宝安沙井【招商会展湾2期-名邸】售楼处电话,预计4月初开盘,面积80-89平3房、户型图公布

会展湾雍境二期预计3月19日开放样板间，4月下旬开盘，先推80平三房一卫和91平三房两卫，5月份会加推115平四房产品。二期首推203套房源，3梯7户，折后预计价格约4.5万，户型包括80平三房一卫及91平三房两卫。二期户型为新规设计，阳台会做的比之前一期的大一些，得房率会比周边产品高出不少。

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首次推首北地块1栋3单元，约80-92㎡ 3房，共195套，新规使用率高达96%-105%！

楼栋平面分布图

优点介绍，招商『会展湾雍境』非常值得购买的：

1）关于项目区位，属顶级，会展海洋未来就是和后海、深圳湾同一梯队的存在，这点毋庸置疑，并且落地会提速，毕竟深圳未来是全球海洋中心城市，西部的这条海岸线，太珍贵了。

2）关于楼盘品质，虽是限价盘，但开发商是央企招商地产，深圳楼市近几年，目之所及开发商中，品质住宅最高的那一档，招商蛇口的二手房就是高于同片区均价一大截，这点在深圳任何板块内的招商楼盘都能得到证实。

3）关于兑现速度，前海冰雪世界以及会展河，在2025年交楼前都将投入使用，会展湾72班制学校也在加速推进，不存在兑现速度慢一说，并且周边都是国家级高规划，打造设施都是城市名片级别，西部最闪耀的板块。

4）关于项目户型，招商此次的户型打造，覆盖刚需和刚改户型，但是无论空间尺寸、客餐厅布局、客厅房间进深等，都体现了房地产科班出身的行业顶流水准，并且此次装修做了大幅度升级，只能说大气豪迈，开盘限时赠送品质提升装修包。

招商会展湾雍境献给全球海洋城市的赞礼

从太子湾，到前海湾，再到会展湾，招商蛇口沿着海岸线一路西进、一路传承，匠心打造高品质纯居。

2021年9月7日，前海8倍扩容，会展海洋城正式纳入前海，约29平方公里会展海洋城，湾区战略制高点。

板块内汇聚海港、空港、综合保税区、国际会展中心，创新资源要素和头部企业集聚，擎动湾区发展。

会展海洋城规划布局为“三城一港”，包括国际会展城、海洋新城、会展田园城和综合港区，将成为深圳在全球科技创新中心和海洋中心城市地位的重要战略支撑。

会展海洋城以“会展经济+文旅经济+海洋经济”三大经济引擎，促进资金、技术、人才等资源集聚，助推城市发展。

招商会展湾雍境占位会展海洋城核芯，享受宜居宜业宜游的优质生活圈与发展动脉。

无论从区域规划定位、板块地位、周边配套、未来成长性来说，招商『会展湾雍境』都是今年深圳西部最值得期待的网红新盘之一。

04.前海核心会展+海洋经济

招商会展湾雍境，1站直达深圳国际会展中心。

深圳国际会展中心作为世界最大的会展中心，室内展厅面积约50万m²，规模约为福田会展中心的5倍。

据测算，依托会展经济1:9的带动作用，深圳国际会展中心投入运营5年后，深圳会展业直接收入将达150亿元，直接带动相关产业收入约1350亿元。

自2019年11月投入运营，已累计承接超87场展会，办展面积达764万㎡，参展观众超588万人次，举办包括：

据官方数据统计，2023年已有53场大型展览排期在列！（数据来源：招商蛇口在深圳、深圳会展中心官网）

招商会展雍境旁，还拥有深圳第四大填海区——约7.44公里海洋新城。

聚焦海洋新兴产业，构建以海洋高端设备、海洋电子信息两大产业为核心，海洋现代服务、海洋生态环保、海洋新能源三大产业为支撑的“2+3”产业体系，预计建成后产值规模达7000亿元，形成千亿级海洋产业集群。（数据来源：腾讯网）

除此之外，招商『会展湾雍境』旁还规划有：

建面约131万㎡冰雪世界，内部有全球规模最大、中国落差最高的室内雪世界与冰雪主题商业街、星级冰雪主题酒店、星光庆典广场等，千万人流带动旅游住宿等区域经济的爆发式增长。（数据来源：腾讯网）

建面约10万㎡金蚝小镇，打造深圳西部文旅名片，与海上田园共同构建文化+生态的旅游区，推动建设教育、文化等公共配套设施。

占地约163万㎡海上田园，宝安区“十四五规划”将“会展田园城”升级为“海上田园城“，整个区域将作为文旅经济的发展中心，作为深圳的一张名片面向全国，是国家4A级景区，以生态、休闲、健康为主题，打造10大特色景区，集旅游观光、休闲度假、生态科普、会议培训等多功能为一体，整体规模约为东部华侨城的3倍！（数据来源：百度百科）

