福田河套唯一带租约地铁口现铺【河套壹街】成熟街区 主力建面约38-90㎡稳定回报4.5-5厘! 售楼处电话
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河套壹街（深圳福田）
【主力建面约38-90㎡，品牌商家租约】
街区已入驻肯德基、达美乐、7-11、中国电信、中国联通、瑞幸咖啡、拾柒点冰室、粒上皇、蜜雪冰城等。
【基础信息】
商业类型： 地铁口临街商铺
项目地址： 福田区绒花路与槟榔道交汇处（3号线福保站F2出口）
可售商业： 1313.88㎡
商铺主力面积： 38-90㎡
层高：3.9米
功能： 可做餐饮， 独立广告位、150米超长展示面
面宽进深比： 黄金1：3
总套数：15套
交铺标准：现状交付
【区位优势】
地处福田中芯，2024年福田金融、进出口、人工智能、规模以上工业等增速全市第一。
河套深港科技创新合作区，大湾区唯一科创主题特色平台，世界级科研枢纽。
合作区已落地13个专业化园区，超200个高端科研项目，440余家科技企业，未来预计新增20万+的高端人才。
【客群优势】
位于地铁口、园区口、学校口、社区口4大超级门户入口，覆盖约20万消费人群，街区日均人流量约2.3万人次。
【交通优势】
无缝接驳地铁3号线福保站 ，地铁口临街铺。
【稀缺优势】
福保土地资源稀缺，园区内商业配套限额，片区商业稀缺，商住比低，河套壹街是片区唯一的地铁口品牌餐饮街区。
【产品优势】
重金投入形象升级打造片区商业新标杆，15套臻稀商铺，肯德基等众多知名品牌商家认可并入驻。
【四大门户入口，人潮必经消费中心】
社区口：一公里内聚集18个社区，约7.5万人口；500米范围内12个大型成熟社区，约1.1万户家庭，近3.98万人。（按3.5人/户计算）
园区口：4200+园区企业，10万个精英白领，日通行车辆18000辆；
校门口：公立福苑小学在校师生约1600人，距离项目100米；
地铁口人流：福保站日均2万客流，无缝接驳F2出入口，早晚高峰每小时途径1500~1800人；
【商业平面图及效果图】
————【河套壹街】————
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
