深圳光明-【电建洺悦鹏著】光明中心区好房!总价3字头起!约88-108㎡!项目全套价格表,优缺点分析!
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电建洺悦鹏著花园
售楼处电话：400-033-8083（24小时）
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最新消息 / INTRODUCTION
电建洺悦鹏著花园项目位于光明区光明街道光明社区华夏路与光侨路交汇处西北角，项目并非光明中心区核心位置，距离6号线光明大街站站也有约1.6公里（距离6号线支线华夏站为100米左右距离，预计2025年通车）
电建洺悦鹏著花园是电建在光明布局的第三个新盘，第一盘为2019年6月24日拍地拿下的电建地产洺悦府，该盘已于2020年9月16日开盘售罄；第二盘是2019年11月22日，电建联合华润、南国置业共同拍地拿下的玺云著花园，该盘已于2020年8月30日开盘售罄；而第三盘就是2020年11月23日拍地的电建洺悦鹏著花园。
项目地址：光明区光明街道光侨路与华夏路交汇处
开发商：深圳福粤置业有限公司
交通：距6号线支线南延线华夏站（在建中）约100米
总占地：约2.2万㎡
总建面：约12.6万㎡
容积率：≤4.4
绿化率：约40%
商业面积：约6000㎡
住宅楼栋：4栋住宅（1栋、2栋、3栋、5栋）
梯户比：2梯6户、3梯7户
预售房源：预计614套
住宅车位：地上及地下停车位共设置730个
产品面积段：建面约88-108㎡的住宅产品
交楼标准：装修交付
产权年限：70年（2020.12.22-2090.12.21）
物管公司：中电建物业管理有限公司
自身配套：6000㎡商业、9班幼儿园（3000㎡）
平面图及户型图
01
交通配套
1.5公里内覆盖有3条地铁线路分别是6号线、13号线二期线（预计2025年开通）、6号线支线二期线路（预计2025年开通），其中项目距离目前已开通运营的6号线光明大街站步行约1.6公里，距离已开通运营的6号线和规划的13号线二期交汇站点凤凰城站步行约2.4公里，距离规划的13号线二期站点同观路站步行约1.3公里，距离6号线支线二期线路华夏站距离只有几十米。
02
商业配套
直线距离2公里范围内较为大型的集中商业，目前有3.6万㎡的新地中央商业，未来还有光明大街地铁口的星河Coco City商业（在建），以及凤凰城站地铁口的乐府花园约5万㎡万达广场商业，及约10万㎡的龙光玖龙台商业等
03
教育配套
项目自带9班幼儿园3000平方，光明小学约300米，省一级光明中学约500米，省一级东周小学，省一级深圳实验中学光明部，省一级深圳实验学校（九年一贯制）。
04
医疗配套
小区周边医疗配套成熟，距离中国科学院大学深圳医院东院区仅有约600米（直径距离），还有中山大学附属第七医院、光明中医院新院区等等。
05
休闲配套
三公园环绕，项目西面规划2.1万平方的光侨公园。南面400米占地6万平方光明市民体育中心。西南470米是57万平方新城公园。东南是403万平方的网红公园红桥公园，东北是华侨城投资打造的光明小镇
优点/SUMMARY
1，地铁上盖，在建6号线支线华夏站，未来可无缝对接
2，户型方正实用，使用率高
3，公园环绕，景观卓越，拥有宜居的生态环境
不足/SUMMARY
1，位置相对靠边缘，靠近光桥路噪音影响比较大
2，小区自身商业较少
3，中国电建已宣布不在从事房地产开发业务，品牌附加值会成为减分项
总结/SUMMARY
1，小区位置稍微比较偏
2，现在已经是现房了 即买即住
3.。同样的价格在光明选择性比较多
售楼处电话：400-033-8083（24小时）
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