龙岗新生,新霖荟璟清盘倒计时!特惠225万买3房!现房2.5容积率!全套价格表+优缺点曝光!
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龙岗新生，新霖荟璟于2023年10月18日取证入市，推出543套房源，面积86㎡的3房1卫，96㎡的3房2卫，143㎡的5房2卫户型，备案均价4万/㎡，备案单价3.55-4.33万/㎡，总价309-600万/套，现房毛坯交付。
新霖荟璟，家门口就是九年制公办仙田外国语学校，周边城市界面好，基本都是2019年后建设的新楼盘，3号地铁线新生站距离约600米。
据小编了解，新霖荟璟自2023年10月份入市以来，至今历时16个月，实际已经销控超300套房源，其中3栋128套房源回迁房是不对外销售的，目前94-95-143平的户型均已经售罄，整体销控已经有8成，现在仅剩少量86平的3房1卫在做最后的清盘活动。
售楼处电话：400-033-8083（24小时）
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86㎡的3房2厅1卫，折后总价225-230万/套，单价2.64-2.7万/㎡。
项目户型介绍
86㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，2个卧室分别做到了主卧13.16㎡/次卧8.91㎡/次卧8.25㎡（包含墙体飘窗），L型厨房还带1个生活阳台，卫生间三段式分离，得房率约78%（不含赠送），正南朝向。
项目区域及楼盘介绍
新霖荟璟，位于龙岗区龙岗街道新生社区新城路与龙凤路交汇处东北侧约150米，项目所处位置属于坪地国际低碳城产业范围内，西南侧毗邻龙岗中心城，，总规划面积约53.4平方公里，规划人口约35万人，打造“IT+BT+低碳”三大产业集群，汇聚华为、国家电网等万亿巨头，2012-2020年8年间区域GDP增幅高达300%，预计2030年总产值可达3400亿元。
片区集聚以深南电路为代表的重点产业规模以上企业314家，其中国家高新技术企业245家，上市企业9家，共有通产丽星、朗坤环保等绿色环保企业25家。
新霖荟璟，由汇龙地产打造，总占地面积约2.09万㎡，总建筑面积约7.27万㎡，容积率2.5，绿化率40.04%，共由4栋总高33-34层的住宅+2栋9-10层的洋房组成，其中1栋商品房34层，2、4栋商品房33层，3栋回迁房33层，5栋1/2单元小洋房9层，6栋1/2单元小洋房10层。
总规划544户，高层全部2梯4户，洋房1梯2户设计，地下室有2层，停车位452个，车位占比1：0.83。
楼盘基础信息
1、开发商：深圳市汇龙房地产开发有限公司
2、物业公司：深圳市雪霖物业管理有限公司
3、物业管理费：4.2元/㎡
4、总占地面积：2.09万/㎡
5、总建筑面积：7.27万/㎡
6、容积率：2.5
7、绿化率：40.04%
8、产权年限：2018年12月5日-2088年12月4日（70年）
9、总户数：544户
10、总栋数及楼高：6栋，洋房9-10层，高层33-34层
11、梯户比：2梯4户/1梯2户
12、车位数：452个
13、车位占比：1：0.83
14、交楼时间：现房
15、交楼标准： 毛坯
阶梯式世家水景门庭、约1.6万㎡现代ArtDeco景观园林、精装入户大堂配置，构建三重归家礼序，让回家每一步都感受到满满尊崇仪式感。
其中景观园林携手亚太大师设计，规划儿童娱乐场地、运动场地和休闲场地等三大园林空间，以有氧慢跑道串联各主题空间，打造会呼吸的自然空间，更赋予生活更多享受。
项目周边配套
交通配套：项目毗邻主干道龙坪路，龙岗大道，盐龙大道可快速换乘深圳外环高速，水官高速，沈海高速；
3号地铁东延线最近的“新生站”距离约600米左右，附近还有深惠城际“坪地站”，可以乘坐3号线坐到低碳城站换乘，步行约300米，该线路未来1站到龙城、2站大运北、6站到深圳北、7站到西丽、10站速达前海。深惠城际预计2026年开通，时速达160公里，到时候去哪都很方便、快速。
商业配套：新霖荟璟自带1000㎡社区商业，邻近君华时代近2万㎡集中商业街区，内有麦当劳，华润万家，必胜客等，万科旗舰商业近10万㎡待建，周边还有沃尔玛，创城CCone等大型商业综合体。
学校配套：新霖荟璟家门口100米就是仙田外国语学校，该校是1所九年制72班公办学校，其中小学48班，中学24班，可提供3360个学位，也是为数不多涵盖德、日、俄、英等小语种教学的学校，在2024年小一录取积分是95分（第二类生源，深户+学区商品房），初中部录取积分是75分（第五类生源，龙岗户籍+学区租房）。
综合测评：
售楼处电话：400-033-8083（24小时）
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