龙岗龙湖星玺-青云阙 ,最新项目动态,75折? 楼盘测评优劣势分析!
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80㎡的3房2厅1.9卫，折后总价192-221万/套，单价2.39-2.74万/㎡。
89㎡的3房2厅2卫，折后总价233-247万/套，单价2.63-2.79万/㎡。
113㎡的4房2厅2卫，折后总价308-351万/套，单价2.7-3.09万/㎡。
回顾下龙湖星玺青云阙当时首次开盘的时候，开发商是打出了85折优惠，折后均价3.17万/㎡，折后单价2.74-3.57万/㎡，总价222-407万/套，现在对比下来，相当于在原有的85折基础上又给出了82折的优惠，据统计至今为止龙湖青云阙轩销控了超150套房源，整体去化率约32%，还有约300套房源在售。
龙湖星玺·青云阙云庭美学示范区和样板间都是项目产品力的先行表达，虽然开放的只有一部分示范区，但窥一斑而知全貌。这个产品的能级和标准能有多高，已经能说明一二了。
媲美五星级酒店的约50米宽宏大气门庭映入眼帘，大小相当于两个标准篮球场头尾相接；大门内外镶嵌的意大利紫山水奢石，每平米造价堪比一只FENDI；满屏的巨幕玻璃，前沿的设计感+奢华的品质感将尊贵感拉满；斥巨资奢造龙鳞天幕，置身其中，每一步都显耀不凡，堪称龙岗归家大门的“天花板”！
有着约5.5米层高的酒店式归家大堂「云庭」，臻选五星级酒店御用意大利紫山水云纹奢石，目之所及大面积镶嵌，低调又不失奢华。作为融入东方气韵的项目，龙湖星玺·青云阙在售楼部打造上也不遗余力，融入东方元素，细节处尽展大气奢华。
从禅意园林到星级泛会所，全方位打造雅致生活范本近1000㎡环绕式琉璃水院，全冠移植泰山松等全球臻稀名木入园，将私享景观与艺术会客融为一体，犹如一幅东方雅集画卷徐徐展开。就连单元入户门牌、台阶云纹镶嵌这些小细节，都是特邀非遗传承人孟德仁大师定制的“艺术品”。同时对标五星级酒店归家景观连廊，定制禅意月洞门等精致细节，以难得一见的东方意境，缔造龙岗无二园林景观体验。
项目户型介绍
80㎡的3房2厅1.9卫，设计的是竖厅格局，客厅开间3.3米，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.5米/2.65/2.2米的宽度，U型厨房，主卧卫生间少了沐浴的地方，得房率：75.32%（不含赠送），阳台西南或东南朝向。
89㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.4米开间，超11米南向四面宽，3个卧室分别做到了3.5米/2.35米/2.35米的宽度，主卧大套间设计，全屋飘窗，U型厨房，得房率：75.33%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。
113㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.4米开间，五开间朝南，朝14.7米面宽，主卧3.7米宽三面飘窗，客厅连接次卧6.35米的大阳台，U型厨房，得房率：75.33%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。
建面约80㎡三房/在有限的面积尺度里，最大化满足了从容生活的可能性。
龙湖深度研究了当代家庭的实际居住需求，“拿掉”了使用频率并不高的主卫淋浴空间，打造独特的「1.9卫」创新设计。再加上LDK一体化设计，联动式中西厨设计等细节，龙湖交出了一份市场罕见的「高拓实用性」答卷。
建面约113㎡4房/是妥妥的品质生活进阶之选。LDKB一体化设计下约32㎡的横厅，超14.7米的奢阔南向五开间，直连约6.5米的巨幕阳台。开阔的视觉体验，几乎打破了空间的「界限感」。同时，整个户型兼具了尺度感与实用性，据说收纳空间相当于765个20寸的登机箱容积，提升居住舒适度。
据悉，项目还将配置一线精装品牌，完全就是冲着打造“龙岗人居新封面”的标准去的！可见，龙湖星玺·龙岗·青云阙，不仅拿出了龙湖前沿的产品力造诣水准，更是要打造成龙湖深耕深圳的风向标！
区域配套肉眼可见的成熟且优质：从三馆一城到大运中心，再到深圳最大儿童乐园紧锣密鼓的建设，从先于全国打造的金融主题证券山公园，再到入驻龙岗目前唯一山姆会员店的星河COCOPark，文体、生态、商业配套齐全，宜居，已然成为龙岗中心城的显著名片。而龙湖星玺·青云阙，无疑区域新晋主角，谱写新一代封面人居篇章。
综合评测
1、龙湖星玺青云阙轩从位置来看，属于龙岗中心城北部片区，自身所处的板块还在高速发展中，日新月异，距离闹市板块直线距离不到2公里，也能享受到中心城带来的市政配套。
2、从买房必备3件套分析，龙湖星玺青云阙轩距离千林山小学仅一路之隔，在600米范围内还有新开学的教科院附属创星学校和上艺小学，教育师资不是特优质但胜在接送方便，硬伤就是地铁跟商业方面实在有点距离，不会自驾的朋友，需要小电驴或公交辅助出行。
3、龙湖星玺青云阙这次给出的折扣力度确实蛮大，192万起就能买套80平的3房1.9卫，且首付只要10万就可以搞定，其他全部月供，330万左右买个113㎡的4房都能有不少选择， 还是精装交房。
4、龙湖星玺青云阙，该项目开发商一直以品质著称，不过据罗sir了解，龙湖集团目前在多处区域开发的楼盘都有存在维权现象，例如青岛的龙湖艳澜海岸，龙湖景粼顺序，长沙的龙湖水晶郦城，沈阳的龙湖双珑原著等等，具体如何可以衡量下。
5、云阙小区车位略有不足，总规划546户，停车位471个，车位占比1：0.86，不过里面商品房456户，公租房90户，后期物业应该会通过卡租户办理月卡的方式来保证业主们的停车权益。
6、龙湖星玺青云阙周边公园配套较为丰富，除了清林径水库外，在600米范围内有证券山公园，约1.7公里范围内有回龙埔公园，龙岗儿童公园，约3公里范围还有龙城公园，龙潭公园，闲时散步娱乐，或者野炊露营也有好去处。
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