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项目密度仅有2.07,一共9栋楼,1-10栋(没有4栋)。3栋16层高的板楼125㎡,6栋23层高的塔楼,面积段62(预计)-75-85-105㎡,主力户型是85㎡,小面积62㎡货量不多,如果想300多万上车天河东的要留意好项目情况。
项目首开板楼1和2栋,塔楼5和10栋,项目都好的位置,望湖景观面无遮挡。
交通配套
尽管与最近的 21 号线大观路地铁站相距约 1.7 千米,然而经由该站点通勤往返于珠江新城、金融城与琶洲等地,极为便捷。
搭乘 21 号线,仅需三站便可抵达天河公园站,在此换乘 11 号线,能够畅达广州的“内环”区域;亦或于 21 号线乘坐一站至黄村站,转乘 4 号线,即可轻松抵达金融城与琶洲。
在自驾出行方面,周边的业主主要取道黄云路。此路向东与珠吉路相连,向西与奥体路衔接,能够连通广园快速、大观南路等城市主干道,上下高速公路十分便利。
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教育配套
教育资源有亮点,项目自身配建幼儿园。小学和初中由天河外国语智谷学校统筹,小学分两个校区,分别为今年已开学的缦云配建的 9 年一贯制学校和越秀观樾配建的 24 班小学,周边豪宅圈的圈层素质较高,为孩子营造良好的学习成长环境。
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商业配套
在步行可及的范围内,目前暂未设有大型商业综合体。不过,居民可利用隔壁保利天汇的底层商业店铺,或者依托越秀观樾三期对标广粤天地精心打造的、面积约 1 万平方米的 6 层商业体。
该商业体计划规划精品超市、多元餐饮、生活配套以及儿童教培等多种业态。诸如 “每一角落” 高端精品超市、秋月明臻品菜潮菜品牌、ZZZ’S COFFEE 原创咖啡等,皆在其商业规划之列。这些业态能够契合业主的消费习惯,满足他们多样化的消费需求。
独特设计理念
以打造舒适宜居、高性价比的社区为设计理念。在建筑规划上,塔楼与板楼的搭配,满足不同购房者需求。注重景观设计,充分利用周边湖景资源,让多数业主能享受湖景风光。在产品设计上,80 - 130m² 的面积区间,特别是 80m² 起的新规小户型,提高空间使用率,降低购房门槛。在社区配套方面,配建幼儿园,打造丰富的生活、收纳场景,提升居住舒适度与便利性。
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品质是否优质
从项目规划层面审视,低容积率的精妙设计、丰富多元的景观资源,以及完备周全的教育与商业规划,无不彰显出对品质的执着追求。
项目配建幼儿园,为业主子女提供了便捷的学前教育场所;精心打造特色商业体,极大地满足了业主的日常消费与生活需求。
诚然,医疗配套方面存在一定的距离短板,但周边分布的医院仍能够满足业主的基本医疗需求。
总体而言,该项目在确保具备较高性价比的同时,矢志不渝地为业主营造优质的居住体验。



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