越秀滨海花城首页热搜:越秀滨海花城售楼处电话→越秀滨海花城→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-11-3

【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

一、以下是销售部核心联系方式（认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

☎☎越秀滨海花城售楼处电话： 400-818-3129☎（工作日9:00以后周末无休）💬

☎☎越秀滨海花城营销中心电话：400-818-3129☎（可直接咨询房源动态、活动详情）💬

☎☎越秀滨海花城开发商售楼部热线：400-818-3129☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-818-3129提前预约，避免排队等待！

01

基本信息

总占地面积：约17万㎡

总建筑面积：约50万㎡

容积率：2.38

住宅户数：3061户

产品面积段：约76-98㎡三至四房

绿化率：25%

容积率：2.55

车位配比：约1：1.2

交楼时间：首批2025年4月底，精装交付

物业公司：越秀物业（全国TOP16）

物管费：2.8元/㎡/月

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02

交通配套

亭角板块可以说算是交通方便，尤其是有小车一族来说，走黄阁南路可以很快去到蕉门和南沙街，往北直上南沙大道！

公共交通方面就差多了，目前板块内连路都没有，预计要等后续收楼才会有少量公车绕进梅糖区内，最近的公交站梅山工业区站只有5条公交路线。

地铁就不用说，距离最近的地铁站是4号线蕉门站，距离高达3公里多，去18号线横沥站的话，已经是超过5公里。

赌个未来的地铁15号线则是2公里左右。

不过按照目前的规划来看，15号线通车起码是5年后的时间了，这还是最快的预估。

03

教育配套

项目自带2班托儿所+12班幼儿园+54班九年一贯制中小学，携手广外教育集团，2025年移交给教育局，家门口轻松解决2-15岁教育难题；

｜学校实拍图

拟定广外附属南沙学校为滨海花城的对口小学，以及就近入学电脑派位学校（初中部）。（入学情况以教育局最新招生文件为准）

该校预计今年九月开学，根据日程推算，下周将公布招生细则及报名流程。

广外附属南沙学校的拔尖性，同样有目共睹。

同属广外教育集团，旗下的广州市实验外语学校（原广外外校），正是最好背书。

其重本率连续3年超过95%，每年约20%的高三毕业生被保送到全国重点大学。

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3KM范围内还有N所名校，如公立学校广大附中，广州外国语学校、湾区实验学校等（数据来源：高德地图直线距离）

04

生活配套

背靠约946万㎡大山乸森林公园，开门推窗便是满屏苍翠；

南向约700米宽蕉门河道，还配置约2.5KM长滨江带，随时随地切换散步、露营、观景模式。

约5km内四大商圈环绕：万豪酒店、中海寰宇城商业综合体（在建中）、万达/悠方等板块热门商业、灵山岛地下商场（在建中）等，生活娱乐两不误。

医疗的话亭角没有规划医院，不过去往医院并不远，去往南沙中心医院，未来的广州妇幼南沙、中山一南沙都在可接受的范围内。

约5KM内可达南沙图书馆、体育馆、少年宫、国税局、地税局、供电局、南沙区政府、政务服务中心等。

整座小区，拥有约1.4万㎡的公园式开放商业街，满足日常生活所需，业主穿个拖鞋，下楼就能逛街、吃饭。

目前，已有不少商家开门见客，如东川新民坊（花城旗舰店），肆玩咖啡（花城店）、悦美居等，俨然是一座年轻小镇的模样。

｜商业实拍图

加上，很多品牌商家陆续洽谈当中，比如麦当劳，预留好商业位置，连店招都已入场！

未来，这里将成为欢聚天堂，音乐活动、创意集市、涂鸦创作、私享会...都是可以想象的。

时下风靡年轻人的新生活，你都能第一时间掌握。

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交付「品质牌」

专属归家路、园林，现已绽放

更重要的是，项目并未收楼，预计4月底，才会迎来首批收楼业主。

现在所看到的兑现，不止是提前交付，更是品质交付。

无论是私属归家路、园林、儿童活动区，很多细节都藏着开发商的用心。

精心雕琢的中央园林，也已完美绽放。

走进儿童乐园，邻里玩伴聚在一起，玩着滑梯、荡着秋千、骑着玩具车...银铃般的笑声漫溢整个小天地。

阳光大草坪里，是自由奔跑的孩童，与爱宠散步的情侣，也是坐在石椅闲聊的街坊，生活气息无处不在。

｜园林实景图

项目还打造约300㎡度假酒店式泳池，如果没记错，同板块仅此一家。

炎炎夏日，换身泳衣，下楼便能纵身跃入波光粼粼的泳池，何其舒畅。

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在售楼栋+户型

项目新组团距离江边直线不到500米，高层可以拥有很好的观江体验。

组团相对低密，只有三栋住宅，户户朝南，朝向上做到“平权”。

新组团也与项目配套的九年制学校保持恰到好处的距离，上学方便又不会有噪音干扰，在全盘综合素质非常优秀。

①体验进阶：入户归家，尊崇仪式感

入口处，莫奈森林石材与贝金米黄奢石碰撞，像是春日永恒的嫩绿，极具品质感，雅而不俗。

｜项目门楼效果图

踏入门楼，迎面而来的迎宾水幕，藏着透光青玉打造的奢级亭灯，荔枝纹锻金工艺的弧形屏风，细节足见匠心。

继续漫步，曲径通幽，风雨连廊施展在面前，恰如绿意盎然的拾光隧道，每次抬眼皆为盛景。

纵然有雨，也不必担心，那只是归途时的风景。

｜项目连廊效果图

②公区进阶：艺奢级设计，武装到架空层

说到豪宅化配置，归家路也只是开胃菜。

新组团以“森系漫游”为主题，打造五大精品花园，将绿意武装到小区各个角落，照顾到各年龄阶层的人群。

同时，还巧用架空层，打造高端封闭式场域。

健身能量场、社区艺术画廊、儿童活动区、文学阅览区等，让生活有了更多可能性。

｜项目架空层效果图

甚至，还带来媲美星级酒店的入户大堂体验。

迈入大堂，天花独特的悬浮吊顶设计，将空间美感推向新高度。

墙面与地面，采用灰色纹理瓷砖，高端且大气；电梯门头，则采用类古铜色不锈钢，通顶设计，搭配极简筒灯，营造现代质感。

｜项目大堂效果图

③产品进阶：户型、交标再升级

产品层面上，花漾组团推出建面约89-127㎡三四空间，更是拿出十足诚意，在户型、交标上，实现全面升级。

比如，拥有更开阔的南向采光面，加上全屋多飘窗设计，舒适度拉满。

比如，270°环幕视野，以及X空间设计，空间更灵动，使用效率也更高。

建面89平的户型，项目做了三个270°视野（景观阳台、主卧和次卧），并且还是三空间带主套。

部分还没有S墙+LDKB设计、主卧单面采光，整体功能和通透性对比高下立现。

约100平，是全盘最抢手的面积段。

这个户型有横厅和竖厅两种格局，而且都是单边位，通风和采光都接近板楼。

以横厅四空间格局为例，相比此前已经完成了“三次迭代”，目前是3.0新规版，所以很多以前抢不到的买家，都在等这次推新。

约100平阳台做到270°视野，还设有餐边飘台，既能扩大室内景观面，又增加了收纳和赏景功能。

竖厅主打一个实用性很强，动静分区合理，公区同样采用了LDKB设计，这样父母在厨房烹饪也能照看客餐厅的小孩，实现更多生活场景的演绎。

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。

☎温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。