深圳-华联城市中心(写字楼整栋出售)前海•南山双核 总部超体 售楼处电话

搜狐焦点云浮站 2025-08-01 11:17:44
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由深圳市华联置业集团有限公司进行开发,其中,一期华联城市商务中心占地面积约3.4万㎡,建筑面积约30.0万㎡,由研发办公、配套宿舍及配套商业等多类业态组成。其中,T1座整栋由华联控股自持,现正全球租赁;T3座…

售楼处电话:400-033-8083(24小时电话)

温馨提示:预约看房,置业顾问一对一对接,享受额外优惠!

项目最新介绍:房价、折扣、户型图、特价房源、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询

前海•南山双核 总部超体

国际5A配置标准 LEED金级认证

总体量约80万平,分两期开发,涵盖写字楼、公寓、星级酒店和商业

项目位于南山区南山大道与东滨路交汇处西北侧,处于前后海黄金走廊,东临南山大道,北与惠中名苑小区接壤,西面为南山工业村。由深圳市华联置业集团有限公司进行开发,其中,一期华联城市商务中心占地面积约3.4万㎡,建筑面积约30.0万㎡,由研发办公、配套宿舍及配套商业等多类业态组成。其中, T1座整栋由华联控股自持,现正全球租赁;T3座以国际5A配置标准,先进智能化系统,充分满足总部企业现代化高标准办公环境的要求,打造纯正总部商务标杆,总部办公空间1400㎡整层起售; T4座建面约33-60㎡精品居住空间,持续热销。

华联城市商务中心写字楼项目详情:

组成:办公、公寓、商业、酒店

总建面:约70万㎡

土地性质:M0

年限:50年(17-66年)

开发商:华联置业

物管:华联物业

建筑设计:德国GMP

物管费:30元/㎡·月(T1),22元㎡·月(T2,T3)6.98元/㎡(T4,T5)商业18元/㎡

开发商:华联控股股份有限公司

项目总占地面积:约3.4万㎡

项目总建筑面积:约30万L㎡

T3(办公)建筑面积:约3.6万㎡

建筑高度:约129m

建筑层数:30层

标准层层高:层高4.2m

标准层面积:约1388-1467㎡

实用率:约62%

物管:华联物业+国际金钥匙

T1栋商务中心基本参数

租赁楼层:5-28层(共32层)

含税租金:130元/平/月起

租赁面积:约245-300-500-800-1500-2100-5000-20000平

使用率:约66-75%

管理费:30元/平/月(含空调)

停车位:约1170个

交付标准:网络地板、风机盘管+新风

现楼交付、地铁口物业、1万平园林商业、4.4m层高、上下水位

区域价值

深圳是一个:特区/粤港澳大湾区/先行示范区,三区加持,世界少有、中国仅有的一个城市, 特殊性及特殊定位显而易见占位未来,作为全球一线城市,深圳前景无限!

【占据四大顶尖片区,占据天时地利人和】

前海、蛇口、后海及科技园四大顶级片区价值聚合区域,价值腾跃空间无限

超高租金收益:稳定的租金及可遇见的涨幅,片区内同档次约33㎡公寓月租金水平是5500以上,随着香南山板块逐渐旧改建成,区域租赁需求必会更加旺盛、租金会更加高

交通配套

地铁:9号线荔林站、南油西站、一站即达前海,3站内到达前湾站换乘

路网:横向-滨海大道、东滨路;纵向-南山大道、南海大道、前海路、月亮湾大道、南新路等。

公交:南山村站、南园村东站、阳光科创站、城市山林西站、南园村站,项目自带公交总站

商业配套

全市最顶级商业环绕:自带1万自营商业,自带1万㎡品牌商业,周边车程25分钟即可到来福士广场、海岸城、CITY花园城

华联城市中心公寓

户型鉴赏

60㎡两房两厅一卫

60㎡一房两厅一卫

33㎡一房一厅一卫

华联城市中心写字楼

【出售信息】

面积:T3栋整层1200㎡起售,整层12个单位

价格:均价6.2—6.8万/㎡

出售楼层:4—30层,总高30层,地下3层,130m

PS:T2栋整栋出售,4.38万㎡,31层,总价29亿

装修:毛坯交付

层高:4.2m,净高2.9m

使用率:70%

管理费:22元/㎡/月

空调时间:日立VRV中央空调,24小时自主控制

产权性质:新型产业用地,产业研发用房

产权年限:50年,2017年—2067年

交楼:现房,随时入驻

【项目基本信息】

开发商:华联集团

总面积:占地3.4万㎡,总建面30万㎡,其中写字楼18万㎡,商业1万㎡

网络:光纤入户,各大运营商均可接入

大堂高度:10米挑高大堂

电梯:7部客梯+1部货梯

停车位:1170个,收费待定

电力系统:三回路供电,备用柴油发电机

幕墙系统:LOW-E中空钢化玻璃幕墙,隔音隔热防辐射

售楼处电话:400-033-8083(24小时电话)

温馨提示:预约看房,置业顾问一对一对接,享受额外优惠!

项目最新介绍:房价、折扣、户型图、特价房源、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询

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