最新!最后380套加推在即!光明凤凰城日光盘【中建观玥名邸】值得买吗?优缺点深度分析! 售楼处电话
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光明凤凰城卖的最好的楼盘当属“中建观玥名邸”了，目前推出的3栋、5栋共339套房源全部售罄。
好消息、好消息，据内部消息透露，9月份将加推剩下的1栋或者2栋，面积80平~110平，新规建筑，带精装修，价格值得期待，相信很快会有进一步的信息出来。
户型介绍：
项目户型图介绍
82㎡的3房2厅2卫，5栋04户型，设计的是竖厅格局，客厅3.3米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了主卧15.91㎡/次卧8.23㎡/次卧7.01㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率79.6%（不含赠送），正东朝向，面朝学校。
84㎡的3房2厅2卫，5栋03户型，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.3米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了主卧15.91㎡/次卧8.23㎡/次卧7.01㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率79.6%（不含赠送），正东朝向，面朝学校。
89㎡的3房2厅2卫，5栋01.02户型，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了主卧/14.9㎡/次卧9.78㎡/次卧8.64㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6.2米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率79.6%（不含赠送），西北朝向，看花园景观。
89㎡的3房2厅2卫，5栋08户型，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，LDKB一体化，3个卧室分别做到了主卧/14.9㎡/次卧9.78㎡/次卧8.32㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出5.4米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率79.6%（不含赠送），正南朝向，面朝华润润晖府。
项目优点
1、交通便利：13号线地铁口200米，一站凤凰城，出行方便；
2、教育不错：家门口深实验名校，四大名校值得期待；
3、产品优势：80平做三房两卫，各户型使用率高（接近100%）；
4、核心区位：作为光明最核心的凤凰城板块，配套成熟，地段中心；
项目缺点
1、纯粹性一般：有部分租赁性保障房；（作为土拍项目政府要求，也是常见）
2、缺乏商业：家门口没有大型商业，要去到凤凰城那边；
3、主道噪音：项目北侧是观光路主干道，车流量大，有一定噪音影响；
总体来说：
作为光明最核心的凤凰城板块，也是去年光明唯一日光盘深房光明里同片区新盘，项目从地段上已经是光明新盘中最好的了；
产品来说，80-89三房两卫，105平米-110四房，从户型设计到得房率都算是非常优秀，也要感谢建筑新规给购房者提供的福利；
作为央企中建集团，在深圳首发项目，和龙华的中建壹品一样，都是非常值得期待的作品；
虽然是限价5.03万的新盘，但是作为现在这个市场，没有一定的价格优势，估计也不敢出来卷市场；按照目前吹风的价格，80平米3房两卫260起步总价，在光明新盘里面无论是总价，地段、配套、产品都是王炸级别的存在，同地段中海时光镜只能买到三房一卫！
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