为了冲业绩,光明红盘【龙湖御湖境】折扣加码,三房总价268万起?售楼处电话!
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龙湖御湖境为冲刺第一季度业绩，原有折扣基础上再给一个99折，也就是7️⃣2️⃣折就可以成交。上周项目卖了20多套房子，光明成交最火的楼盘。
活动截止3月31日，光明最低总价，高品质社区、深外名校，地铁口300米，这时不买，更待何时！300米地铁口，全屋高定装修
送全屋最高标准精装，带全屋日立中央空调、西门子厨房三件套、恩仕智能马桶、汉斯格雅五金、杜拉维特卫浴等等
光明最低总价2️⃣6️⃣8️⃣万
刚需三件套一应俱全：地铁、商业、名校！
1️⃣ 80㎡ 三房二卫 268万起
2️⃣ 89㎡ 三房二卫 278万起
3️⃣120㎡ 四房二卫 380万起
龙湖御湖境，位于光明区马田街道公明西环大道与健兴路交汇处西北侧，项目西北侧是去年入市的金地明峰府，西侧规划1所九年制60班公办学校，东南侧是署田埔龟山花园，南侧是科技园区，东侧当前是大片的城中村，6号地铁线“署田埔站”距离约300米。
龙湖御湖境，由龙湖集团开发，总占地面积约2.2万㎡，总建筑面积约15.3万㎡，计容建筑面积约11.4万㎡，容积率5.0，绿化率30%，共由4栋32-48层住宅组成，其中1栋A座住宅48层，1栋B座住宅43层，2栋住宅32层，3栋住宅33层。总规划1164户，其中商品房1004套，公租房160套，停车位1200个（车位比1:1.03）
【项目名称】龙湖御湖境
【占地面积】22024.79㎡
【建筑面积】152768㎡
【推售产品】80㎡-120㎡3房-4房
【交付标准】精装交付
【交房时间】2025.12
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】1164户
【车位数】1200个
【容积率】5
【绿化率】30%
【梯户比】3T6 / 3T7
【开发商】深圳龙恒泰投资发展有限公司
【物业公司】龙湖智慧服务
平面图及户型图
80㎡的3房2厅1.9卫，设计的是竖厅格局，客厅开间3.4米，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，U型半开放式厨房，创新式1.9卫设计，得房率：78.99%（不含赠送），有西北、西南、东北、东南4个朝向。
89㎡的3房2厅2卫，设计的是新版竖厅格局，客厅开间3.5米，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，约11米四面宽超幕视野，主卧套房带衣帽间，U型全开敞厨房，得房率：78.99%（不含赠送），有西北、西南、东北、东南4个朝向。
106㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅开间5.6米，餐厨一体化，约13.7米超幕视野，超长阳台，主卧转角270°大飘窗，只有2栋07户型才有，得房率：78.99%（不含赠送），阳台主朝西南向。
120㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅开间8米，约14.7米超幕视野，超长阳台，主卧转角270°大飘窗，U型厨房，得房率：78.99%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。
项目配套
01
交通配套
龙湖御湖境距离6号地铁线“薯田埔站”约300米，2站可到公明广场站换乘13号线，直达石岩，南山，3站可到松岗站换乘11号线，直达宝安，南山，前海。
另外项目还毗邻松白路主干道，约1公里可以直达南光高速出入口，快速通达全城。
商业配套
家楼下约7.5万方社区商业，下楼即可满足生活所需；
3KM²内，3大都市核心商超环绕，大仟里、天虹（光明/松岗）；
03、教育配套
龙湖御湖境自带1所9班制幼儿园，项目旁规划深圳外国语学校薯田埔第二学校（暂命名），该校是1所九年制公办60班学校，小学部42班，初中部18班，可以提供2790个学位；深圳外国语学校薯田埔第三学校（暂命名），该校是1所九年制公办54班学校，小学部36班，初中部18班
04、医疗配套
优质医疗配套，为健康保驾护航。项目周边集聚深圳宝田医院、深圳市松岗人民医院、公明社区健康服务中心、中国科学院大学深圳医院（三级国营）等医疗资源，看病出行方便。
05、休闲配套
六大公园环绕：龟山儿童公园、麒麟山公园、裕湖公园、合水口公园等在内的六大公园环绕。
项目总结
优点/SUMMARY
1、地铁口物业，距离6号线薯田埔站只有600米的距离；
2、总价低，地铁口的精装三房，上车门槛低，对于刚需还是比较友好；
3、此次龙湖做的是高端品质，小区还设有泳池等设施；
不足/SUMMARY
1、城市面貌比较差，周边围绕农民房后期旧改也需要很长的时间；
2、周边无大型商业综合体；
3、学校都是新建的，学区的不确定性；
总结/SUMMARY
龙湖·御湖境为龙湖金地实力品牌开发商打造，楼盘自带龙湖物业，从品牌带来的品质效应楼盘一定不会太差。
1、项目300就是地铁6号线薯田埔站，相对地铁轨道交通是实打实的便利自带7000平米商业基本满足日常，距离300米在建的薯田埔九年制学校，可以说三宝均不缺，后期对面规划的利益统筹项目，也会给项目带来片区样貌的改变。
2、目前来看周边均在建设阶段，周边多为空地与在建项目，从长远国土规划来看，均大部分为住宅用地，以后周围建成之后配套会相对成熟，对比周边的二手有很明显的优势，对于在光明及距离不远上班的朋友，可以说是低门槛的上车福利。
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