建面约300万㎡的深圳会展湾、产值规模达7000亿的海洋新城，以及冰雪世界、金蚝小镇、海上田园等区域产业、文体配套，将直接带动招商『会展湾雍境』成为西部城市名片。

产业、商业、文旅附加值会在未来成为驱动房价上行的必要条件，此时购入会展湾雍境，就是抢占前海黄金地段原始股权，市场偶有波动起伏，但如此核心的板块新盘，任何时候都是稀缺产品。

05.会展湾雍境周边配套丰富

交通配套方面，项目拥有五维交通——海陆空铁轨。

地铁：12/20号线双地铁已开通，18号线/30号线规划中；

高速：广深沿江高速、外环高速、京港澳高速等众多高速通达，深中通道2024年即将开通；

机场：宝安国际机场T3航站楼，超120条航线汇聚，链接世界各地；

城轨：穗莞深城际已投入运营、广深第二高铁（在建中）、深茂铁路（在建中）等将陆续呈现；

海运：福永码头、国际游艇港、宝安大空港码头等海上交通也日益完善。

会展湾雍境，与定位王深圳西部发展“大动脉”12号线地铁，海上田园南站A口直线距离约50米。

地铁12号线由南向北依次串联蛇口自贸区、南山中心区、前海自贸区、宝安中心区、机场和会展片区，是支撑深圳西部发展轴的轨道交通骨干线。

地铁12号线还是换乘王，规划设有20个换乘站点（含规划）地铁12号线共设33个站点，可换乘1/2/5/9/11/20号线等多条线路，规划总换乘站点达20个，快速通达宝安中心、南山科技园、蛇口海上世界等，通勤无忧。

商业配套方面， 项目拥有超80万平商业圈。

一站直达约32万平会展公园主题商业，环伺会展湾花园城/花园里、约10万平冰雪世界主题商街、约18万平京基百纳、约10万平新沙天虹、约16.4万平海岸城商圈，自带建面约1500平商业，构建多元化繁华生活圈。

教育配套方面，片区规划两所九年一贯制学校，已投入使用：茭塘小学、沙井中学（宝安一级学校）、荣根学校（省一级学校）、深圳市和民幼儿园（市一级幼儿园）、鸿桥金贝和一幼儿园。

生态配套方面，项目周边拥有会展河、会展公园、海上田园等。

毗邻约6.4KM会展河，纵贯会展新城南北，相关政府部门规划打造为深圳国际会展城的中央水花园；

会展公园约1.6KM滨水休闲带，总投资超过20亿，相关政府部门规划打造为深圳极具科技感的休闲目的地；

海上田园以自身独特的基塘田园风光为依托，将1.73平方公里的沿海滩涂由相关政府部门规划打造成为以生态旅游为主题的超大型旅游区。

政医疗配套方面，周边医院5公里内2家三甲医院—深圳市中西结合医院、沙井人民医院宝安区沙井坣岗医院，与深圳万丰医院。

总体配套来看，招商『会展湾雍境』交通、商业、教育、医疗配套成熟，虽为新区，但依然给居住于此的住户工作、生活带来无后顾之忧的舒适感，加之区域定位高端，新规划配套设施落地速度快，值得期待。

06.会展湾雍境园林及户型鉴赏

项目总占地面积约37850㎡，总建筑面积约221746㎡，自带建面约1500㎡商业，1栋为无偿移交政府的公共租赁住房，2栋为企业自持的保障性租赁住房，3-9栋为商品住宅。

项目目园林方面，招商『会展湾雍境』打造有“五重归家礼序”及“秘境花园泳池”等，给予业主现代生活美学复合型无界公园社区。

配套有会客花园、秘境泳池、活动空间、休闲花园、林间草坪、架空层、城市街角公园等等活动场所。

1）滨海公园式园林

以现代简约的建筑语言，与海上田园、冰雪乐园链接观景动线，打造7大全周期活动景观配套+9大主题架空层，树立片区独特的现代生活美学复合型无界公园社区。

2）秘境花园泳池

打造儿童戏水池、标准泳道、按摩池、室内健身空间等丰富休闲区，配置独立更衣室、水上吧台等，提供国际化健康休闲体验。

3）五重归家礼序

尊享礼仪入口、礼仪轴线花园、超尺度中心花园、林隐次入口与花园入户，享受归家仪式感。

招商会展名邸开发商售楼处看房咨询：400-033-8083。（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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