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项目基本信息

总规划用地面积：约1.6万㎡

总建筑面积：约5.06万㎡

容积率：约2.1

车位配比：1：1.48

产品面积：建面约87-133㎡主城湖景低密美宅

开发商：广州益鹏房地产开发有限公司

物业费：2.5元/月/平方米

海珠湖景峰位于广州市海珠区南洲路，中大国际创新谷之上，坐拥成熟的商业配套、便捷的交通出行和闲适的自然生活，同时具备老城区的烟火气息，让老广与新广对主城生活的畅想得以满足。

立体交通，速联全国

项目择址城市主干道南洲路，家门口便是广州大道，衔接新光快速、广州大道南、广州环城高速3大要道，轻松通达全城，广州地铁2号线、3号线、广佛线3地铁举步即达，4站可达珠江新城，地铁直达白云机场与广州南站，快速链接全国各地。

三大商圈环绕，执掌一站式繁华生活圈!

项目毗邻万达商圈，直线距离约2km内，新光百货，万达广场，惠客多购物广场等多个商圈环伺，吃喝玩乐购一站式体验。

周边生活氛围浓厚，街市、各类餐饮、水果及生鲜店等生活配套一应俱全，老城区优势在此得以凸显。

学府为邻，涵养未来时代骄子

项目周边约2公里内，南武小学、三滘小学、劬劳中学、南洲小学等多所学府环绕，书香氛围浓厚，助力孩子未来成长。

江湖双景，主城稀缺生态资源

项目汇集了海珠区、乃至全广州都很难得的优质生态资源。坐拥一江一湖双景观。

距离海珠湖湿地公园约1公里，近享海珠湖生态美景，中高层可南眺珠江唯美风光，独占城央稀贵生态资源，构筑城芯的稀缺鲜氧胜地。

产品价值

1、多生态花海园林 一揽四季美景

项目臻筑低密园林艺境，将自然诗意融入建筑空间，独创“四季花海”园林，打造健康舒居，全龄沉浸式互动空间，打造人与环境和谐共生的生活场，实现丰富生动的园林设计和功能完善的运动空间同享，成就社区美好生活。

2.海珠稀缺低密社区 城芯理想生活

项目是海珠区罕见的低密社区，约2.1容积率，以更宽的楼间距和更开阔的开间尺度充分保障了居住的私密性、视野不受遮挡，保证了屋内的采光与通风，拥有老城

难得一遇的低密居住体验。

3.主城实景现房 ，给你看得见的安全感

①产品真实可见：能切身考量房子格局与细节，考察楼盘的真实情况，进屋检查房子的质量，给人安全感。

②收房周期短：交房即办证，随时准备装修入住，不用担心推迟交房，不用担心拿不到房产证。

③购房纠纷少、风险小：相对期房出现的房屋纠纷，如房屋质量、面积不符、未能及时办理相关权证等问题。而现房的风险较低更有保障。

④节约成本：省去从购买期房到入住这段时间的支出，也压缩了交着月供等收房的时间，降低了经济与时间成本。

4.C栋央景楼王 礼遇尊荣生活

C栋楼王坐落于园林景观中轴，宽阔楼间距，有效减少楼栋间的干扰，远离城市喧嚣，优享中心远景视野，南北视野无遮挡，给予居者最大的宽境尺度。

5.优居百变户型，满足美好生活想象

优质户型，灵活百变，改造空间大，充分考虑生活的每一种可能，一步到位满足不同时期、不同人生阶段的居住需求，使房子的价值最大化，满足关于生活的想象。

建面约87-133㎡

主城湖景低密美宅

建面约87.54㎡3房2厅1卫

科学布局，动静分离，单边位置优越，采光和通风性好。

主卧全景飘窗，空间延展性强，视野开阔无遮挡。

建面约92.32㎡3房2厅1卫

格局方正，南北对流，私享入户花园，出入从容有序。

餐客一体化，日常活动、用餐空间宽敞，待客聚餐更显大气。

建面约133.32㎡3房2厅2卫

LDK一体化户型，客、餐、厨集聚化布局，提升空间通透性。

双阳台+入户花园，享三面视野，放大舒适度与功能性，让生活充满仪式感。

建面约118.54㎡3房2厅2卫

空间利用率高，生活动线合理，南向景观阳台，坐拥约超大采光面。

主卧配备干湿分离独立卫浴，南向大面宽飘窗，私密二人世界里，享受奢适居住体验。

⭕海珠湖景峰

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