实现和地铁5号线，城际深大线（建设中）/深惠线（建设中）的换乘，轨交通达性好。
（注：以上标注的均为直线距离，仅供参考。）
02项目规划
「鹏宸云筑」是华南国际物流园升级改造下的首个住宅，处在整个园区的东南方位，相对远离梅观大道带来的车流、噪音等不利影响。
其南面和深国际华南数字谷一路之隔，高层具备山体（银湖山、塘朗山）绿地水域（民治水库）等景观资源（未来有可能被部分遮挡，水库北面规划了住宅用地）。而北面规划的学校建筑相对低矮，也保证了项目北向开阔的视野效果。
项目整体分东、西两块地开发建设，总占地面积约4.33万㎡，建面约31万㎡，容积率约5.0。两地块统一部署，采用围合式社区布局，楼宇南北高低错落排列，较高层楼宇主要靠北，3梯6户设计，其余的2梯5/6户设计。
效果图
岭南风格的园林设计。
03产品信息
「鹏宸云筑」为纯粹商品住宅社区，无公租房、无保障房、无人才房等配建要求。
二期6栋共计153套，32层高，2梯5户，预计2027年6月带精装修交付（以实际交付为准）。
宣传上说6栋为楼王不为过。6栋是东地块上最后一栋靠南的32层高塔楼，后面待推的1栋和2栋均为47层超高层塔楼。6栋垂直密度和横向密度都相对更低，优势朝向基本不受南面产业楼的遮挡影响，西南朝向的视野好于首发房源。
6栋户型以四房起的纯大户型为主，涵盖建面约104-121-148㎡四房起纯大户型，依然具备以下几个突出看点：
双阳台户户向阳。户户双阳台设计，全向阳，低区赏岭南风园林景观，中高区近瞰湖景，远眺银湖山风光。
带全系品牌装修。小户型可拎包入住，中大户型一线品牌，实际装标以开发商公告的为准。
04配套信息
「鹏宸云筑」距离深圳北站商务区仅约1.3公里（直线距离仅供参考），是龙华中心优质配套辐射的受益片区。伴随华南国际物流园的整体升级改造，就近配套还将持续补充完善。
优质商业方面，往北步行可达8号仓奥特莱斯，约3公里直线距离内布局有坂田万科广场、坂田COCO PARK、COCO CITY、红山6979、COSTCO会员店、龙华印象汇、龙华万象系商业（建设中）等品牌商业，满足日常多样的购物和消费需求。
医疗健康方面，项目西侧的市儿童医院龙华院区与市儿童医院实行“一院两区”制，已开园运营。按三级甲等综合医院规划建设的深圳市新华医院，由北京大学深圳医学部负责运营管理，即将试业运营。
文体休闲方面，片区内市图书馆北馆、市美术馆新馆、市文化馆新馆（建设中）等市级设施扎堆布局；民治体育公园（建设中）、民悦公园（规划中）等文体、公园设施环绕。
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