2025深圳卓越前海未来城二期-加推最新房源-价格折扣
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2025《卓越前海未来城》
开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-033-8083（中介勿扰）
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开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
《卓越前海未来城》3月底加推最新房源A区1栋1-2单元
参考价 ：3.5万/㎡，户型：63-76-86-113㎡
前海扩容红利下的百万综合体，以 3.4 万 /㎡起的 “白菜价” 吸引刚需，但需警惕：地铁口优势难掩周边城中村与工业园混杂的现实，规划中的商业、学校落地周期漫长。高使用率户型是亮点，但飞机噪音不容忽视。
《卓越前海未来城》位于深圳市宝安区沙井街道民主社区，地铁 12 号线海上田园东站 A 出口地铁上盖。土地来源为民主社区返还用地，卓越和村委联合开发。
总占地面积约 37 万㎡，总建筑面积约 178 万㎡，分五期开发。
1期《蔚蓝海尚花园》占地4.5万㎡，总建面 31.5 万㎡，容积率5.6，住宅 2394 套，2370个车位（分 A、B、C 三个区域），底商4500㎡，小区带一个3000㎡9班幼儿园。楼体限高150米，共48层，属于超高住宅。
沙井从盐业到蚝场：
北宋至清初沙井因滨海地理优势成为广东重要盐场，盐业经济兴盛。清代中期盐场废弛后，当地转向海水养殖业，逐渐形成以 “沙井蚝” 为核心的产业链。
“三来一补” 到电子产业重镇：
20 世纪 80 年代末引进外资发展 “三来一补”（来料加工、来样加工、来件装配和补偿贸易），成为电子、玩具等产品的重要制造基地。2000 年后沙井电子产业升级，华强北销售的游戏机、传呼机、U 盘到智能手机，部分都在沙井及茅洲河沿线工业园生产。
2003 年：电子烟发明后，沙井依托成熟的电子产业配套和外贸优势，迅速成为全球最大的电子烟制造中心。
2012-2021 年：全球电子烟市场爆发式增长，沙井聚集数百家电子烟企业（如思摩尔国际、雾芯科技），占据全球约 70% 的产能。
2022 年至今随着中国电子烟监管政策趋严，现在属于“等风来”阶段
未来看点：
全球最大室内展馆-招商会展湾（50 万㎡）投入运营。
华发冰雪文旅城（含世界最大室内滑雪场）
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2024年11月开盘B区（2栋 1-2 单元）。595 套住宅，买了 86%。
2025年3月底加推A区 （1 栋 1-2 单元）。
开发商：深圳市卓越金怡房地产开发有限公司
物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司
物业管理费：4.38元/㎡
总占地面积：约4.51万㎡
总建筑面积：约31.25万㎡
容积率：5.6
产权年限：2023年11月-2093年11月（70年）
总户数：2394户（本次加推595套）
停车位：2370个
总栋数及楼高：8栋，45-47层。
梯户比：3梯7户
交房时间：2026年12月31日
交付标准：精装修
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