深圳福田核芯区新规住宅【卓越缦悦】建面约91-173㎡ 3-4房,少量257㎡大户型即将入市,使用率高达90%+售楼处电话!
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最新消息，位于深圳中轴，福田CBD的卓越缦悦即将入市，面积92-173㎡超稀缺新规产品3-5房，营销中心/样板房即将开放。
项目为福田皇岗200万㎡超体更新的首发之作；卓越缦悦本次推售1栋五单元（首推）、45层，共计232套建面约：91-173㎡3-4房，新规产品，销售使用率90%+，近1:1梯户比，大户型双电梯独立电梯厅入户，北区2梯2户，双电梯独立电梯厅入户，南区3梯4户。
营销中心正在建设中，预期近期即将开放。
• 「项目名称:」 卓越缦悦
• 「备案名:」 皇熙悦府
• 「位置:」 深圳市福田区 福民路与皇岗二街交汇处西北角
• 「开发商:」 卓越集团与皇岗实业股份公司
• 「推售 套数:」 232套
• 「户型面积:」 建面约91-173㎡ 3-4房，少量257㎡大户型
• 「交付标准:」 精装交付
• 「使用率:」 90%+
• 「梯户比:」 近1:1
产业未来科创高地
中心区最大的产业规划河套深港创新合作区就属于项目所在片区，其已经引进包括苹果应用实验室、星巴克技术创新中心、西门子深圳能源创新中心等200+科研项目。未来将承载着深圳中轴的战略要冲，面相世界的科创高地；
繁华商圈中心生活
这里也是城市繁华之所，拥有超18家5万㎡以上的商业体，总商业体量达到250万㎡，其中卓悦intown、卓悦中心A、卓越时代广场，卓越大厦，卓悦汇等卓越品牌商业林立于此，体现着卓越的商业打造及运营能力，除此之外平安金融中心PA Mall、连城新天地、皇庭广场、中心城、购物公园、cocopark等城市各类型各区段的商业体尽皆汇聚，在此区域的商业丰富及全面程度为深圳之最。
艺术殿堂政治中心
深圳90%的政府机构在此办公，包含市委、市政府、市直机关等。以及深圳市民中心、深圳会展中心等均立于此。如果回望中心区，基本上深圳最顶级的建筑群都在这个区域少年宫、博物馆、音乐厅、深圳书城等城市文化配套汇聚在这里，看书逛展赏乐，顶配人文艺术。
漫步公园绿色环绕
除了中心区知名的莲花山公园、深圳中心公园、福田红树林公园等以外，项目临近皇岗公园、皇岗锦绣园等。其中皇岗锦绣园就在项目楼下，整体苏州园林的打造方式是少有的公园；皇岗公园距离项目也不超过两百米，算是中心区非常好的生态公园；
立体交通枢纽中心
项目周边，汇聚着2地铁口+4地铁线，2站就可以到亚洲最大的地下火车站福田高铁站，2-3站可达国内最大轨道交通单体工程岗厦北枢纽。
同时还拥有福田口岸、皇岗口岸双口岸的外部交通环境，其中新皇岗口岸将成全球最大陆路口岸，实现24小时通关，是去香港最便捷的道路；
教育环境医疗配套
据悉，以2025年教育局公布的学区所属，项目对应的是皇岗小学，皇岗创新实验学校。2025年7月皇岗创新实验学校纳入福田区实验教育集团管理，目前已成为70个班办学规模的九年一贯制学校。
医疗方面，项目约5公里范围内三级综合医院全市前三名中的北京大学深圳医院，第二人民医院，深圳儿童医院；另外还有广州中医药大学深圳医院等三甲医院；
在教育和医疗层面也是非常的完善了
据悉，卓越缦悦规划有6栋住宅与约7万㎡的商业，其中可售住宅约有732套，首推232套面积段为92-173㎡的3-5房。除了新规超高使用率，户型还奢配独创弹性方厅、环幕尊奢主卧、极致三面采光、多飘窗+设备平台等7大顶配豪宅体系。
根据最新的消息。
卓越缦悦预计将在本月开放展厅。
最快9月份入市。
瞄准“金九银十”这个楼市黄金节点。
据了解，项目首先推出的将是1栋五单元。
也就是一期唯一的那栋商品房。
该楼栋产品面积段为91-173㎡的3-4房。
另外还会有少量257平的大户型。
共计232套。
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