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广州海越云瀚府最新价格、户型信息，配套及交付信息，楼盘详情解析！

以下是销售部核心联系方式（已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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· •🌋海越云瀚府开发商售楼部热线✆：400-9620-133🈯（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🧊

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

为什么选择电话？【购房必藏】海越云瀚府售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9620-133🈯（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打🈯400-9620-133提前预约，避免排队等待！

项目位于广九大马路以东、白云路以北，旁边就是越秀区财政局，位置可以说是相当不错的，项目的前世是白云路邮政综合楼。

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项目基本信息：

开发商：广州市海越置业.深圳海维集团

拿地总价：4.95亿元

接盘时间：2022年，已补地价了

开盘时间：2024年3月1日

交付时间：2025.12.31-2026年3月31日

占地面积：1321㎡

建筑面积：22313㎡，住宅：10841㎡

总栋数：1栋

总户数：住宅仅有74户

总层高：29层

梯户比：3梯4户，公寓6梯18户

产权：住宅70年 ，公寓40年，从2020年11月

使用率：90%以上

容积率：14.4

总车位：智能车库，96个，1：1.2

物业公司：万科物业，住宅5.38元，公寓7元

产品：涵盖130-135-140-197㎡

地址：越秀区白云路6号线团一大地铁站A出口

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项目楼栋分布和户型：

1楼：住宅7米挑高独立入户大堂、公寓/派出所/邮政局入户大堂、三点半啡吧/四点半学堂/六点半茶居配套；

2-5楼：派出所、邮政局；

6-9楼：5米层高loft公寓；约46-85㎡，双钥匙

10楼：全龄段空中泛会所；

11-29楼：74席臻稀住宅藏品；

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130-135㎡南向3+1房2厅2卫：四开间朝南，超15米南向面宽，+1超配多功能空间。

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140㎡南向4房2厅2卫：六开间超南，超17米南向面宽，四面采光单边户。

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197㎡南向5房2厅3卫：四面采光，东单边户，三套房双阳台舒适大平层。

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公寓：6-9层高，5米层高46-85㎡loft公寓，南向独立阳台，通燃气可明火。

约47㎡，可设计为2+1房2厅2卫（中空设计3+1房2厅2卫（双层设计）或者复式双钥匙户型。

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约64㎡，可设计为2+1房2厅2卫（中空设计3+1房2厅2卫（双层设计）。

项目交通配套：

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项目距离地铁6号线团一大广场站约350米，东湖站约750米，1号线烈士陵园站约950米。

自驾掉头内环路到天河，右转东濠涌高架到荔湾/白云，左转江湾桥到海珠。公交白云路双公交总站，24线交汇。

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项目教育配套：

项目属于白云街道所对口小学为永耀北小学。周边还有红火炬小学东校区、清水濠小学。

对口摇号中学是省实、执信、铁一、培正、七中十六中。

项目商业配套：

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老城区的街铺比较多。步行过东川路到中华广场、地王广场。步行过白云路即达沿江路商圈，江湾新城、海港城近在咫尺。

掉头上内环即达珠江新城，右转过越秀南到北京路商圈，左转过江湾桥瞬达江南西商圈。

项目医疗配套：

项目10分钟内通达省人民医院、中山一院、二沙岛省中医、孙逸仙医院、广医一院。

项目休闲配套：

项目打造双空中会所和天际江景泳池。

500米到江边，沿岸有海港城、林则徐公园等；800米到东湖公园，1.2公里到二沙岛。

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项目优势分析：

1、核心地段与交通便利项目地处越秀区核心位置，紧邻地铁6号线团一大广场站（步行约350米），1号线烈士陵园站（约950米），双地铁交汇，10分钟内可切换至天河、荔湾、海珠等中心四区。周边路网发达，自驾可快速到达珠江新城、北京路商圈等。

2、交通出行便利：距离6号线团一大广场站约350米，东湖站约750米，1号线烈士陵园站约950米，且周边还有在建的10号线和12号线，无论是乘坐地铁前往天河、荔湾还是海珠，均不超过四站车程，自驾出行到珠江新城也不过7公里左右。

