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黄埔【富颐都荟】

项目地处“珠-金-琶-鱼”珠江黄金8公里内，在广州第二CBD，崛起“下一座珠江新城”。

第二CBD占地面积达59平方公里，相当于10个珠江新城，由国际金融城、临港经济区、琶洲形成黄金三角区，是广州发展前景最为广阔的区域，

具有无与伦比的地段价值。

项目一路之隔即为护林路高新产业带，在建中科院空天信息研究院、鱼珠智创绿谷等产业规划，其中广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新中心已正式入驻，未来资金、人才将汇聚于此，物业增值潜力无限。

总栋数：34栋

总户数：8848户

产权年限：70年

建筑类型：塔楼

占地面积：795385平米

建筑面积：2284045平米

容积率：3.28

绿化面积：685213.5

绿化率：30%

总车位数：5500

车位配比：1:1

装修标准：精装修

物业公司：广州市腾顺物业发展有限公司

物业管理费：3.18元/月/平米

富颐华庭项目总用地约80万㎡，总建面约230万㎡，集居住、商业、园林、教育等各方面配套于一体，处广州第二CBD核心地段，是区域功能丰富、设施齐备、近年来绝无仅有的全配套市中心大盘。

富颐华庭项目总用地约80万㎡，总建面约230万㎡，集居住、商业、园林、教育等各方面配套于一体，处广州第二CBD核心地段，是区域功能丰富、设施齐备、近年来绝无仅有的全配套市中心大盘。

交通配套

项目距离最近的地铁5号线鱼珠站约2.4公里，骑行约11分钟，步行不现实，小区西边还有13号线二期珠村站，距离小区也有2.7公里距离，骑行约13分钟，基本上，通过地铁通勤的话，需要其它交通工具接驳

自驾的话，周边有茅岗路，广园快速，中山路等线路，去往珠江新城非常方便。

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教育配套

小区配建的广州开发区人才教育工作集团知贤幼儿园已开学，公办18个班

还配建一所84班（36班小学+48班初中）的九年一贯制公办学校，学校规模、学位数量及各项硬件都属于顶配。

在生源入口上，相对来说也更为纯粹，按今年招生方案，小学招生地段仅对口富颐都荟，小升初则为对口直升，保持了一贯性。

要知道，参考黄广附东校区，目前仅设24班初中，招生又分电脑派位和对口直升，前者有18所小学共同摇号，后者对口华师附属开发区实验小学，生源来自4个小区。

可以这么概括，黄广附东校区招生，讲究一个雨露均沾，这就导致生源复杂，且因为学校起步较早，学位或其他配件难免落后。

事实上，这也是老黄埔所有新盘的共性问题，一所好学校N盘抢食，还要让孩子接受小学、中学两套不同的教学系统。

唯有富颐都荟一家，配置了九年一贯制广大附，更有充足的学位为孩子一路保驾护航，让家长省100个心。

这份教育上的确定性，才是老黄埔的独门武器，更是富颐都荟的独门武器。

生活配套

项目配建：26万㎡大型商业综合体，累计约50万㎡的超大商业配套，总体量超天河城3倍

周边8大商业广场：优托邦购物中心（奥体中心店）、天河城百货（东圃店）、美林M·LIVE天地、M+PARK漫广场、摩登百货、乐都汇、宜家家居、山姆会员店

R区规划3,600㎡全龄段主题乐园、2,700㎡双阳光草坪、720米健康环氧跑道

4大医疗保障：中山大学附属第一医院（三甲）、广州医科大学附属第五医院（三甲）、广州市黄埔区中医医院、天河第二人民医院（规划中）

周边有2大体育中心：天河奥林匹克体育中心，黄埔区体育中心

还有4大生态公园：天河儿童公园、杨桃公园、狮山公园、黄埔公园

在售户型

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R5/R6两梯四户32层高，户户朝南，户户单边，南瞰CBD城景，北望约2万㎡社区园林，左手坐拥84班九年一贯制广大附中黄埔实验学校。

超70米楼间距，位于R区头排位置，南面永无遮挡。

95㎡ 3房2厅2卫，超100%使用率

南向无遮挡，三开间朝南，预留700库冰箱位

近28㎡LDK餐客厅，约5.9m宽景阳台，奢阔景观体验

270°环幕景观，纵享城市IMAX级景观

118㎡ 3+1房2厅2卫，+1房超8㎡南向百变空间，可做卧室

四开间朝南，超阔全屋采光面，超25㎡大方厅，宴请完全没压力

约6.6m宽景阳台，全屋空间通透感强，超22㎡主卧套间，奢阔私享空间

125㎡ 3+1房2厅2卫，+1房超8.5㎡灵动空间，可做卧室

单边位户型，南北对流，三开间朝南，超阔全屋采光面

超55㎡LDKB奢厅，约5.7m宽景阳台，全屋空间通透感强

超28㎡主卧套间，270°环幕景观，纵享城市景观

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板式独梯独户——R11栋 登峰相见

三梯三户38层高，户户朝南，前后瞰中心园林，左手9年制广大附学府，右手35万方大型商业综合体；南北超阔楼间距，无论是景观视野、采光通风还是日照环境，均为R区最强站位。

颐/和 151㎡ —— 4房2厅2卫

板式独梯独户，央景花园大宅，十字动线高使用率，凝聚家庭生活氛围

中西双厨，圆桌规制餐厅，尽显大家之气，约7.5m长*2m宽奢华阳台，270°全景巨幕视野， 预留改造奢阔横厅，创意高定社交主场

颐/璟 176㎡ —— 4房2厅3卫

板式独梯独户，央景花园大宅， LDKB一体化，南北双阳台通透对流

开放式中西厨，尽显大家之气，约6.7m宽瞰景阳台，多场景运用，延续生活空间，双套房行政级配置，带步入式衣帽间•奢适主卫

颐/境 208㎡ —— 4房2厅3卫

板式独梯独户，央景花园大宅，约6.8m宽LDKB大方厅，近85㎡高定社交场，南北双阳台，开放式中西厨，格局方正，无过道面积浪费，多场景改造空间，双主套行政级配置，带步入式衣帽间•奢适主卫

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