成为“抢手货”的【中州迎玺】背后到底隐藏了什么秘密?!

中州迎玺（深圳 龙华）

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中洲迎玺，原中洲黄金台，位于龙华民治街道，西北毗邻中海珑悦理家园，东北毗邻超核中心润府，两个街口就到3条地铁线路汇合的深圳北站。

——迎望 · 超核未来主场——📍都市核心—— 湾区中轴脊梁项目处于深圳中轴脊梁，北站超核，是深圳七大总部之一，是深圳市“中优、北拓”战略和都市核心使命担当的发展引擎。十五五规划里，将龙华南部纳入都市核心区范围，在龙华北部规划打造龙华中心。

📍国际客厅—— 肇始都会未来深圳北站总部基地作为七大总部基地之一，2000 亿巨资投入，以高标准缔造深圳中芯，形成多元复合的国际会客厅，在北站总部基地升级后，以城市超核为中心，打造全新体验的城市新封面，成就湾区未来枢纽超级地标。

交通方面，毗邻交通枢纽深圳北站，形成地铁+高速+高铁多维交通路网，高效连接深圳全城乃至大湾区。

由深圳北站可直达香港西九龙，与香港、广州形成湾区便捷生活圈。

地铁4/5/6号线交汇于深圳北站，地铁22号线(规划中)/27号线(规划中)/深惠城轨(规划中)联通全城。

靠近福龙路、南坪快速、北环大道等主干道，自驾可快速通达福田、南山中心区。

商业方面，自身配建有约7300㎡底商，未来三四期地块还会配建裙楼商业，靠近在建中的约13.4万平的万象系商业。除此之外，周边还有红山6979、COCO city、Costco等品质商业。

教育方面，根据龙华教育局的公示，项目位于深外龙+玉龙+龙腾初中大学区，小学是龙腾学校。

旁边还规划了由华润代建的九年制格致学校，属于特色教育项目，重点引入航天特色。

其中，深圳外国语学校龙华学校，2023年龙华中考升学率TOP。

医疗方面，距离华南地区规模最大的儿童医院-深圳市第二儿童医院约700米，距离全市体量最大的三甲医院-新华医院约1.7公里，享受未来全龄段优质医疗服务。

文体方面，项目周边汇聚五馆一体等文体配套，如深圳展览馆、深圳市文化新馆、深圳演艺馆、深圳市第二图书馆、深圳市美术馆新馆、简上体育综合体。

生态方面，项目所在北站片区，分布着北站中心公园、南园公园、逸秀公园、玉龙公园、白沙路音乐公园等，日常散步遛娃都很方便。

迎玺 · 超核奢居样本——📍超核样本——巅峰迎玺超作👉约45万㎡低密纯居：超核最大体量住区，众多人口集聚，也将带动片区商业繁荣，并促进市政配套设施的落实与兑现。无保障房、回迁房，深圳高端品质级稀缺纯住宅。

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楼栋平面图

👉奢阔楼间宽距：近160米超宽楼间距，最大化楼间距保证了视野的开阔度和充分的通风采光，车位比1:1，区域内最低容积率约4.24，片区稀缺2梯4户/2梯5户/3梯4户，高私密性，高舒适性。

👉约1.3万㎡中央森系园林：片区内最大的社区园林，精制“四大隐奢空间”、“三大能量场域”，搭配森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等，以顶奢酒店园林设计为理念，打造当代年轻人的城市微度假生活。

📍品质—— 迎系尊崇归家👉精工雕琢高定生活范本：极具昭示性和仪式感的酒店式入口，营造静谧庄重的氛围，高品质用材和名师设计打造整体尊贵感与奢华感。

中州迎玺（深圳 龙华）

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