深圳光明天泽玉河府项目深度解析(学校,交通,户型,价格)
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目概述：天泽玉河府项目位于玉塘街道玉律社区 交房时间：2025年10月30日， 交房标准：简装交付， 楼层状况：共6栋，总层高23-33层， 梯户比：3梯5户和3梯6户， 物业费：3.9元， 开盘时间：2024年5月日， 总房源：631户， 车位比：1：1.4，共有车位905辆，地下3层， 主力户型：80-143平3-4房， 占地面积：15675.48㎡， 建筑面积：91500.00㎡， 绿化率：40.03%， 容积率：5.80， 物业公司：深圳市祺顺科技物业管理有限公司， 开发商是：深圳市玉普霖房地产开发有限公司。
售楼咨询/预约专线☎：400-033-8083（营销中心）
✅提前预约可享受线上专享团购优惠+优选好房，另获赠物业费大礼包。
基础信息
天泽玉河府项目位于玉塘街道玉律社区
交房时间：2025年10月30日，
交房标准：简装交付，
楼层状况：共6栋，总层高23-33层，
梯户比：3梯5户和3梯6户，
物业费：3.9元，
开盘时间：2024年5月日，
总房源：631户，
车位比：1：1.4，共有车位905辆，地下3层，
主力户型：80-143平3-4房，
占地面积：15675.48㎡，
建筑面积：91500.00㎡，
绿化率：40.03%，
容积率：5.80，
物业公司：深圳市祺顺科技物业管理有限公司，
开发商是：深圳市玉普霖房地产开发有限公司
天泽玉河府配套介绍
一、交通配套
轨道交通：
距离地铁6号线长圳站约2.5公里，需公交接驳；规划中的地铁18号线、29号线将提升未来区域轨道交通便利性；
自驾出行便捷，西邻松白路，接驳南光高速、外环高速，30分钟可达南山、前海等核心区。
二、天泽玉河府学区学校配套
小学和初中学区资源：
自带9班幼儿园，周边分布长圳学校（九年一贯制）、玉律学校、华中师范大学附属光明勤诚达学校等；
覆盖全龄教育，可申请深圳实验光明学校（全区积分入学）。
教育潜力：深圳技术大学附属学校（光明）等规划资源覆盖。
三、商业配套
社区商业：
邻近勤诚达K+广场、汇港城购物中心等便民商业体；3公里内覆盖蓝鲸世界（10万㎡）、星河COCO City（在建）、万达广场等大型商圈；
东北侧勤诚达正大城提供约8万㎡综合商业配套。
四、医疗与生态配套
医疗资源：
15-25分钟车程可达中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院（三甲）；
生态休闲：
东临茅洲河（全国美丽河湖案例），步行可达河畔碧道；周边环绕石岩湖公园、大雁山森林公园等自然景观；
社区采用V型塔楼布局，绿化率40%，打造立体架空花园与内庭景观
五、户型与项目参数
产品设计：
主推建面约80-143㎡的2-4房，精装交付，部分户型实用率高达90%-94%（含赠送空间），如89㎡3房双卫、143㎡4房三卫；
梯户比为2梯5户/3梯6户，车位比1:1.43，容积率5.84。
交付标准：外立面采用现代简约风格，配备绿建简装（含品牌厨卫、木地板等），物业费待公示。
六、项目优点缺点分析
优点：
价格优势：折后单价3.3万/㎡起，总价271万起，为光明区最低门槛新房之一；
高实用率：80㎡户型可做3房，双阳台设计，赠送空间优化居住体验。
缺点
交通短板：当前地铁6号线距离较远，依赖公交接驳；周边工业区与旧村界面待升级；
教育资源竞争：规划学校落地时间未定，优质学位分配存不确定性。
售楼咨询/预约专线☎：400-033-8083（营销中心）
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项目总平面图▼
80平 三房两厅一卫▼
精致户型，动静分明空间，舒适格局
客餐厅一体化设计，美味生活加速传递
客厅连接阳台，与轻轻晨风一起绽放美好心情
89平 三房两厅两卫▼
户型舒适简约，各功能空间自有天地
河岸瞰景阳台，对话生活的悠然自得
主卧空间开阔，朝南而向，亲和自然
111平 四房两厅两卫▼
户型方正，南北通透，自在生活清新享受
大开间客厅尺度，尽显主人尊崇品味
茅洲河岸亲水头排，水天盛景自成画卷
125平 四房两厅两卫▼
南北通透，大客厅与餐厅阔达相连
双向景观，近揽河岸四季，远望城市璀璨
独立洗手台，双卫设计，尽在一方私属天地
143平 四房两厅三卫▼
宽阔气派横厅设计，室内阳光流连、清风婉转
超大观景阳台，宽气派，茅洲河风光无限
主卧套房，静谧间演绎生活礼序
天泽玉河府开发商售楼处看房咨询：400-033-8083。（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
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