龙华建设集团首作!福城境未来家园12月抢滩入市!168套房源!全网首曝户型图+全维度评测!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
龙华观澜，福城境未来家园计划将在2025年12月取证入市，本次首推1栋1单元，共168套房源，面积有78㎡的3房1卫，86-95㎡的3房2卫，113㎡的4房2卫户型，价格方面可以参考附近2023年6月份入市的招商雍云府，备案均价4.98万/㎡，实际在售均价约3.9万/㎡，预计总价在270万左右起，计划在2027年12月份带精装交房。
福城境未来家园是龙华建设集团打造的首个住宅项目，在塑造品牌形象、建立行业口碑、资金回笼及团队建设等方面都具有重要意义。
售楼处电话：400-033-8083（24小时）
看房预约我们可享更多楼盘资料细节，成功认购还能享受自媒体渠道大额购房现金补贴！注意：（自己上门会被界定为开发商上门客户，将会丧失大额自媒体渠道优惠福利）
01-04宗地备案为：福城境时代家园，位于福城街道福前路与福园西路交汇处东北侧，总用地面积7011.6㎡，总建筑面积48623㎡，计容面积34600㎡；
福城境未来家园效果图
12-04-02宗地备案为：福城境未来家园，位于福城街道新丹路与荣富路交界处，总用地面积14082.3㎡，总建筑面积100895㎡，计容面积72730㎡。
项目整体效果图
建成后有利于打造集中连片的产业空间，保障重点产业项目土地供应，改善片区产业结构，并通过完善片区住房保障、交通道路等公共配套设施建设，推动产城融合发展以及城市品质提升，助力打造龙华区深莞中部智能科技中心。
78㎡-3房2厅1卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.3开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧13.92㎡/次卧8.92㎡/次卧7.43㎡（去掉墙体，包含飘窗），U型厨房，卫生间三段式分离，还带1个设备平台，得房率约88.34%（包含赠送），西南朝向。
86㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧13.52㎡/次卧9.34㎡/次卧8.11㎡（去掉墙体，包含飘窗），U型厨房，公卫三段式分离，还带1个设备平台，西南朝向。
96㎡的3房2厅2卫（-1），设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.7米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧14.13㎡/次卧9.91㎡/次卧9.45㎡（去掉墙体，包含飘窗），U型厨房，公卫三段式分离，还带1个设备平台，东南朝向。
96㎡的3房2厅2卫（-2），设计的是横厅南北通透格局，独门独户，进门入户玄关，客餐厅5.7米开间，LDKB一体化，全屋10面飘窗，主卧南北通，3个房间分别做到了主卧14.14㎡/次卧9.9㎡/次卧9.44㎡（去掉墙体，包含飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约93.73%（包含赠送），阳台主朝西南向。
113㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，独门独户，进门入户玄关，客餐厅6.2米开间，LDKB一体化，全屋10面飘窗，主卧南北通，4个房间分别做到了主卧15.41㎡/次卧9.91㎡/次卧9.9㎡/次卧8.33㎡（去掉墙体，包含飘窗），客厅连接次卧出6.8米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约95.73%（包含赠送），阳台主朝东南向。
综合评测
1、首先从区位来看，福城境未来家园所处的观澜福城板块，在观澜来说都算不上中心区位，更别提放到整个龙华来看，不过其毗邻龙华华为工厂，距离仅600米，也算是有了稳定的接盘人群。
2、从买房必备3件套来分析，福城境未来家园按照当下教育局划分的学校最近都要去到1.4公里以上，接送较为不便且都不是什么名校，整体师资一般，看后期会不会新增附近的龙华教科院附属学校，如果放开了最起码上学通勤还是不错的，地铁跟商业是该楼盘的硬伤，且未来很难改变，整体评分一般。
3、福城境未来家园小区品质还算是不错的，整体外立面采用了铝板+玻璃幕墙设计，公区设计+品质，以及娱乐配套都设计的极为到位。
4、这次推出的福城境未来家园也是属于新规后建设的项目，不过其加上赠送后得房率也仅88.34-95.73%左右，数据可能会有些许偏差，但是差距不会很大，对比其它新规100%得房率的楼盘还是有些差距。
5、首推的福城境未来家园居住人群没这么纯粹，总共696户，其中可售商品房174套，回迁房522套，回迁房占比达到了75%，这个比例是非常高的了，在以后居住层面包括二手房转手都会有一定的影响。
6、福城境未来家园周边的城市界面一般，北侧都是工业园区，西侧是城中村民房，南侧还有一大批的空地未来也是要建设的，在后期一定周期内还会有施工噪音影响。
售楼处电话：400-033-8083（24小时）
看房预约我们可享更多楼盘资料细节，成功认购还能享受自媒体渠道大额购房现金补贴！注意：（自己上门会被界定为开发商上门客户，将会丧失大额自媒体渠道优惠福利）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
