2025聚焦楼市@深业上林苑营销中心售楼处发布#臻品匠筑

✨深业上林苑✨✽✽✽✽

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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深业上林苑位于福田八卦岭板块，地处金融贸易、生态景观、居住生活三条主轴交汇处，是福田区未来新的增长点和创新支点。

八卦岭依托城市更新，以“科创金岭 八卦融城”为发展目标，着力打造“尖端产业与本土生活万象包容的、24M+24H的产城融合示范区”。未来从产业互动、生态链接和产城融合的角度重构区域关系，以金融科技为主导、智能智造等尖端产业促经济转型，必将成为福田重要的发展引擎。

【项目基础信息】

开发公司：深圳市深业鹏基上林苑投资发展有限公司

总建筑面积：约6.3万㎡

交楼时间：预计2025年8月31号交付

交付标准：精装交付

物业类型：精品商业 | 总部办公 | 精奢公寓（仅公寓销售，其他自持）

在售产品：主力户型建面约40-97㎡ 1-3房 | 约3.6m层高

建筑楼层：地上36层，地下3层

物业公司：深业物业运营集团股份有限公司

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深业上林苑的主力户型为建面约40-97㎡的1-3房，户户皆配有阳台，既有适合年轻人居住或工作的小户型单房，也有适合家庭的套房，满足从一个人到一个家的住房需求。

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小户型现代简约，实用率极强，有超强的收纳空间；还有少量改善户型，双面采光，有独立主卧，专为年轻情侣、伴读家庭定制，可租可住。

该公寓是带装修交付，入户门、橱柜、电梯等均为一线品牌，品质很高。

建面约55㎡的户型为一房一厅空间，格局方正。开放式的客餐厨的设计，让小户型避开了空间的拘束。另外，整体空间动静分离，让各个地方都分工明确。

建面约97㎡的户型为三室一厅一卫的布局，次卧可灵活打造成儿童房、书房等空间，既能满足自身居住需求，也能让客人来家小住，可以照顾到生活的各方面细节。

客餐厅采用LDKB的一体化设计，从入户到U型厨房、再到客厅的空间，操作动线明晰，轻松满足家庭聚会需求。

主卧房间可以满足主人起居、收纳、梳妆等多种需求，保证了房间功能的齐全性。另外，主卧均为南朝向，配置有全景落地玻璃窗。如果未来入住在高楼层区域，还可以俯瞰香港北区景观。

优教护航，擢升资产价值

八卦岭、园岭、百花这1.5平方公里未来将成为深圳教育强区，有荔园小学东校区（荔园教育集团）、荔园实验学校，周边还有实验、外国语等优校共筑教育黄金版图。这种稀缺的教育资源配置，不仅为居住者提供优质伴读主场，更形成资产抗周期的核心支撑。

高效枢纽，澎湃资产引力

深业上林苑项目尽享福田成熟生活、交通配套，周边地铁环伺（6/7/9号线+规划24号线）的立体路网，畅达全城。口岸加高铁站、以及多条城市主干道的配置，多方式通达全城与香港，构筑起"湾区半小时生活圈"的通行效率，既满足商务精英跨境通勤需求，又为资产注入深港融合的长期价值动能。

醇熟宜居圈，焕发资产活力

生活配套方面，项目毗邻7大城市生态公园，医疗、文、创新产业等一应俱全。外享深业上城、万象城、卓悦中心等超百万体量高端品牌商业，内拥四层配套商业，满足日常生活及商务需要。

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