3、教育资源丰富：周边有红火炬小学东校区）永曜北小学、清水濠小学、十六中东华实验学校等，小升初派位的中学包括省实、执信、铁一、培正、七中及十六中等名校，教育资源优质。

4、居住舒适度高：住宅仅有74套，是三梯四户的低密设计，市中心9成新盘都难以达到此梯户比。所有户型均配备独立电梯厅，保证了居住的私密性。户型设计合理，建面约130-197平，超90%的高使用率，且全南向、全四房设计在越秀区极为罕见，部分户型四开间朝南，超15米南向面宽，能满足改善型需求。

5、生活配套完善：距离沿江路江边仅500米，沿岸有海港城、林则徐公园及丰富的餐饮茶歇选择780米外是东湖公园，是茶余饭后散步的好去处公园旁的全民健身中心提供多种健身活动。1.2公里处的二沙岛，有文立方商业体、广东美术馆和星海音乐厅等文化场所。

6、停车方便：地下1至5层为自动泊车智能车库停车位做到了1:1.2的配置，在老城区来说较为良心，业主可享受智能停车的便捷。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系🈯400-9620-133及时删除

国庆假期广州楼市成交情况

广州日报

：据广州市住房和城乡建设局公布的数据，2025 年 10 月 1 日 - 8 日，广州一手住宅到访量显著增长，全市重点一手楼盘到访 4.27 万组次，环比增长 325%；一手住宅认购量为 2004 套，环比增长 394%。一手房网签 13.62 万㎡，同比增长 26.4%，其中一手住宅网签 12.12 万㎡，同比增长 28.7%。二手住宅带看人数达到 21964 人，环比增长 30%，成交 657 套，环比持平。

广州公积金政策优化

：2025 年 9 月 28 日，广州住房公积金管理中心等四部门优化住房公积金提取政策，扩大住房公积金的支付适用范围。除现售商品住房外，购买存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房，均可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。

广州 10 月土拍市场活跃

：广州 10 月土拍市场迎来爆发，7 宗优质宅地集中入市，覆盖海珠、天河、白云、番禺等核心区域。其中，中海地产以 9.2 亿元竞得海珠区广州大道南 788 号地块，住宅可售楼面价约 4.4 万元 / 平，该地块需配建中小学等配套设施。

广州东部中心挂出优质地块

：2025 年 10 月 10 日，广州增城区新塘镇一宗 67.747 亩的优质地块在广州公共资源交易中心挂牌出让，挂牌时间至 11 月 10 日 10 时。该地块位于地铁 13 号线沙村站北侧，占地面积 45164.66 平方米，总建筑面积约 11.3 万平方米，周边教育、商业、医疗等配套资源充足。

广州 2025 年 10 月房价走势

：根据幸福里数据，2025 年 10 月广州新房全城报价为 36769 元 / 平，环比下降 0.39%；二手房全城报价为 24801 元 / 平，环比下降 0.92%。其中，新房方面，花都、黄埔、南沙房价有小幅上涨，其他区域有不同程度下降；二手房方面，除广州周边房价上涨 0.68% 外，其余区域均下降。

限购政策

：自 2024 年 9 月 29 日起，广州全面放开了限购政策，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在广州购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

公积金提取政策

广州市人民政府

：2025 年 9 月 28 日起，广州实施新的住房公积金提取政策。一是购房首付款的提取范围进一步扩大，从 “预售商品住房” 扩大至 “现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后，可到广州住房公积金管理中心任一服务网点提交申请，将住房公积金账户余额用于支付购房首付款，且提取后不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可贷额度计算。二是将 “老旧电梯更新改造” 纳入提取范围，房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取住房公积金，用于支付家庭分摊的更新改造费用，提取总额不超过实际支付金额，每个申请人可以提取一次。

住房发展计划

广州市人民政府

：根据《广州市 2025 年住房发展年度计划》，全市计划批准预售商品住房建筑面积 565 万平方米，房源约 5.4 万套，计划供应商品住宅用地 515.50 公顷。同时，计划筹建公租房 0.8 万套，供应公租房 0.34 万套，发放租赁补贴 1.9 万户；计划筹建保障性租赁住房 10 万套（间）；计划筹建配售型保障性住房 0.15 万套，供应配售型保障性住房 0.28 万套。